尹浩腾律师专注于征地拆迁领域,涉及类型广泛,主要包括:集体土地征收、国有土地房屋征收、群体性拆迁、城中村、棚户区改造、腾退、厂房、企业拆迁、养殖场搬迁、厂房企业的提升改造等方面。
法律分析:地铁10号线一期工程(梨园头站(于台站)至屿东城站):施工中,预计2022年12月建成通车。地铁10号线二期工程:仍在规划设计中。
法律依据:《天津市轨道交通线网规划》 地铁 M10 线北起北辰区大张庄,南至西青区梨园头,是中心城区东南部外围辅助线,沿线串连北辰、东丽、津南、河西、南开、西青六个行政区,沿线服务北部新区、卫国道地区、张贵庄地区、天钢柳林地区、陈塘庄地区、梅江、李七庄地区等。目前,该线南段屿东城至梨园头段已经开工建设,北段需纳入市发展改革委组织编制的轨道交通建设规划才能实施。
法律分析:
天津地铁12号线沿高架线路向南运行至外环宜兴埠桥沿普济河东道、普济河道至中环勤俭桥过北运河后沿红桥北大街、新红路至新红桥过子牙河后进入河北大街沿河北大街、城厢中路、南门外大街运行至海光寺转而进入新兴路沿新兴路至西康路口与3号线交汇线路沿西康路至中环线佟楼过中环线沿马场道穿过老干部俱乐部和工业展览馆至紫金山路与宾水道交口沿宾水道至卫津南路转入卫津南路向南至大寺镇为止,并与5号线终点站组团。
法律依据:
《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》
第六条 建设单位应当根据项目情况和自身管理能力等,合理选择工程建设组织实施方式。
建设内容明确、技术方案成熟的项目,适宜采用工程总承包方式。
第七条 建设单位应当在发包前完成项目审批、核准或者备案程序。
采用工程总承包方式的企业投资项目,应当在核准或者备案后进行工程总承包项目发包。
采用工程总承包方式的政府投资项目,原则上应当在初步设计审批完成后进行工程总承包项目发包;
其中,按照国家有关规定简化报批文件和审批程序的政府投资项目,应当在完成相应的投资决策审批后进行工程总承包项目发包。
法律分析:
地铁10号线一期工程(梨园头站(于台站)至屿东城站):
施工中,预计2022年12月建成通车。
地铁10号线二期工程:
仍在规划设计中。
法律依据:
《天津市轨道交通线网规划》 地铁 M10 线北起北辰区大张庄,南至西青区梨园头,是中心城区东南部外围辅助线,沿线串连北辰、东丽、津南、河西、南开、西青六个行政区,沿线服务北部新区、卫国道地区、张贵庄地区、天钢柳林地区、陈塘庄地区、梅江、李七庄地区等。
目前,该线南段屿东城至梨园头段已经开工建设,北段需纳入市发展改革委组织编制的轨道交通建设规划才能实施。
法律分析:
规划地铁M12线西起北辰区双青,南至西青区大寺,是中心城区西北至东南方向放射线,服务双青新家园、光荣道、西站、中山路、真理道、河东新中心、中山门、陈塘科技园、解放南路、大寺新家园,在水木天成周边地区设站。
法律依据:
《天津市轨道交通线网规划》,规划地铁12号线北起北辰双青地区,南至西青大寺地区,未来建成后将与多条地铁线实现换乘。
法律分析:
天津地铁12号线沿高架线路向南运行至外环宜兴埠桥沿普济河东道、普济河道至中环勤俭桥过北运河后沿红桥北大街、新红路至新红桥过子牙河后进入河北大街沿河北大街、城厢中路、南门外大街运行至海光寺转而进入新兴路沿新兴路至西康路口与3号线交汇线路沿西康路至中环线佟楼过中环线沿马场道穿过老干部俱乐部和工业展览馆至紫金山路与宾水道交口沿宾水道至卫津南路转入卫津南路向南至大寺镇为止,并与5号线终点站组团。
法律依据:
《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》
第六条 建设单位应当根据项目情况和自身管理能力等,合理选择工程建设组织实施方式。
建设内容明确、技术方案成熟的项目,适宜采用工程总承包方式。
第七条 建设单位应当在发包前完成项目审批、核准或者备案程序。
采用工程总承包方式的企业投资项目,应当在核准或者备案后进行工程总承包项目发包。
采用工程总承包方式的政府投资项目,原则上应当在初步设计审批完成后进行工程总承包项目发包;
其中,按照国家有关规定简化报批文件和审批程序的政府投资项目,应当在完成相应的投资决策审批后进行工程总承包项目发包。
法律分析:
接件后,局领导高度重视,责成有关单位办理。
根据市政府2013年批复的《天津市轨道交通线网规划》,规划地铁M12线西起北辰区双青,南至西青区大寺,是中心城区西北至东南方向放射线,服务双青新家园、光荣道、西站、中山路、真理道、河东新中心、中山门、陈塘科技园、解放南路、大寺新家园,在人民医院附近设站。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一条 为了保护民事主体的合法权益,调整民事关系,维护社会和经济秩序,适应中国特色社会主义发展要求,弘扬社会主义核心价值观,根据宪法,制定本法。
第二条 民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。
1、牙河拆迁规划最新消息
2、牙河拆迁规划公示
3、牙河拆迁规划图
4、牙齿河大桥
5、陇西县牙河村
6、牙衣河乡
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文章来源参考:头条-牙河拆迁规划,天津地铁12号线规划
内容审核:尹浩腾律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。