湖南岳阳公租房拆迁补偿，岳阳市公租房收费标准 -法律知识

湖南岳阳公租房拆迁补偿，岳阳市公租房收费标准

一、岳阳市公租房收费标准

法律分析：岳阳的公租房租金是一、二类地段非电梯房每月6元平方米,电梯房每月8元平方米;三类地段非电梯房每月5元平方米,电梯房每月7元平方米;四、五类地段非电梯房每月4.00元平方米,电梯房每月6.00元平方米。

法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

二、公租房租金的收费标准

法律分析：

公租房租金标准一般为10元／平方／月，不同地区租金标准不同。

政府投资建设和筹集的公租房租住满5年经市政府批准出售的，可以申请购买。

出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》 第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

三、岳阳市公租房收费标准 -法律知识

法律分析:

岳阳的公租房租金是一、二类地段非电梯房每月6元/平方米,电梯房每月8元/平方米;三类地段非电梯房每月5元/平方米,电梯房每月7元/平方米;四、五类地段非电梯房每月4.00元/平方米,电梯房每月6.00元/平方米。

法律依据:

《公共租赁住房管理办法》 第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

四、岳阳公租房申请条件

本文介绍了申请公共租赁住房的条件和标准。

申请人需要满足家庭经济收入中等偏下的水平、无或者面临住房困难、家庭人均住房建筑面积不超过15平方米等条件。

对于新就业人员和外来务工人员，还需要满足不同的条件。

其中，新就业人员需要与用人单位签订劳动(聘用)合同，并在申请地连续缴纳社会保险费1年以上或累计缴纳社会保险费2年以上。

法律分析

如果您想要申请公共租赁住房，需要满足以下条件：

您在当地工作和居住，家庭经济收入处于中等偏下的水平，并且没有或者面临住房困难。

住房困难是指家庭人均住房建筑面积不超过15平方米。

中等偏下收入的住房困难家庭收入线标准实行动态管理，由市、县市区人民政府(管委会)每年向社会公布一次。

(二)申请人为新就业人员的，本人及家庭在当地无私有产权住房，已与用人单位签订劳动(聘用)合同。

(三)申请人为外来务工人员的，应年满18周岁，本人及家庭在当地无私有产权住房，劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同，在申请地连续缴纳社会保险费1年以上，或累计缴纳社会保险费2年以上。

拓展延伸

根据《湖南省住房和城乡建设厅等3部门关于公共租赁住房租赁有关工作的通知》，岳阳公租房申请资格要求如下：

1. 申请人应具有当地城镇非农户籍且符合相关条件的家庭；

2. 申请人应具有当地城镇非农户籍且符合相关条件的单身人士；

3. 申请人应具有当地城镇非农户籍且符合相关条件的特殊人群；

4. 申请人应具有当地城镇非农户籍且符合相关条件的其他人群。

以上条件必须同时满足，申请人方可申请公共租赁住房租赁。

同时，申请人应提供相关证明材料，如身份证、户口本等，以便审核。

结语

想要申请公共租赁住房,需要满足一定的条件。

如果符合标准,就可以申请公共租赁住房。

如果符合新就业人员或外来务工人员的要求,也可以申请公共租赁住房。

但是,需要提供相应的证明材料,如劳动合同或聘用合同、社会保险费缴纳证明等。

如果符合条件,就可以申请公共租赁住房。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：

第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。

消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：

第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：

第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。

五、公租房收费标准是多少

法律分析：

公租房租金标准一般为10元／平方／月，不同地区租金标准不同。

政府投资建设和筹集的公租房租住满5年经市政府批准出售的，可以申请购买。

出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》 第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

六、公租房收费标准

法律分析：

公租房租金的标准：

1、公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，各地的标准不同。

2、公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。

3、公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。

4、国家发改委、财政部、住建部要求，进一步完善公共租赁住房租金定价机制。

各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。

5、各地公租房租金远低于市场价，但政策各不相同。

广州的公租房租金实行“租补分离”的模式，保障家庭在全额交纳市场租金后，再由住房保障管理部门给予发放租金补助。

政府根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50%至80%。

广州市发布2015年第一批公租房租金标准。

其中，白云区龙归花园公租房租金最低，每月租金仅12元/平方米。

而越秀区北京南路公租房租金最贵，高达50元/平方米。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》 第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；

申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

衍生问题：

公租房新政策是什么？公租房的新政策如下：

1、人均月收入低于标准的住房困难家庭，可申请公租房货币化补贴。

2、公租房货币化补贴，有其严格的计算公式——补贴额度计算公式：

货币化补贴额度=补贴面积×补贴标准×申请人口×补贴系数。

3、根据新政策，补贴标准实行动态调整。

4、补贴系数根据收入不同也有所不同：

持有城市居民最低生活保障金领取证的家庭，补贴系数为1；

持有城市低收入家庭救助证和人均月收入介于城市低保标准2至2.5倍的家庭，补贴系数为0.9；

人均月收入介于城市低保标准2.5至4倍的家庭，补贴系数为0.5。

5、补贴面积为公共租赁住房货币化补贴面积标准为20平方米/人，市级以上劳动模范等先进人物家庭按25平方米/人，单人户家庭按30平方米/人。

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文章来源参考：头条-湖南岳阳公租房拆迁补偿，公租房收费标准是多少

内容审核：丁春扬律师

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