姚伟律师为人正直,业务能力突出、喜欢钻研研究,对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究,办案认真、严谨、负责,执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务,代理相关案件几百起,涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权,尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼,取得了良好的办案成果,受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧,秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,姚伟律师仅代理被拆迁客户,尽最大努力维护委托人的合法权益。
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访问南昌市政府或红谷滩区政府的官方网站,查找拆迁办或相关部门的联系方式或地址信息。
拨打南昌市政府或红谷滩区政府的公共服务热线,咨询拆迁办的具体地址或门牌号码。
前往南昌市红谷滩区的政府办公大楼或相关服务中心,现场咨询或查询拆迁办的地址信息。
请注意,确保您从官方渠道获取准确信息,以避免不必要的麻烦或误解。
2023南昌东湖区拆迁公告具体如下:
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《江西省国有土地上房屋征收与补偿条例》《南昌市国有土地上房屋征收与补偿办法》等有关规定,东湖区区旧城改造项目符合旧城区改建公共利益情形,确需征收房屋,现根据规划用地范围和房屋实际状况,确定该项目房屋征收范围为:
东至北一河,南至江南路,西至规划道路,北至拆迁地块的国有土地上房屋(已征收、拆迁、回购的房屋除外),具体以征收红线范围为准;
2、征收房屋总建筑面积约10.97万平方米,征收总户数约710户。
上述房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
被征收人对房屋征收决定不服的,可自征收决定生效之日起六十日内向宁波市人民政府申请行政复议,也可自征收决定生效之日起六个月内向宁波市中级人民法院提起行政诉讼。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律分析:
拆迁建设共有11个地块隶属东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区四大城区,被征收地块的总用地面积约6724多 亩,征收房屋建筑面积达431.58 万㎡,征收总户数有29054户。
西湖区的重点拆迁改造区域范围在珠宝街地块、朝阳地块。
珠宝街地块棚户区改造项目地块位置在珠宝街两侧,带子街以南, 总占地面积约134亩多。
该地块处于万寿宫商圈范围,属于中心城区的核心商业区。
征收房屋建筑面积都是城镇住宅建筑,总征收面积达到10.56万㎡,征收总户数1180户。
朝阳地块棚户区改造项目地块位置在沿江中大道以东、桃花路两侧、水厂路以北、朝阳洲南路以南,占地面积约885亩。
该地块附近在修地铁站,未来该地块附近会有地铁通过。
该地块新建安置点为大朝阳A5地块安置房、西桃花河安置房,安置房总用地面积298.6亩,安置房总建筑面积73.58万㎡,安置房住宅建筑面积55.6万㎡。
征收房屋建筑面积都是城中村,总计为63.50 万㎡,征收总户数4260户。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
1.西起澄湖东路,东西走向,东至昌东大道,路线设计全长约3349米,道路等级为城市主干路,红线宽度分别为56、50、70米,设计速度分别为60km/h(主路)、40km/h(辅路)、30km/h(匝道),沥青混凝土路面。
主要建设内容包括道路、立交、交通、桥涵、排水、通信管道、电力管道、照明、绿化工程等;
2.按照法律规定会给予拆迁补贴。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2023南昌东湖区拆迁公告具体如下:
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《江西省国有土地上房屋征收与补偿条例》《南昌市国有土地上房屋征收与补偿办法》等有关规定,东湖区区旧城改造项目符合旧城区改建公共利益情形,确需征收房屋,现根据规划用地范围和房屋实际状况,确定该项目房屋征收范围为:
东至北一河,南至江南路,西至规划道路,北至拆迁地块的国有土地上房屋(已征收、拆迁、回购的房屋除外),具体以征收红线范围为准;
2、征收房屋总建筑面积约10.97万平方米,征收总户数约710户。
上述房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
被征收人对房屋征收决定不服的,可自征收决定生效之日起六十日内向宁波市人民政府申请行政复议,也可自征收决定生效之日起六个月内向宁波市中级人民法院提起行政诉讼。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律分析:
拆迁建设共有11个地块隶属东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区四大城区,被征收地块的总用地面积约6724多 亩,征收房屋建筑面积达431.58 万㎡,征收总户数有29054户。
西湖区的重点拆迁改造区域范围在珠宝街地块、朝阳地块。
珠宝街地块棚户区改造项目地块位置在珠宝街两侧,带子街以南, 总占地面积约134亩多。
该地块处于万寿宫商圈范围,属于中心城区的核心商业区。
征收房屋建筑面积都是城镇住宅建筑,总征收面积达到10.56万㎡,征收总户数1180户。
朝阳地块棚户区改造项目地块位置在沿江中大道以东、桃花路两侧、水厂路以北、朝阳洲南路以南,占地面积约885亩。
该地块附近在修地铁站,未来该地块附近会有地铁通过。
该地块新建安置点为大朝阳A5地块安置房、西桃花河安置房,安置房总用地面积298.6亩,安置房总建筑面积73.58万㎡,安置房住宅建筑面积55.6万㎡。
征收房屋建筑面积都是城中村,总计为63.50 万㎡,征收总户数4260户。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
1、南昌市西湖区拆迁补偿款发放时间
2、南昌市西湖区拆迁补偿款公示
3、南昌市西湖区拆迁补偿款多久到账
4、2020年南昌西湖区征迁
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7、2020年南昌西湖区征迁
8、南昌市西湖区征收
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10、南昌西湖区2021年要拆
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文章来源参考:头条-南昌市西湖区拆迁补偿款,2023南昌东湖区拆迁公告
内容审核:姚伟律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。