宋晓峰,北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中,共代理各类案件上百宗,专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
法律分析:房山区将严格执行规划内容,切实加强琉璃河遗址文物保护和管理,促进文物保护与经济社会协调发展。琉璃河遗址位于北京市西南部的房山区琉璃河镇,是第三批全国重点文物保护单位,公布类别为古遗址。这是我国在西周至春秋战国时期北方重要的诸侯国——燕国的早期都城所在地,也是目前北京地区可追溯到的最早的城市文明的源头。综合考虑琉璃河遗址的文物保护要求,周边地区城乡发展情况,后续考古工作开展,历史环境保护和景观协调,以及保护管理工作的可操作性等因素,本次规划对原有保护区划进行了调整。保护区划范围从10.1平方公里增加至17.3平方公里,形成文物保护范围(重点保护区、一般保护区)、建设控制地带、环境控制区三级区划保护体系。
法律依据:《中华人民共和国环境影响评价法》
第一条 为了实施可持续发展战略,预防因规划和建设项目实施后对环境造成不良影响,促进经济、社会和环境的协调发展,制定本法。
第二条 本法所称环境影响评价,是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估,提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施,进行跟踪监测的方法与制度。
律师分析:
房山区将严格执行规划内容,切实加强琉璃河遗址文物保护和管理,促进文物保护与经济社会协调发展。
在本次规划“中远期规划实施重点”中,该区域将建立琉璃河考古遗址公园;
改造并完善遗址所在地区的交通、市政基础设施(包括地表有组织排水);
完成琉璃河遗址最具代表性宫殿区、祭祀区和重要墓葬的文物保护和展示利用工程;
西周燕都遗址博物馆建筑改造为保护工程,将博物馆功能调整为遗址展示节点;
建立完备的遗址监测体系;
对琉璃河遗址遗存可能分布区进行考古调查、钻探和小规模发掘,进一步明确遗存的分布范围;
完成大石河生态治理及环境保护;
完成107国道的改线;
研究论证京广铁路线位改移的可能性;
启动琉璃河遗址申遗相关工作。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
房山区将严格执行规划内容,切实加强琉璃河遗址文物保护和管理,促进文物保护与经济社会协调发展。
在本次规划“中远期规划实施重点”中,该区域将建立琉璃河考古遗址公园;
改造并完善遗址所在地区的交通、市政基础设施(包括地表有组织排水);
完成琉璃河遗址最具代表性宫殿区、祭祀区和重要墓葬的文物保护和展示利用工程;
西周燕都遗址博物馆建筑改造为保护工程,将博物馆功能调整为遗址展示节点;
建立完备的遗址监测体系;
对琉璃河遗址遗存可能分布区进行考古调查、钻探和小规模发掘,进一步明确遗存的分布范围;
完成大石河生态治理及环境保护;
完成107国道的改线;
研究论证京广铁路线位改移的可能性;
启动琉璃河遗址申遗相关工作。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
房山线北延,在首经贸站与10号线实现换乘。
房山线北延位于丰台区,共设车站4座,分别为白盆窑站、花乡东桥站、首经贸站、东管头南站。
房山线北延从2020年12月31日起开通试运营,乘客可在该线首经贸站换乘10号线,有效缓解了房山线北段和9号线南段的客流压力。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第二十九条 城市的建设和发展,应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设,妥善处理新区开发与旧区改建的关系,统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。
镇的建设和发展,应当结合农村经济社会发展和产业结构调整,优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设,为周边农村提供服务。
乡、村庄的建设和发展,应当因地制宜、节约用地,发挥村民自治组织的作用,引导村民合理进行建设,改善农村生产、生活条件。
律师分析:
房山区将严格执行规划内容,切实加强琉璃河遗址文物保护和管理,促进文物保护与经济社会协调发展。
在本次规划“中远期规划实施重点”中,该区域将建立琉璃河考古遗址公园;
改造并完善遗址所在地区的交通、市政基础设施(包括地表有组织排水);
完成琉璃河遗址最具代表性宫殿区、祭祀区和重要墓葬的文物保护和展示利用工程;
西周燕都遗址博物馆建筑改造为保护工程,将博物馆功能调整为遗址展示节点;
建立完备的遗址监测体系;
对琉璃河遗址遗存可能分布区进行考古调查、钻探和小规模发掘,进一步明确遗存的分布范围;
完成大石河生态治理及环境保护;
完成107国道的改线;
研究论证京广铁路线位改移的可能性;
启动琉璃河遗址申遗相关工作。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
房山区将严格执行规划内容,切实加强琉璃河遗址文物保护和管理,促进文物保护与经济社会协调发展。
在本次规划“中远期规划实施重点”中,该区域将建立琉璃河考古遗址公园;
改造并完善遗址所在地区的交通、市政基础设施(包括地表有组织排水);
完成琉璃河遗址最具代表性宫殿区、祭祀区和重要墓葬的文物保护和展示利用工程;
西周燕都遗址博物馆建筑改造为保护工程,将博物馆功能调整为遗址展示节点;
建立完备的遗址监测体系;
对琉璃河遗址遗存可能分布区进行考古调查、钻探和小规模发掘,进一步明确遗存的分布范围;
完成大石河生态治理及环境保护;
完成107国道的改线;
研究论证京广铁路线位改移的可能性;
启动琉璃河遗址申遗相关工作。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
1、房山琉璃小区拆迁规划图
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3、房山琉璃小区拆迁规划最新消息
4、2020年房山区琉璃河最新规划
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文章来源参考:头条-房山琉璃小区拆迁规划,房山琉璃河五年内规划?
内容审核:宋晓峰律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。