沙市开发区岑河农场拆迁补偿标准2026，荆州市拆哪里

沙市开发区岑河农场拆迁补偿标准2026，荆州市拆哪里

一、荆州拆哪里

法律分析：荆州被拆分为五个市，荆州市，荆门市，仙桃市，潜江市，天门市。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

二、荆州市房屋拆迁补偿标准

湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。

湖北省荆州市沙市区土地共分为四类：

一类区片区片范围：

立新村同心村；

关沮镇合心村、白水村、清河村、西湖渔场。

补偿标准：

耕地：

40000元/亩；

菜地：

44000元/亩；

果园：

44000元/亩；

茶园：

44000元/亩；

精养鱼池：

44000元/亩；

林地：

32000元/亩；

未利用地：

24000元/亩。

二类区片区片范围：

关沮镇岳桥村、关沮村、凤凰村、江河村、荆州渔场、田湖渔场；

联合乡军刘台村、天荣畜牧、联合渔场；

锣场镇向湖村、青年队村。

补偿标准：

耕地：

38000元/亩；

菜地：

41800元/亩；

果园：

41800元/亩；

茶园：

41800元/亩；

精养鱼池：

41800元/亩；

林地：

30400元/亩；

未利用地：

22800元/亩。

三类区片区片范围：

联合乡宿驾村、新华村、常湾村、竺桥村、园艺场；

**农场窑湾分场；

岑河镇麻林村、谷湖村、白渎村、张场村、童河村、东湖村、西湖村、黄家郖村、洪山村、三岔村、木垸村、王渊村、杉木村、刘园村、定向村、东市村、沙口村、农兴村、黄场村、窑湾村、**湖渔场、原种养殖场、豉湖渔场、园*场、畜牧场、**林场、**垸渔场；

湖北省畜牧良种场；

岑河农场全境。

补偿标准：

耕地：

36000元/亩；

菜地：

39600元/亩；

果园：

39600元/亩；

茶园：

39600元/亩；

精养鱼池：

39600元/亩；

林地：

28800元/亩；

未利用地：

21600元/亩。

四类区片区片范围：

沙市农场杨场分场、王桥分场、北港分场、菜科院、农科院原种场、向阳分场；

岑河镇岑河村、岑河林场、黄渊村、黄港村、桂花村、庙兴村、陈龙村；

锣场镇锣场村、长湖村、白水村、河垱村、渔湖村、花台村、高阳村；

观音垱镇全境。

补偿标准：

耕地：

35000元/亩；

菜地：

38500元/亩；

果园：

38500元/亩；

茶园：

38500元/亩；

精养鱼池：

38500元/亩；

林地：

28000元/亩；

未利用地：

21000元/亩。

即明征地拆迁律师团提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询爱土拆迁律师团。

三、荆州市拆哪里

法律分析：

荆州被拆分为五个市，荆州市，荆门市，仙桃市，潜江市，天门市。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、2021年荆州市拆迁规划

法律分析：

2021年荆州市开发区棚改征迁目标任务6594户，其中联合街道5605户，滩桥镇376户，岑河农场408户，鱼农桥街道205户。

法律依据：

《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的实施意见》 第十一条 加快编制村庄规划。

基本完成县级国土空间规划编制，统筹县域城镇和村庄规划建设，合理优化村庄布局。

加快编制“多规合一”实用性村庄规划，做到应编尽编；

没有编制规划的村庄，要严格用途管制和建设管控。

推广富有地域特色和乡土风格的农村住宅图集。

支持开展农村住房建设试点。

继续实施农村危房改造，3年内完成农村房屋安全隐患排查整治。

保护好传统村落、传统民居和历史文化名镇名村。

充分尊重农民意愿，稳妥开展村级建制调整，严格规范村庄撤并。

五、荆州军刘台会拆迁吗

湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。

湖北省荆州市沙市区土地共分为四类：

一类区片区片范围：

立新村同心村；

关沮镇合心村、白水村、清河村、西湖渔场。

补偿标准：

耕地：

40000元/亩；

菜地：

44000元/亩；

果园：

44000元/亩；

茶园：

44000元/亩；

精养鱼池：

44000元/亩；

林地：

32000元/亩；

未利用地：

24000元/亩。

二类区片区片范围：

关沮镇岳桥村、关沮村、凤凰村、江河村、荆州渔场、田湖渔场；

联合乡军刘台村、天荣畜牧、联合渔场；

锣场镇向湖村、青年队村。

补偿标准：

耕地：

38000元/亩；

菜地：

41800元/亩；

果园：

41800元/亩；

茶园：

41800元/亩；

精养鱼池：

41800元/亩；

林地：

30400元/亩；

未利用地：

22800元/亩。

三类区片区片范围：

联合乡宿驾村、新华村、常湾村、竺桥村、园艺场；

**农场窑湾分场；

岑河镇麻林村、谷湖村、白渎村、张场村、童河村、东湖村、西湖村、黄家郖村、洪山村、三岔村、木垸村、王渊村、杉木村、刘园村、定向村、东市村、沙口村、农兴村、黄场村、窑湾村、**湖渔场、原种养殖场、豉湖渔场、园*场、畜牧场、**林场、**垸渔场；

湖北省畜牧良种场；

岑河农场全境。

补偿标准：

耕地：

36000元/亩；

菜地：

39600元/亩；

果园：

39600元/亩；

茶园：

39600元/亩；

精养鱼池：

39600元/亩；

林地：

28800元/亩；

未利用地：

21600元/亩。

四类区片区片范围：

沙市农场杨场分场、王桥分场、北港分场、菜科院、农科院原种场、向阳分场；

岑河镇岑河村、岑河林场、黄渊村、黄港村、桂花村、庙兴村、陈龙村；

锣场镇锣场村、长湖村、白水村、河垱村、渔湖村、花台村、高阳村；

观音垱镇全境。

补偿标准：

耕地：

35000元/亩；

菜地：

38500元/亩；

果园：

38500元/亩；

茶园：

38500元/亩；

精养鱼池：

38500元/亩；

林地：

28000元/亩；

未利用地：

21000元/亩。

即明征地拆迁律师团提醒各位被征收人：

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询爱土拆迁律师团。

六、荆州开发区企业拆迁补偿标准

法律分析：

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-沙市开发区岑河农场拆迁补偿标准2026，荆州军刘台会拆迁吗

内容审核：刘智杰律师

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