擅长处理征收拆迁纠纷,曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件,精准掌握全国各地的征收拆迁法律法规及政策文件。结合近10年来的执业经验,在民商事诉讼和征收拆迁领域中积累了大量办案经验和诉讼技巧。
法律分析:广运潭大道启源二路至向阳大道市政工程A标段,路线南起启源二路,北至向阳大道,长2.284公里,属城市主干道,双向6车道。招标范围为启源二路至启源三路K0+000-K0+598.504、启源三路至向阳大道K0+000-K1+685.827图纸范围内道路工程、排水工程、电力管沟工程、给水管道工程、交通工程及照明工程等所有工作内容。
各相关街道、部门要提高认识,强化责任,细化工作方案、严把政策,确保综合改造工程顺利施工。设计单位要结合高陵实际,收集各方意见建议,用最好的设计打造最好的质量,力争早日把项目推向轨道。
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
律师分析:
广运潭大道启源二路至向阳大道市政工程A标段,路线南起启源二路,北至向阳大道,长2.284公里,属城市主干道,双向6车道。
招标范围为启源二路至启源三路K0+000-K0+598.504、启源三路至向阳大道K0+000-K1+685.827图纸范围内道路工程、排水工程、电力管沟工程、给水管道工程、交通工程及照明工程等所有工作内容。
各相关街道、部门要提高认识,强化责任,细化工作方案、严把政策,确保综合改造工程顺利施工。
设计单位要结合高陵实际,收集各方意见建议,用最好的设计打造最好的质量,力争早日把项目推向轨道。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
广运潭大道启源二路至向阳大道市政工程A标段,路线南起启源二路,北至向阳大道,长2.284公里,属城市主干道,双向6车道。
招标范围为启源二路至启源三路K0+000-K0+598.504、启源三路至向阳大道K0+000-K1+685.827图纸范围内道路工程、排水工程、电力管沟工程、给水管道工程、交通工程及照明工程等所有工作内容。
各相关街道、部门要提高认识,强化责任,细化工作方案、严把政策,确保综合改造工程顺利施工。
设计单位要结合高陵实际,收集各方意见建议,用最好的设计打造最好的质量,力争早日把项目推向轨道。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
\"十三五\"期间,共实施重点项目475个,有力带动全社会固定资产投资完成1900亿元。
西安市公共卫生中心,1天半时间提供550亩建设用地,6天时间完成基础设施配套,有力保障了项目17天建成投用。
潍柴动力,18天完成237户、1714亩用地征迁,提前2天交付使用。
吉利汽车,28天完成1200余户群众拆迁、5600亩征地任务,跑出了全市重点项目建设的\"高陵速度、高陵效率\"。
随着丝路农贸城、幸福社区、产教园区等项目的规划落地,高陵必将成为西安北跨发展的又一价值洼地。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
律师分析:
广运潭大道启源二路至向阳大道市政工程A标段,路线南起启源二路,北至向阳大道,长2.284公里,属城市主干道,双向6车道。
招标范围为启源二路至启源三路K0+000-K0+598.504、启源三路至向阳大道K0+000-K1+685.827图纸范围内道路工程、排水工程、电力管沟工程、给水管道工程、交通工程及照明工程等所有工作内容。
各相关街道、部门要提高认识,强化责任,细化工作方案、严把政策,确保综合改造工程顺利施工。
设计单位要结合高陵实际,收集各方意见建议,用最好的设计打造最好的质量,力争早日把项目推向轨道。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
2021年高陵区开发重点规划为:
推行工建项目审前介入“点对点”、审中服务“手把手”、后期跟踪“一对一”系统化全流程服务模式。
牵头与区级涉及项目建设部门建立联办帮办机制,变“被动审批”为“主动审批”。
对新开办企业涉及的注册登记、免费刻章、发票申领、公积金申报、参保登记、银行开户、融资服务等7个要素推行全流程集成服务。
力争实现企业开办全程“3个小时以内”办结。
推进证照并联审批,一次办好,打造高陵“企业开办”升级样板。
全力实现事项划转百分百移交,进一步简化办事流程、压缩办理时限、优化办事环节、精简办事材料,让行政审批效能跑出加速度。
法律依据:
《中华人民共和国城市规划法》 第四条 国家实行严格控制大城市规模、合理发展中等城市和小城市的方针,促进生产力和人口的合理布局。
大城市是指市区和近郊区非农业人口五十万以上的城市。
中等市是指市区和近郊区非农业人口二十万以上,不满五十万的城市。
小城市是指市区和近郊区非农业人口不满二十万的城市。
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文章来源参考:头条-高陵国道拆迁计划范围,高陵区310国道附近的规划?
内容审核:宋姣律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。