泰州海陵区城中拆迁规划，泰州高港未来5年规划

泰州海陵区城中拆迁规划，泰州高港未来5年规划

一、泰州高港未来5年规划

法律分析：东部片区初定区域范围为：东至泰镇高速、西至高港大道、南至港口东路、北至京沪高速区域。东部片区将成为我区城市发展的主攻方向，打造“东部新城”。我区将加快编制发展规划，完善基础设施配套，优化公共资源配置，全力打造城市新地标、新名片。随着东风路快速化改造工程的竣工通车，不仅使高港至海陵的时速更快、用时更短，更加速了海陵区、医药高新区、高港区三区融合发展。泰州从平面交通走向立体交通，也迅速带动城市发展，紧邻东风路的周山河街区已现雏形，省泰州中学投入使用、市人民医院新大楼耸立、体育中心已开工建设，加之天德湖公园，CBD商务区，华润中心、绿地世纪城、周山汇水、上林苑等住宅区，周山河街区正在快速集聚人气。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

二、泰州拆迁规划

律师分析:

东部片区初定区域范围为：

东至泰镇高速、西至高港大道、南至港口东路、北至京沪高速区域。

东部片区将成为我区城市发展的主攻方向，打造“东部新城”。

我区将加快编制发展规划，完善基础设施配套，优化公共资源配置，全力打造城市新地标、新名片。

随着东风路快速化改造工程的竣工通车，不仅使高港至海陵的时速更快、用时更短，更加速了海陵区、医药高新区、高港区三区融合发展。

泰州从平面交通走向立体交通，也迅速带动城市发展，紧邻东风路的周山河街区已现雏形，省泰州中学投入使用、市人民医院新大楼耸立、体育中心已开工建设，加之天德湖公园，CBD商务区，华润中心、绿地世纪城、周山汇水、上林苑等住宅区，周山河街区正在快速集聚人气。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、泰州高港未来5年规划 法律问题

法律分析:

东部片区初定区域范围为：

东至泰镇高速、西至高港大道、南至港口东路、北至京沪高速区域。

东部片区将成为我区城市发展的主攻方向，打造“东部新城”。

我区将加快编制发展规划，完善基础设施配套，优化公共资源配置，全力打造城市新地标、新名片。

随着东风路快速化改造工程的竣工通车，不仅使高港至海陵的时速更快、用时更短，更加速了海陵区、医药高新区、高港区三区融合发展。

泰州从平面交通走向立体交通，也迅速带动城市发展，紧邻东风路的周山河街区已现雏形，省泰州中学投入使用、市人民医院新大楼耸立、体育中心已开工建设，加之天德湖公园，CBD商务区，华润中心、绿地世纪城、周山汇水、上林苑等住宅区，周山河街区正在快速集聚人气。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、泰兴市搬迁规划

法律分析：

规划的主要指标调整：

到2020年，耕地保有量调整为69020公顷，基本农田面积调整为57279.7公顷;建设用地总规模调整为26306.8公顷，其中城乡建设用地规模调整为23697.10公顷。

泰兴市辖区范围，包括黄桥镇、分界镇、古溪镇、元竹镇、珊瑚镇、广陵镇、曲霞镇、张桥镇、河失镇、新街镇、姚王镇、宣堡镇、济川街道、虹桥镇、滨江镇、根思乡等16个乡(镇、街道)，土地总面积1169.65平方公里。

法律依据：

《泰兴市河道保护规划》 第五条 规划范围：

泰兴市辖区范围，包括黄桥镇、分界镇、古溪镇、元竹镇、珊瑚镇、广陵镇、曲霞镇、张桥镇、河失镇、新街镇、姚王镇、宣堡镇、济川街道、虹桥镇、滨江镇、根思乡等16个乡(镇、街道)，土地总面积1169.65平方公里。

五、泰州高港未来5年规划？

律师分析:

东部片区初定区域范围为：

东至泰镇高速、西至高港大道、南至港口东路、北至京沪高速区域。

东部片区将成为我区城市发展的主攻方向，打造“东部新城”。

我区将加快编制发展规划，完善基础设施配套，优化公共资源配置，全力打造城市新地标、新名片。

随着东风路快速化改造工程的竣工通车，不仅使高港至海陵的时速更快、用时更短，更加速了海陵区、医药高新区、高港区三区融合发展。

泰州从平面交通走向立体交通，也迅速带动城市发展，紧邻东风路的周山河街区已现雏形，省泰州中学投入使用、市人民医院新大楼耸立、体育中心已开工建设，加之天德湖公园，CBD商务区，华润中心、绿地世纪城、周山汇水、上林苑等住宅区，周山河街区正在快速集聚人气。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、泰州拆迁规划 ？

法律分析：

东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

法律依据：

《 泰州市海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块国有土地房屋征收补偿方案》 东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

根据补偿方案文件，被征收人 可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，选择产权调换时只可以按原房屋性质进行产权调换。

类似房地产的市场评估价， 住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为8227元/㎡，海阳西路沿街标准商铺基准价格为14670元/㎡。

根据文件，产权调换安置房地点、结算价格、选择及结算方式如下：

1.森泽园现房多层：

等面积价6300元/平方米，超面积价7100元/平方米。

2.韵梅苑现房多层：

等面积价6550元/平方米，超面积价7350元/平方米。

3.泰来苑现房高层：

等面积价5850元/平方米，超面积价6650元/平方米。

4.阳光瑞城现房高层：

等面积价8050元/平方米，超面积价8850元/平方米。

5.紫金华府现房高层：

等面积价6690元/平方米，超面积价7490元/平方米。

6.振兴花苑现房多层：

等面积价4680元/平方米，超面积价5480元/平方米。

7.御景公寓现房高层：

等面积价7682元/平方米，超面积价8382元/平方米。

8.三森二期期房（暂定名）高层：

等面积价7000元/平方米，超面积价7800元/平方米。

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文章来源参考：头条-泰州海陵区城中拆迁规划，泰州高港未来5年规划？

内容审核：赵帅律师

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