社区调解拆迁纠纷，社区可以,调解安置房问题吗

社区调解拆迁纠纷，社区可以,调解安置房问题吗

一、社区可以,调解安置房问题吗

社区可以调解安置房问题。

社区作为基层自治组织，在调解邻里纠纷、化解社会矛盾方面发挥着重要作用。虽然社区没有法律上的强制执行力，但可以通过协商、劝解、教育等方式，促进当事人之间的沟通和理解，从而达成和解或妥善解决安置房问题。

具体来说，社区在调解安置房问题时可以采取以下措施：

了解情况：首先，社区工作人员会详细了解安置房问题的具体情况，包括涉及的当事人、争议焦点、历史背景等。这是为了确保在调解过程中能够全面、客观地把握事实，为后续的调解工作奠定基础。

协商调解：在了解情况的基础上，社区会组织当事人进行协商。通过摆事实、讲道理，引导当事人理性看待问题，寻求双方都能接受的解决方案。在协商过程中，社区工作人员会充分发挥专业优势，提供法律咨询和建议，帮助当事人明确各自的权益和义务。

达成协议：如果经过协商，双方能够就安置房问题达成一致意见，社区会协助双方签订书面协议，明确各自的责任和履行方式。这有助于巩固调解成果，确保问题得到妥善解决。

后续跟进：在达成协议后，社区还会进行后续的跟进工作，确保双方按照协议履行各自的责任。如果出现问题或纠纷反复，社区会及时介入，采取进一步的措施加以解决。

综上所述，社区在调解安置房问题方面具有一定的作用和能力。然而，需要注意的是，社区调解并非法律程序，其效力有限。如果当事人对调解结果不满或问题无法通过调解解决，仍可以寻求法律途径来维护自己的合法权益。

二、居委会安置房政府该如何处理

安置房纠纷处理来说，

1、协商解决

协商沟通一直都是解决纠纷的第1步，而且对双方当事人来说也是最快捷的方式，所以首先要进行协商。

在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。

2、调解解决

如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。

3、诉讼解决

如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

安置房买卖纠纷有哪些

1、卖房主体不合法或不合格

如果是夫妻双方或者数人的共有房屋，出售者没有征得其它共有人的同意，私自出卖共有房屋，即卖房者主体不合法或不合格，易引起纠纷

2、买房主体不合法或不合格

在某些城市中规定不具有本市户口的不得购买安置房，还有的城市规定没有大陆户口的不得购买本市安置房等，买房主体必须合格才能购房，若不合格就会产生纠纷。

3、房屋质量不合格

安置房的房屋质量与一般的商品房相比，比较令人担忧，所以如果安置房的房屋质量经检测后，结果是不合格，那也会引起纠纷。

4、房屋性质不同

因房屋的性质不同，也往往发生纠纷，比如军队、铁路和某些未经过房改的单位的房屋一般不允许买卖，特别是不允许卖给外单位、外系统;某些地方规定公房房改后的一定年限内不允许买卖，如果买卖，必须首先卖给原单位，或者经过原单位的批准等，所以一旦购买就会引起纠纷。

5、房屋买卖合同无效

因房屋买卖合同的效力发生纠纷的案例很多，造成房屋买卖合同无效的情况也比较复杂。

有些房屋的买卖在双方签订合同或交付房屋时，政策不允许对该房屋买卖，那么房屋买卖合同就会被视为无效，这时就容易产生纠纷。

三、安置房纠纷怎么解决

法律分析：

1、协商解决

协商沟通一直都是解决纠纷的第1步，而且对双方当事人来说也是最快捷的方式，所以首先要进行协商。

在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。

2、调解解决

如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。

3、诉讼解决

如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

(一)重大涉外案件;

(二)在本辖区有重大影响的案件;

(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

四、拆迁安置房怎样进行调解

1、调解申请。

指拆迁安置的双方当事人以口头或书面的形式向企业劳动争议调解委员提出的调解请求。

但是，调解并非解决拆迁争议的必经阶段，双方当事人可以申请调解，也可以申请仲裁。

拆迁争议调解委员会只有在收到当事人的调解申请后，才能受理并行使调解。

2、案件受理。

案件受理是指拆迁调解委员会在收到调解申请后，经过审查，决定接受案件申请的过程。

调解申请可以是双方当事人共同提出，也可以是一方提出，但必须是在双方合意的情况下。

调解委员会受理审查中，主要就三项内容进行审查：

一是调解申请人的资格；

二是争议案件是否属拆迁争议案件；

三是争议案件是否属调解委员会受理的范围。

调解委员会在对案件进行审查后，就可以做出是否受理的决定，并及时将决定通知双方当事人。

3、进行调查。

案件受理后，调解委员会的首要任务是做了调查工作。

调查的内容主要包括：

争议双方当事人争议的事实及对调解申请提出的意见和依据；

调查争议所涉及的其他有关人员、单位和部门及他们对争议的态度和看法；

察看和翻阅有关法规以及争议双方订立的补偿合同等。

4、实施调解。

实施调解是指通过召开调解会议对争议双方的分歧进行调解。

调解会议一般由调解委员会主任主持，参加人员是争议双方当事人或其代表，其他有关部门或个人也可以参加。

实施调解有两种结果。

一是调解达成协议，这时要依法制作调解协议书。

二是调解不成或调解达不成协议，这时要做好刻录，并制作调解处理意见书，提出对争议的有关处理意见。

5、调解协议的执行。

调解协议达成后，争议双方当事人都应按达成的调解协议书内容自觉地执行。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

五、安置房纠纷怎么解决？

安置房纠纷处理来说，

1、协商解决

协商沟通一直都是解决纠纷的第1步，而且对双方当事人来说也是最快捷的方式，所以首先要进行协商。

在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。

2、调解解决

如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。

3、诉讼解决

如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

安置房买卖纠纷有哪些

1、卖房主体不合法或不合格

如果是夫妻双方或者数人的共有房屋，出售者没有征得其它共有人的同意，私自出卖共有房屋，即卖房者主体不合法或不合格，易引起纠纷

2、买房主体不合法或不合格

在某些城市中规定不具有本市户口的不得购买安置房，还有的城市规定没有大陆户口的不得购买本市安置房等，买房主体必须合格才能购房，若不合格就会产生纠纷。

3、房屋质量不合格

安置房的房屋质量与一般的商品房相比，比较令人担忧，所以如果安置房的房屋质量经检测后，结果是不合格，那也会引起纠纷。

4、房屋性质不同

因房屋的性质不同，也往往发生纠纷，比如军队、铁路和某些未经过房改的单位的房屋一般不允许买卖，特别是不允许卖给外单位、外系统;某些地方规定公房房改后的一定年限内不允许买卖，如果买卖，必须首先卖给原单位，或者经过原单位的批准等，所以一旦购买就会引起纠纷。

5、房屋买卖合同无效

因房屋买卖合同的效力发生纠纷的案例很多，造成房屋买卖合同无效的情况也比较复杂。

有些房屋的买卖在双方签订合同或交付房屋时，政策不允许对该房屋买卖，那么房屋买卖合同就会被视为无效，这时就容易产生纠纷。

六、安置房不想要了如何处理

安置房门面，政府若要拆迁的，需要进行相应的补偿。

对于拆迁房屋的补偿，可以由门面房所有权人与政府协商确定。

具体补偿项目如下：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

4、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-社区调解拆迁纠纷，安置房纠纷怎么解决？

内容审核：王姗忆律师

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