孔维松律师
孔维松律师，毕业于吉林大学法学院获法律硕士学位，现为北京在明律师事务所主办律师。曾办理湖南、河南、江西、山东、新疆、贵州、江苏、陕西、四川、重庆、广西、河北等地的大量行政征收类案件，亦擅长处理民商事纠纷，积累了丰富的实务经验。本人将以“专业、勤勉、高效、负责”的态度，致力于为客户提供最优质的法律服务。
辽宁省朝阳市龙城区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,2020年朝阳市龙城区规划图片
朝阳市龙城区
征地拆迁公告：2025年9月发布《锦承线朝阳至叶柏寿段扩能改造工程（龙城区段）项目征地补偿安置公告》，拟征收海龙街道八里堡村、饮马池村等4个村，西大营子镇中涝村、西涝村2个村，大平房镇八棱观村、大板村等7个村的集体土地，还涉及国有朝阳县林场和龙城区凌河保护区管理局的国有土地，合计征收（使用）土地97.5745公顷，用于交通运输用地。
拆迁补偿标准：遵循朝政发〔2023〕7号文件标准。大平房镇5个村、海龙街道半拉山村等位于Ⅴ类区片，地价72万元/公顷，未利用地57.6万元/公顷；海龙街道饮马池村位于Ⅳ类区片，地价90万元/公顷；海龙街道八里堡村位于Ⅰ类区片，地价138万元/公顷；西大营子镇中涝村位于Ⅲ类区片，地价97.5万元/公顷，西涝村位于Ⅳ类区片，地价90万元/公顷。例如大平房镇八棱观村征地补偿费1172.3616万元，海龙街道饮马池村征地补偿费890.802万元。
拆迁安置政策：征地补偿费通过专户拨付至被征地村，再由村发放给村民；地上附着物及青苗补偿由拆迁部门按规定核算发放；具体安置情况以龙城区人力资源和社会保障局审核结果为准。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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