三阳川拆迁补偿标准2026，三阳川哪些村子要搬迁

三阳川拆迁补偿标准2026，三阳川哪些村子要搬迁

一、三阳川陆港城拆迁安置标准

三阳川陆港城的拆迁安置标准主要包括以下几个方面：

一、补偿内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁安置补偿应涵盖以下部分：

被征收房屋价值的补偿：这通常基于房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格来确定。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：包括搬迁补助费和临时安置费。搬迁补助费一般按被征收房屋建筑面积计算，而临时安置费则按月计算，具体标准可能因地区而异。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：针对非住宅房屋，如商业用房或工业用房，因拆迁导致的停产停业损失，也会给予相应的补偿。

二、补偿方式选择

被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换。货币补偿是直接以货币形式支付补偿金额，而房屋产权调换则是提供新的房屋作为补偿。具体选择哪种方式，应根据被拆迁人的实际需求和意愿来确定。

三、违法建筑处理

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，将不予补偿。因此，在拆迁过程中，应首先对征收范围内的建筑进行调查、认定和处理。

四、农村拆迁特别规定

如果三阳川陆港城的拆迁涉及农村区域，还需参照《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这包括支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

综上所述，三阳川陆港城的拆迁安置标准是一个综合考量多个因素的复杂体系，具体执行时需结合当地实际情况和具体政策规定。如需更详细的信息或指导，建议咨询当地专业律师或相关部门。

二、南川又一区域拟被征收，补偿安置方案公布！

律师解答：

三亚月川拆迁补偿标准的制定是为了弥补拆迁居民的损失，保障其基本权益。

购房市价补偿、房屋面积补偿、搬迁费用补偿等方面，强调的是物质补偿；

临时安置费用补偿、过渡期租金参照标准等方面，则更注重居民权益的保障和生活安顿方案的匹配。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条

为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

（一）军事和外交需要用地的；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；

第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；

第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

三、三阳川哪些村子要搬迁

法律分析：

三阳川以下村子需搬迁：

渭南镇团庄村；

中滩镇张白村约150户；

石佛镇咀王村咀王小学附近约150户。

法律依据：

《四川省人民政府关于四川省江堰灌区毗河供水二期工程工程建设征地范围内禁止新增建设项目和迁入人口的通知》 一、建设征地范围涉及简阳市10个镇(街道)45个行政村，其中枢纽工程建设区和水库淹没影响区涉及1个镇3个村13个村民小组，其他水利工程建设区涉及10个镇(街道)45个村(社区)，具体为:（一）踏水水库枢纽工程建设区步及踏水镇石炮村1、2、3、7、8、10组，泉水村5、6组，双益村7组，以上区域核定标明的工程占地区红线范围内；

水库淹没影响区涉及踏水镇石炮村1、2、4、5、6、7、9、10组，以上区海拔高程461米以下地区及相应回水淹没和影响区范围内。

（二）其他水利工程建设区涉及以下区域核定标明的工程占地区红线范围内。

踏水镇7个村(社区)：

双益村、石炮村、大树村、寨子村、泉水村、踏水社区、柏杨村；

禾丰镇6个村(社区)：

连山村、安全村、禾丰社区、南山村、农云村、丙灵村；

宏缘镇2个村：

金盆村、大堰村；

平泉街6个村：

梓桐村、太阳村、高坪村、农建村、龙王村、群乐村；

平武镇2个村(社区)：

黄堰社区、八角村；

青龙镇明星村；

三合镇4个村(杜区)：

斑竹村、利木村、靖水村、石岭社区；

三星镇7个村(区)：

柑子村、同合社区、秀阳村、千石山村、雷公庙村、新星社区、双桂村；

施家镇信义村；

云龙镇9个村(杜区)：

青锋村、石佛村、五合社区、红旗村、龙潭村、老河村、石塔村、团碾村、新乐村。

四、三阳川哪些村子要搬迁？

法律分析：

三阳川以下村子需搬迁：

渭南镇团庄村；

中滩镇张白村约150户；

石佛镇咀王村咀王小学附近约150户。

法律依据：

《四川省人民政府关于四川省江堰灌区毗河供水二期工程工程建设征地范围内禁止新增建设项目和迁入人口的通知》 一、建设征地范围涉及简阳市10个镇(街道)45个行政村，其中枢纽工程建设区和水库淹没影响区涉及1个镇3个村13个村民小组，其他水利工程建设区涉及10个镇(街道)45个村(社区)，具体为:（一）踏水水库枢纽工程建设区步及踏水镇石炮村1、2、3、7、8、10组，泉水村5、6组，双益村7组，以上区域核定标明的工程占地区红线范围内；

水库淹没影响区涉及踏水镇石炮村1、2、4、5、6、7、9、10组，以上区海拔高程461米以下地区及相应回水淹没和影响区范围内。

（二）其他水利工程建设区涉及以下区域核定标明的工程占地区红线范围内。

踏水镇7个村(社区)：

双益村、石炮村、大树村、寨子村、泉水村、踏水社区、柏杨村；

禾丰镇6个村(社区)：

连山村、安全村、禾丰社区、南山村、农云村、丙灵村；

宏缘镇2个村：

金盆村、大堰村；

平泉街6个村：

梓桐村、太阳村、高坪村、农建村、龙王村、群乐村；

平武镇2个村(社区)：

黄堰社区、八角村；

青龙镇明星村；

三合镇4个村(杜区)：

斑竹村、利木村、靖水村、石岭社区；

三星镇7个村(区)：

柑子村、同合社区、秀阳村、千石山村、雷公庙村、新星社区、双桂村；

施家镇信义村；

云龙镇9个村(杜区)：

青锋村、石佛村、五合社区、红旗村、龙潭村、老河村、石塔村、团碾村、新乐村。

五、三亚月川拆迁补偿标准?

律师解答：

三亚月川拆迁补偿标准的制定是为了弥补拆迁居民的损失，保障其基本权益。

购房市价补偿、房屋面积补偿、搬迁费用补偿等方面，强调的是物质补偿；

临时安置费用补偿、过渡期租金参照标准等方面，则更注重居民权益的保障和生活安顿方案的匹配。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十五条

为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

（一）军事和外交需要用地的；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；

第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；

第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

六、南川区的征地补偿和安置标准有哪些？

南川区调整征地补偿安置标准，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、林木补偿费和地上构(附)着物补偿。

按不同地区划分标准，自2013年1月1日起执行。

已实施的征地补偿安置按原政策执行。

区国土房管局负责解释执行中的问题。

法律分析

一、调整征地补偿安置标准

(一)土地补偿费和安置补助费。

土地补偿费以批准征收土地的总面积计算。

全区按行政区域划分为三类地区。

一类地区(东城街道、南城街道、西城街道)16000元/亩，二类地区(水江镇、大观镇、南平镇)15000元/亩，三类地区(除一、二类地区外的其他乡镇)14000元/亩。

安置补助费按转非安置的农业人口数计算，转非安置农业人口的安置补助费标准为35000元/人。

(二)青苗补偿费。

青苗补偿费按被征收土地的耕地面积计算补偿(详见附件1)。

(三)林木补偿费。

有林地的林木补偿费标准为5000元/亩，灌木林地和其它林地的林木补偿费标准为2000元/亩。

(四)地上构(附)着物补偿。

零星栽种的花草树木实行综合定额补偿，以批准征收土地的面积扣除林地后的面积为准，定额标准为2000元/亩。

被征收集体经济组织结合《南川区征收集体土地零星林木补偿标准》(详见附件2)清理补偿。

构筑物按《南川区征收集体土地地上构(附)着物补偿标准》(详见附件3)以实际丈量计算补偿。

二、本通知自2013年1月1日起执行;原征地补偿安置标准与本通知不一致的，一律以本通知为准。

2013年1月1日前已依法实施的征地补偿安置，按原政策规定办理。

三、本通知执行中的有关问题由区国土房管局负责解释。

附件：

1、南川区征收集体土地青苗补偿标准

2、南川区征收集体土地零星林木补偿标准

3、南川区征收集体土地地上构(附)着物补偿标准

结语

根据《南川区征收集体土地补偿安置标准通知》，自2013年1月1日起执行。

调整了土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、林木补偿费和地上构(附)着物补偿等标准。

如有任何疑问，请咨询区国土房管局。

详见附件1、2、3。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：

第三章 城乡规划的实施 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；

确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

中华人民共和国公路法（2017修正）：

第二章 公路规划 第十三条 公路建设用地规划应当符合土地利用总体规划，当年建设用地应当纳入年度建设用地计划。

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文章来源参考：头条-三阳川拆迁补偿标准2026，三亚月川拆迁补偿标准?

内容审核：白玲律师

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