东岸拆迁方案，补偿金超3106万！扬州这里即将拆迁！

东岸拆迁方案，补偿金超3106万！扬州这里即将拆迁！

一、补偿金超3106万！扬州这里即将拆迁！

近日，生态科技新城接连发布3则征地补偿安置方案，又一批拆迁名单曝光!

据了解，本轮拆迁涉及泰安镇、杭集镇多个区域，将安置527人，合计补偿金约3106.1241万。

拆迁区域，一方面将为区域成片开发让道，规划日化消费品展示中心;另一方为江平快速路东延涉铁应急工程做准备，北沿江高铁离我们越来越近。

安置138人，补偿金超890万

杭集镇夏庄村多个区域即将拆迁

拟征收土地位置:

杭集镇夏庄村村属，杭集镇夏庄村车东组、东二组、东一组、蒋庄组、西院组、夏庄组。

拟征土地四至范围:

东至:泰李高路;南至:夏庄生产河;西至:农田;北至:村道。\n\n\n 征地总面积约10.5348公顷，安置约138人，合计补偿约890.4568万。

据了解，杭集镇夏庄村曾出现在2021年扬州市广陵区第二批土地征收成片开发方案 (草案)中。

该区域规划以物流仓储项目为主，配套建设基础设施等项目。成片开发区域示意图显示为大宗日化消费品展示交易中心。\n\n\n (成片开发范围以最终批复为准)

值得注意的是，夏庄村位于金湾快速路南延线上，根据消息，金湾快速路南延即将启动。

金湾快速路跨G40跨线桥扩容改造、高架快速路方式南延至田桥大桥，下穿北沿江高铁，新建与规划扬子津快速路互通。\n\n\n\n\n 这是扬州快速路网线远大的一部，金湾快速路在生态科技新城、江都，扬子津快速路(规划)在扬州南区。

两线互通后，将形成新的环线，江广融合更加深入，扬州路网更加快捷便利。\n\n\n 安置2人，补偿金约10.8万

泰安镇前丁组因交通运输需要将拆迁

拟征收土地位置:泰安镇金泰村前丁组。

拟征土地四至范围:东至:施工区;南至:施工区;西至:施工区;北至:横三路。\n\n\n 金泰村前丁组这轮拆迁涉及安置约2人，合计补偿10.7986万。

根据公告，本次前丁组的拆迁主要是因为交通运输需要。

此前，根据扬州发布消息，以凤凰岛路为中轴线的泰安片区“三横两纵”主干路网将再“升级”，横二路、纵四路一期工程正在如火如荼地进行中。

横二路、纵四路一期项目位于泰安片区凤凰岛路以东，紧邻金湾河，为十字型交叉的城市支路。

该项目于2022年2月开工建设，主体工程为道路工程，预计今年年底实现通车。\n\n\n 今年以来生态科技新城新城陆续开工建设了一批支路，作为北部路网建设中的重要分支。

横二路、纵四路建成后将连接凤凰路、78旅游环岛路形成太平河畔新的路网体系。

未来将为周边学校及商业开发提供交通保障，对推动全域文旅新业态和社会经济发展起到积极作用。\n\n\n 凤凰岛

此外，据了解，金泰村恰处于宁启铁路与凤凰岛路交汇处，此前广陵区2个成片开发方案都涉及该区域。

1、2021年5月，扬州市广陵区第二批土地征收成片开发方案 (草案)中，该区域规划国际度假休闲街区。\n\n\n (成片开发范围以最终批复为准)

2、2021年11月，扬州市广陵区2021-05号土地征收成片开发方案(草案)中，片区规划泰安古镇商居综合片区。

无论是度假休闲区，还是古镇商居，都是文旅相关的规划，这让人们对七河八岛区域的未来，更加期待。\n\n\n (成片开发范围以最终批复为准)

安置387人，补偿金超2204万

江平快速路东延段再迎新拆迁

拟征收土地位置:

泰安镇华丰村村属、华二组、华三组、李中组、田巷组、西院组;金泰村村属、东胡组、李院组、前胡组、西胡组;泰安镇镇属。

拟征土地四至范围:

该项目为江平东路东延涉铁应急工程(东起金湾河，西止凤凰河)。\n\n\n 本轮拆迁，安置约387人，合计补偿2204.8387万。

据了解，江平快速路东延工程，先行实施的凤凰河至金湾河涉铁段，西起于凤凰河东岸，依次跨越凤凰路、泰李路、太平河，下穿凤凰岛路，终于金湾河西岸，全长2.6公里。\n\n\n 江平快速路涉铁应急工程2021年6月28日正式开工。后续拆迁工作也陆续在推进中。

这次补偿方案中提到的泰安镇华丰村、金泰村等，就在4月19日发布的扬州2022年城中村改造任务表中。

江平快速路东延涉及段的开工建设，将为北沿江高铁的顺利实施提供有利条件，同时促进生态科技新城北部及七河八岛的开发利用，并为远期江平东路东延全线实施打下坚实基础。

就在今天，交通运输部正式批复北沿江高铁江苏段通航论证，为年内开工奠定了基础。

提前做好准备，机会来时，才能扶摇直上。期待江平快速路东延，期待北沿江高铁，期待扬州向东，大步迈进。

二、扬州拆迁补偿标准明细2023

法律分析：

扬中拆迁补偿按照如下标准执行：

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；

具体补偿多少要看扬中的政策及评估。

如果认为补偿不合理可以采取法律手段为自己获得更大的利益。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、扬州市拆迁补偿标准细则

扬州市拆迁补偿标准具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；

4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、扬州拆近规划

法律分析：

广陵区5个、邗江区6个、开发区2个、生态科技新城6个、瘦西湖风景区2个，高邮2个宝应和仪征各2个，江都区1个。

法律依据：

《2020年“城中村”改造任务表》 2020年度“城中村”改造目标完成21个地块（含宝应2个、高邮2个、仪征2个），本次初排28个地块。

五、扬中征地拆迁安置补偿标准是多少

法律分析：

扬中拆迁补偿按照如下标准执行：

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；

具体补偿多少要看扬中的政策及评估。

如果认为补偿不合理可以采取法律手段为自己获得更大的利益。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、江苏省扬州市征地拆迁补偿最新规定是什么

扬州市拆迁补偿标准具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；

4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

扬州市拆迁补偿方式是什么1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：

即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价；

2、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同；

3、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

综上所述，住宅房屋搬迁补助费，按被拆迁房屋建筑面积10元/平方米计算。

住宅房屋临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积10元/月平方米计算。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-东岸拆迁方案，扬中征地拆迁安置补偿标准是多少

内容审核：张天雨律师

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