具有十年以上的法律事务经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷以及道路交通事故纠纷,处理公司法律事务。
拆。
闫庄镇位于原平市西南地区,东邻王家庄乡,西邻宁武,南接忻州,北同解村乡毗邻,下辛线穿腹而过,依河(云中河、永兴河)傍山(云中山)抱川(忻定盆地)。距市区25公里。总面积111平方公里。镇党委下辖21个党支部,其中农村党支部17个,非公企业支部2个,综合支部1个,机关支部1个,党员总数792人;共17个行政村(原22个行政村,搬迁1个,撤并4个),总户数9807户,总人口24568人;全镇耕地面积63930亩,其中水浇地45755亩,旱地18175亩,是以种植、养殖为主的乡镇,2020年粮食总产量超过3.5万吨,是全市重点产量大镇,占全市的十分之一。属于农业大镇,主要种植玉米、谷子,特色产业有辣椒制种、麻港核桃。现将2020年工作总结及2021年工作计划汇报如下:
一、2020年完成情况
(一)农业农村加速发展。近年来我镇养殖业发展迅猛,成为镇域经济的支柱产业,全镇共有养殖户462户,主要是猪、鸡、牛、羊四个品种;共有各类专业合作社57个,较大企业4家,分别为西常村如亮饲料厂、刘庄兴农养鸡专业合作社、大白水马铃薯淀粉加工厂、麻港林海绿原公司,均属市龙头企业,引领种植业,养殖业和工业的综合发展,促进了贫困人口就业和农民收入增加;打造以省级文物保护单位土圣寺为中心的文化旅游胜地。
(二)城镇功能更加完善。按照市委、市政府关于城乡人居环境整治工作部署,我镇全面开展村容村貌整治工作,整治全长11千米。稳步推进改厕工程,确保整村推进的基础上,保证工程质量。加大对集镇治理,规范市场经营秩序。已完成垃圾箱、垃圾清运车、垃圾中转站等基础配套设施建设,正在摸索更符合乡镇实际的垃圾转运体系。规划镇村生活污水处理方案,现污水处理厂正进行设计;对接中燃集团,利用天然气站落户我镇的区位优势,制定天然气管道进村入户规划。
(三)生态环保常抓不懈。一是加强环境污染问题治理力度。围绕工矿企业、畜牧养殖、餐饮油烟、饮用水源地等重点领域巡察整治,建立了问题台账、制定整改措施,逐件排查,逐人回访,确保整改问题不反弹。二是从严落实河长制工作要求。成立了闫庄镇“河长制”工作领导小组,制定了整治方案,镇域内河流域、全镇22个村明确了河长和河管员,乱倒垃圾、污染水质等现象明显改善。
法律分析:
孟南居委会(卢庄、碾盘张)城中村改造项目、席郭棚户区(二期)改造项目
法律依据:
《河南省保障性安居工程工作领导小组办公室关于下达全省2021年城市棚户区改造项目计划的通知》 第一条 本次共下达城市棚户区改造计划项目136个,计划新开工安置住房119690套。
本次下达的城市棚户区改造项目已列入国家棚改计划,同时也作为各市县2021年保障性安居工程新开工台账项目。
所有项目应于2021年11月底前开工建设。
项目在实施过程中,确需调整的,按有关规定履行调整程序。
法律分析:
孟南居委会(卢庄、碾盘张)城中村改造项目、席郭棚户区(二期)改造项目
法律依据:
《河南省保障性安居工程工作领导小组办公室关于下达全省2021年城市棚户区改造项目计划的通知》 第一条 本次共下达城市棚户区改造计划项目136个,计划新开工安置住房119690套。
本次下达的城市棚户区改造项目已列入国家棚改计划,同时也作为各市县2021年保障性安居工程新开工台账项目。
所有项目应于2021年11月底前开工建设。
项目在实施过程中,确需调整的,按有关规定履行调整程序。
法律分析:
具体拆迁时间没有确定,拆迁都会经过公示的,详细的房屋拆迁流程是:
1、申领房屋拆迁许可证;
2、拆迁管理部门进行审核;
3、发放房屋拆迁许可证;
4、发布拆迁通告;
5、选择确定评估机构;
6、入户调查;
7、评估结果公示;
8、出具并送达评估报告;
9、签订房屋拆迁补偿安置协议;
10、发放、领取补偿款;
11、拆除房屋。
房屋拆迁赔偿需要注意的问题有:
补偿标准以房屋所有权证所列资料为准,拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人,按规定给予补偿,补偿标准以房屋所有权证所列资料为准,拆除违法建筑、临时摊点、超过批准期限的临时建筑或拆迁通告公布后改建、扩建、装饰的设施;
法律依据:
、拆迁补偿
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律分析:
孟南居委会(卢庄、碾盘张)城中村改造项目、席郭棚户区(二期)改造项目
法律依据:
《河南省保障性安居工程工作领导小组办公室关于下达全省2021年城市棚户区改造项目计划的通知》 第一条 本次共下达城市棚户区改造计划项目136个,计划新开工安置住房119690套。
本次下达的城市棚户区改造项目已列入国家棚改计划,同时也作为各市县2021年保障性安居工程新开工台账项目。
所有项目应于2021年11月底前开工建设。
项目在实施过程中,确需调整的,按有关规定履行调整程序。
法律分析:
各地的拆迁范围会发布在拆迁公告,拆迁公告会在当地市、县政府门户网站,政府信息公开栏目查询。
拆迁公告,又名拆迁公示,指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书,告知该区域因规划需要被拆迁。
其中包括:
拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。
拆迁公告是由国家城建主管部门发布的,具有法律效力的行政公文。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;
征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
具体办法由国务院规定。
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文章来源参考:头条-漯河孟庙拆迁补偿标准2026,2021漯河要拆的村有哪些?
内容审核:张雪英律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。