秦汉新拆迁，咸阳拆迁回迁及渭城区商业综合体最新消息！

秦汉新拆迁，咸阳拆迁回迁及渭城区商业综合体最新消息！

一、咸阳拆迁回迁及渭城区商业综合体最新消息！

小伙伴们注意啦

我又整理了一波

咸阳和西咸新区

关于拆迁、回迁、土地规划等问题的官方回复

快看看这一次有没有您关心的吧!

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新轴线西片区综合开发包含北槐村拆迁改建吗?

问:

领导，您好。询问下新轴线西片区综合开发包含北槐村拆迁改建吗?以及新轴线西片区综合开发项目什么时间点启动?谢谢!沣河森林公园南北的百姓，急需大型商业广场以及学校。

官方回复:

按照《大西安新轴线三年建设实施方案(2021-2023年)》的推进工作要求， 北槐村的拆迁工作目前未在2022年-2023年规划建设任务中，西咸新区将根据2023-2025年新轴线建设工作的要求，计划统筹纳入并推进北槐村拆迁工作， 感谢您对新区轴线建设工作的支持。

西咸新区秦汉新城周陵镇李家寨村拆而不建

问:

西咸新区秦汉新城周陵镇李家寨村至今拆除已三年有余，村里还有不少钉子户不配合工作，继续公然住在原址，无人协调推进拆迁工作 2.遵纪守法的村民房屋早已拆除，如今原住宅都未动土，村民流离失所还需要自己承担房租费用，看不到希望同时也未收到任何工程进度 针对以上问题，政府是否能够伸出援手，帮助村民尽快重建家园

官方回复:

经核实， 该项目目前红线内剩余两户正在积极协调拆迁。 该村整村协议已经转交回迁部门正在核算上报过渡费等待付款发放。

新军寨村何时才能拆迁

问:

你好领导，我们新军寨村修天章大道时拆了一部分，建设沣东二小拆了一部分，建设沣东八小拆了一部分，21年村子被列入整村拆迁计划，但是迟迟未动，我们村为政府建设做了贡献，但是不能这样把我们村一点一点的分割吧，恳求领导尽快给我们村民答复

官方回复:

沣东新城征地拆迁及村庄搬迁安置工作根据各区域开发建设进度分期实施，具体各村搬迁工作启动时间请以具体发布的通告中载明的时间为准。 目前，三桥街道新军寨村整村暂未列入拆迁计划。 此前，因项目用地需要对新军寨村部分群众实施了搬迁。

西空港新城底张街道孙家村何时拆迁

问:

领导你好，我咨询一下西咸新区空港新城底张街道孙家村什么时候拆迁，谢谢。

官方回复:

经查，空港新城于每年年末制定第二年全年拆迁计划，空港新城底张街办孙家村2022年暂无拆迁计划。

沣西新城钓台镇西张村什么时候拆迁

问:

尊敬的领导你好，想请问下沣西新城钓台街道西张村什么时候拆迁?因为地已经征了，现在就等拆迁了，一直没有消息。

官方回复:

钓台街道西张一村、西张二村局部区域纳入阿房一路项目建设范围，预计本月内开展该部分区域征迁工作，其余区域目前暂无拆迁计划。

咸阳金鸽瓜子厂搬迁吗

问:

我是住在金鸽瓜子厂附近的居民，每天炒瓜子的味道很重，之前就有听说金鸽瓜子厂因为涉河红线内要拆迁恢复，但消息没有确认，麻烦问下姜主任，金鸽瓜子厂是否在涉河红线内，是否规划要搬迁，如果搬迁有没有计划什么时候搬迁?

官方回复:

目前暂未收到上级部门关于金鸽瓜子厂拆迁审批通知。

马庄贾村下半年具体拆迁不

问:

领导好，我在经开区官网看到有回复说贾村今年有拆迁计划，这又到雨季了，家里漏的墙都湿了半截，所以想问下半年拆迁吗，麻烦明确告知，感谢!

官方回复:

目前，贾村区域棚户区改造项目已列入征迁计划，安置小区用地正在报批、立项，征迁资金正在筹措。

东柏梁村棚户区改造

问:

领导您好，我想咨询一下沣东新城天章大道东柏梁村是否在棚户区改造计划内?要是不拆迁，能否可以通天然气?

官方回复:

具体各村搬迁工作启动时间请以具体发布的通告中载明的时间为准。 目前，建章路街道东柏梁村整村暂未列入拆迁计划。

回迁房何时能开工

问:

尊敬的领导你好，我是咸阳市渭城区碱滩村村民，距碱滩村拆迁搬离已两年有余，拆迁时政府承诺三年回迁，截止目前拆迁协议至今未给我们村民分发(买回迁房的钱我们都已经交了)，拆迁房也未开始建设，请问我们何时才能回家?

官方回复:

1.关于项目进展情况: 目前该项目征收工作已全部结束 ，相关审计、场地平整、建筑垃圾清运等也全部完成，该地块已按计划进入咸阳市土地招拍挂流程，待土地招拍挂结束后，立即启动项目回迁房建设工作。

2.关于拆迁协议情况:前期，征收单位已与被征收群众签订了《房屋征收补偿协议》，相关补偿款已兑付给群众。

下一步，待规划设计完成，被征收群众选房时，一并将《房屋征收补偿协议》《回迁安置选房协议》返回给群众。

渭城区何时会有商业综合体

问:

您好，秦都区有万达、财富中心、大唐购物中心等商业综合体，渭城区是否规划有大型商业综合体?

官方回复:

今年以来，我区根据《咸阳市城市总体规划2015-2030》要求，大力实施城市更新工作。

目前， 已对东风路中储咸阳物流中心(东风路装饰建材市场)、咸阳宝石石油钢管钢绳有限公司区域进行策划包装， 规划建设咸阳城东商贸聚集区，打造集生态购物、餐饮娱乐、文化体验等功能于一体的购物中心，优化商业布局、提升产业档次，进一步改善城市品质。

近几年北上召五陵原路是否有修路计划

官方回复:

咸阳市五陵塬旅游路秦都区崔家村至兴平市定周村段改建工程，于2021年10月由省交通运输厅以下达了建设计划。 目前正在进行加宽段路基施工，预计2024年建设完工。

咸阳经开区绿地高铁新城三期什么时候开工

官方回复:

绿地高铁新城三期已纳入《咸阳经开区2022年重点建设项目计划》 ， 具体建设时间将结合咸阳经开区建设计划有序推进。

玉泉路万科金域华府北侧空地规划?

问:

秦都区玉泉西路万科金域华府附近人气不断上涨，整体容积率也挺高，但现在楼栋发现万科金域华府北面，也就是华泰世纪花苑南侧有一块空地，看起来一片狼藉，拆的破破烂烂的，请问这块土地近期是否有规划?具体有什么规划?希望咸阳城建越来越好!建议规划点低容积率的业态。

官方回复:

该地块规划为特殊用地

二、西咸新区拆迁

法律分析：

咸阳市全年安排重点项目380个，总投资3500亿元，其中年度投资1025.57亿元。

重点项目中制造业项目193个，总投资1178.62亿元。

新开工项目233个，总投资1978.38亿元。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、咸阳市渭河南岸拆迁计划

法律分析：

按照《咸阳市城市总体规划》(2011-2030)白马河以东、光明路以南牛家村区域，规划为居住用地和商业用地。

目前，秦都区已统一进行了摸底调查，正在做开发前期准备工作。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第五条 城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。

四、2021咸阳市渭河南岸拆迁计划

法律分析：

按照《咸阳市城市总体规划》(2011-2030)白马河以东、光明路以南牛家村区域，规划为居住用地和商业用地。

目前，秦都区已统一进行了摸底调查，正在做开发前期准备工作。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第五条 城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。

五、咸阳市规划项目

法律分析：

咸阳市全年安排重点项目380个，总投资3500亿元，其中年度投资1025.57亿元。

重点项目中制造业项目193个，总投资1178.62亿元。

新开工项目233个，总投资1978.38亿元。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、西咸新区拆迁补偿

法律分析：

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地拆迁部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条　

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

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文章来源参考：头条-秦汉新拆迁，咸阳市规划项目

内容审核：丁春扬律师

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