梁红丽律师
北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，海淀区律师协会权保部委员，中数法律服务频道《法制与经济》栏目法律服务中心法律顾问，北京《置业法眼》栏目案件讲解员及评论特
杭州新湾拆迁规划最新，2021年杭州区划调整
一、2021年杭州区划调整
法律分析：《2021杭州区划调整最新方案》中有规定。
法律依据：《2021杭州区划调整最新方案》 一、撤销杭州市上城区、江干区，设立新的杭州市上城区，以原上城区、江干区的行政区域（不含下沙街道、白杨街道）为新的上城区的行政区域，上城区人民政府驻望江街道望潮路77号。二、撤销杭州市下城区、拱墅区，设立新的杭州市拱墅区，以原下城区、拱墅区的行政区域为新的拱墅区的行政区域，拱墅区人民政府驻拱宸桥街道台州路1号。三、撤销杭州市余杭区，设立新的杭州市余杭区，以原余杭区的余杭街道、仓前街道、闲林街道、五常街道、中泰街道、仁和街道、良渚街道、瓶窑镇、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇的行政区域为新的余杭区的行政区域，余杭区人民政府驻仓前街道文一西路1500号。四、设立杭州市临平区，以原余杭区的临平街道、东湖街道、南苑街道、星桥街道、运河街道、乔司街道、崇贤街道、塘栖镇的行政区域为临平区的行政区域，临平区人民政府驻临平街道西大街33号。五、设立杭州市钱塘区，以原江干区的下沙街道、白杨街道和杭州市萧山区的河庄街道、义蓬街道、新湾街道、临江街道、前进街道的行政区域为钱塘区的行政区域，钱塘区人民政府驻河庄街道青六北路499号。
二、杭州新的区域划分
法律分析：
1、撤销杭州市上城区、江干区，设立新的杭州市上城区；
2、撤销杭州市下城区、拱墅区，设立新的杭州市拱墅区；
3、撤销杭州市余杭区，设立新的杭州市余杭区；
4、设立杭州市临平区；
5、设立杭州市钱塘区。
法律依据：
《国务院批复同意杭州部分行政区划优化调整》
第一条 撤销杭州市上城区、江干区，设立新的杭州市上城区，以原上城区、江干区的行政区域（不含下沙街道、白杨街道）为新的上城区的行政区域，上城区人民政府驻望江街道望潮路77号。
第二条 撤销杭州市下城区、拱墅区，设立新的杭州市拱墅区，以原下城区、拱墅区的行政区域为新的拱墅区的行政区域，拱墅区人民政府驻拱宸桥街道台州路1号。
第三条 撤销杭州市余杭区，设立新的杭州市余杭区，以原余杭区的余杭街道、仓前街道、闲林街道、五常街道、中泰街道、仁和街道、良渚街道、瓶窑镇、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇的行政区域为新的余杭区的行政区域，余杭区人民政府驻仓前街道文一西路1500号。
第四条 设立杭州市临平区，以原余杭区的临平街道、东湖街道、南苑街道、星桥街道、运河街道、乔司街道、崇贤街道、塘栖镇的行政区域为临平区的行政区域，临平区人民政府驻临平街道西大街33号。
第五条 设立杭州市钱塘区，以原江干区的下沙街道、白杨街道和杭州市萧山区的河庄街道、义蓬街道、新湾街道、临江街道、前进街道的行政区域为钱塘区的行政区域，钱塘区人民政府驻河庄街道青六北路499号。
三、杭州新区域调整划分
法律分析：
撤销了杭州市上城区、江干区，设立新的杭州市上城区；
撤销杭州市下城区、拱墅区，设立新的杭州市拱墅区；
撤销杭州市余杭区，设立新的杭州市余杭区；
设立杭州市临平区；
设立杭州市钱塘区
法律依据：
《中华人民共和国浙江省人民政府关于调整杭州市部分行政区划的通知（浙政发〔2021〕7号）》
第一条 撤销杭州市上城区、江干区，设立新的杭州市上城区，以原上城区、江干区的行政区域（不含下沙街道、白杨街道）为新的上城区的行政区域，上城区人民政府驻望江街道望潮路77号。
第二条 撤销杭州市下城区、拱墅区，设立新的杭州市拱墅区，以原下城区、拱墅区的行政区域为新的拱墅区的行政区域，拱墅区人民政府驻拱宸桥街道台州路1号。
第三条 撤销杭州市余杭区，设立新的杭州市余杭区，以原余杭区的余杭街道、仓前街道、闲林街道、五常街道、中泰街道、仁和街道、良渚街道、瓶窑镇、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇的行政区域为新的余杭区的行政区域，余杭区人民政府驻仓前街道文一西路1500号。
第四条 设立杭州市临平区，以原余杭区的临平街道、东湖街道、南苑街道、星桥街道、运河街道、乔司街道、崇贤街道、塘栖镇的行政区域为临平区的行政区域，临平区人民政府驻临平街道西大街33号。
第五条 设立杭州市钱塘区，以原江干区的下沙街道、白杨街道和杭州市萧山区的河庄街道、义蓬街道、新湾街道、临江街道、前进街道的行政区域为钱塘区的行政区域，钱塘区人民政府驻河庄街道青六北路499号。
四、2021杭州西湖区拆迁规划
法律分析：
四号浦路 （枫桦西路-周五路）道路工程 杭州之江城市建设投资集团有限公司 杭发改投资〔2009〕28号\t二\t东至缪家村、南村村；
南至袁浦路；
西至四号浦；
北至缪家村\t6.9152\t0.7667\t0\t10000\t0\t1\t
凤凰谷单元XH1902-99地块（原浮山单元XH2001-05地块）\t杭州之江国家旅游度假区管理委员会\t杭政办函〔2020〕7号\t五\t东至凌周线；
南至鲤鱼山；
西至石龙村西路；
北至石龙村路\t4.4962\t0.1981\t0\t1981\t0\t1\t
小和山高教园区后勤生活公建设施（东片）\t浙江工业大学\t浙发设计〔2001〕139号\t三\t东至凌周线；
南至鲤鱼山；
西至石龙村西路；
北至石龙村路\t6.126\t6.1257\t0\t36011.2\t0\t4\t
锦绣路（吉鸿路-厚仁路）道路项目\t杭州西湖城市建设投资集团有限公司\t西发改审〔2020〕19号\t二\t东至厚仁路；
南至厚仁三期厚仁四期安置房地块；
西至吉鸿路；
北至厚仁一期厚仁二期安置房地块\t1.7\t1.25\t3906.65\t3389.44\t64\t3\t
法律依据：
《2021年度杭州市主城区国有土地上房屋征收计划表》
四号浦路 （枫桦西路-周五路）道路工程 杭州之江城市建设投资集团有限公司 杭发改投资〔2009〕28号\t二\t东至缪家村、南村村；
南至袁浦路；
西至四号浦；
北至缪家村\t6.9152\t0.7667\t0\t10000\t0\t1\t
凤凰谷单元XH1902-99地块（原浮山单元XH2001-05地块）\t杭州之江国家旅游度假区管理委员会\t杭政办函〔2020〕7号\t五\t东至凌周线；
南至鲤鱼山；
西至石龙村西路；
北至石龙村路\t4.4962\t0.1981\t0\t1981\t0\t1\t
小和山高教园区后勤生活公建设施（东片）\t浙江工业大学\t浙发设计〔2001〕139号\t三\t东至凌周线；
南至鲤鱼山；
西至石龙村西路；
北至石龙村路\t6.126\t6.1257\t0\t36011.2\t0\t4\t
锦绣路（吉鸿路-厚仁路）道路项目\t杭州西湖城市建设投资集团有限公司\t西发改审〔2020〕19号\t二\t东至厚仁路；
南至厚仁三期厚仁四期安置房地块；
西至吉鸿路；
北至厚仁一期厚仁二期安置房地块\t1.7\t1.25\t3906.65\t3389.44\t64\t3\t
五、杭州区划分调整
法律分析：
1、撤销杭州市上城区、江干区，设立新的杭州市上城区；
2、撤销杭州市下城区、拱墅区，设立新的杭州市拱墅区；
3、撤销杭州市余杭区，设立新的杭州市余杭区；
4、设立杭州市临平区；
5、设立杭州市钱塘区。
法律依据：
《国务院批复同意杭州部分行政区划优化调整》
第一条 撤销杭州市上城区、江干区，设立新的杭州市上城区，以原上城区、江干区的行政区域（不含下沙街道、白杨街道）为新的上城区的行政区域，上城区人民政府驻望江街道望潮路77号。
第二条 撤销杭州市下城区、拱墅区，设立新的杭州市拱墅区，以原下城区、拱墅区的行政区域为新的拱墅区的行政区域，拱墅区人民政府驻拱宸桥街道台州路1号。
第三条 撤销杭州市余杭区，设立新的杭州市余杭区，以原余杭区的余杭街道、仓前街道、闲林街道、五常街道、中泰街道、仁和街道、良渚街道、瓶窑镇、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇的行政区域为新的余杭区的行政区域，余杭区人民政府驻仓前街道文一西路1500号。
第四条 设立杭州市临平区，以原余杭区的临平街道、东湖街道、南苑街道、星桥街道、运河街道、乔司街道、崇贤街道、塘栖镇的行政区域为临平区的行政区域，临平区人民政府驻临平街道西大街33号。
第五条 设立杭州市钱塘区，以原江干区的下沙街道、白杨街道和杭州市萧山区的河庄街道、义蓬街道、新湾街道、临江街道、前进街道的行政区域为钱塘区的行政区域，钱塘区人民政府驻河庄街道青六北路499号。
六、杭州划分区域调整
法律分析：
杭州撤销上城区和江干区，设立新的上城区；
撤销下城区和拱墅区，设立新的拱墅区；
撤销余杭区，设立新的余杭区和临平区；
设立钱塘区。
此番调整后，杭州下辖10个区、2个县、代管1个县级市，总建制数与调整前保持不变。
但通过合并、拆分、功能区改行政区等方式来实现“存量优化”。
法律依据：
《行政区域边界争议处理条例》 第一条 为了妥善处理行政区域边界争议，以利于安定团结，保障社会主义现代化建设的顺利进行，制定本条例。
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文章来源参考：头条-杭州新湾拆迁规划最新，杭州区划分调整
内容审核：梁红丽律师
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