河南拆迁村方案，中牟最新征地公告、补偿安置方案发布，涉及43亩地！

河南拆迁村方案，中牟最新征地公告、补偿安置方案发布，涉及43亩地！

一、中牟最新征地公告、补偿安置方案发布，涉及43亩地！

乐居买房讯 近日，中牟县人民政府发布两则征收土地补偿安置方案公告，分别是牟征收告〔2022〕31号、牟征收告〔2022〕32号，合计2.8627公顷(折合42.9405亩)，征收补偿安置费用共计243.6273万元，社会保障费用249.9137万元。

牟征收告〔2022〕31 号

中牟县人民政府关于中牟县2022年度第十二批城乡挂钩试点项目

征收土地补偿安置方案的公告

1、征收范围、土地现状及征收用途

1.拟征收土地位置:位于中牟县狼城岗镇福泉河北路以北，岗宁路以西。

2.拟征收土地权属和征收土地面积:拟征收狼城岗镇曹寨村、太平堤村集体土地 0.4523 公顷，其中农用地 0.4523 公顷。

3.拟征收用途:娱乐康体用地。

2、补偿标准

3、补偿综合费用\n\n\n4、征地补偿费用支付对象及方式

征地补偿费用支付对象为狼城岗镇曹寨村、太平堤村及其被征地农户，具体分配方法须经农村集体经济组织成员大会或成员代表大会研究决定，以货币形式一次性支付。

5、安置途径及社会保障

采用货币安置、社保安置、拆迁安置方式。按照按照《河南省人力资源和社 会保障厅关于公布 2021 年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》(豫人社办 〔2021〕49 号)文件精神，社保费用足额划入财政社保专户，专项用于失地农民 的社会保障。

六、被征地范围内土地所有权人和使用权人对本方案内容如有不同意见，可以提出听证申请，请以村委会为单位于本公告发布之日起三十日内以书面形式向县自然资源和规划局提出。逾期未提出的，视作放弃听证。

七、被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告之日起 30 日内持土地权属证书到所在乡镇(街道)办理征地补偿登记。

八、本方案待上级部门批准后组织实施。

牟征收告〔2022〕32 号

中牟县人民政府关于中牟县2022年度第十四批城市建设用地

征收土地补偿安置方案的公告

1、征收范围、土地现状及征收用途

1.拟征收土地位置:位于中牟县余庆街西、文锦北路北。

2.拟征收土地权属和征收土地面积:郑庵镇贾庄村、刘巧村集体土地 2.4104 公顷，其中农用地 2.4104 公顷。

3.拟征收用途:工业用地。

2、补偿标准\n\n\n3、补偿综合费用

4、征地补偿费用支付对象及方式

征地补偿费用支付对象为郑庵镇贾庄村、刘巧村及其被征地农户，具体分配方法须经农村集体经济组织成员大会或成员代表大会研究决定，以货币形式一次性支付。

5、安置途径及社会保障

采用货币安置、社保安置、拆迁安置方式。按照按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布 2021 年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》(豫人社办 〔2021〕49 号)文件精神，社保费用足额划入财政社保专户，专项用于失地农民的社会保障。

六、被征地范围内土地所有权人和使用权人对本方案内容如有不同意见，可以提出听证申请，请以村委会为单位于本公告发布之日起三十日内以书面形式向县自然资源和规划局提出。逾期未提出的，视作放弃听证。

七、被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告之日起 30 日内持土地权属证书到所在乡镇(街道)办理征地补偿登记。

八、本方案待上级部门批准后组织实施。

二、中牟县宅基地拆迁补偿标准

中牟县发布《关于落实中牟县2017年度第六批乡镇建设征收土地》，明确补偿安置方案(公告附后)。

其中，征地补偿安置费分别为每公顷补偿87.0000万元；

社会保障费用每公顷补偿8.4150万元；

青苗及地上附着物补偿费依据文件规定据实结算。

同时，县劳动保障部门按照上级相关政策规定将符合条件的被征地农民纳入社会保障体系。

一、全省征地补偿安置费均有上涨

据了解，按照规定，随着经济社会发展，综合地价标准每过两三年就应调整一次。

征地区片的综合地价，由各地政府根据经济发展条件、居民生活水平、土地供求关系等因素决定，并要综合考虑物价上涨、区位条件、人均土地数量、当地群众对土地依赖程度等多种因素。

河南省此前执行的征地区片综合地价标准，自2013年10月开始实施，和3年前的标准相比，城乡综合地价此次均有不同程度的提高。

郑州市建成区三环以内和部分办事处的村庄，新的征地补偿安置费为每亩22.5万元，而在2013年调整后的标准中，与此区域大致相当的地区征地补偿安置标准为每亩20万元。

驻马店市上蔡县韩寨乡康湖村，在此次调整前，补偿安置费用为每亩3万元，调整后为每亩3.7万元。

郑州市中牟县官渡镇，此前的征地补偿安置费为每亩4.2万元，如今调整到5.5万元，上涨了近31%。

而“地王窝”郑州龙湖区域，此前龙湖办事处除陈岗村的部分土地外，其他集体土地每亩地的征地补偿安置费为6.88万元，而此次调整后已经达到10万元，同比上涨了45%。

我国的国有土地的土地所有权是归国家所有的，但是居民是可以享有土地使用权的，国家虽然可以把土地征收，但是是有偿征收的，征收土地必须要给与原土地使用人经济赔偿，这也是为了保障民生，维护我国的国家的长治久安，社会稳定与繁荣。

三、中牟县拆迁补偿标准

法律分析：

所以总的来说，中牟县土地拆迁补偿标准和安置补助费标准每亩补偿5-6万元。

法律依据：

《中牟县国土资源局发布的征地告知书》 其征收农村地区的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准是每公顷补偿75万元、82.5万元、87万元、90万元，其中82.5万元的补偿标准是最为频繁的。

换算成亩，那么上述的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准分别为每亩补偿5万元、5.5万、5.8万、6万元。

四、中牟县拆迁补偿规定

法律分析：

所以总的来说，中牟县土地拆迁补偿标准和安置补助费标准每亩补偿5-6万元。

法律依据：

《中牟县国土资源局发布的征地告知书》 其征收农村地区的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准是每公顷补偿75万元、82.5万元、87万元、90万元，其中82.5万元的补偿标准是最为频繁的。

换算成亩，那么上述的土地拆迁补偿标准和安置补助费标准分别为每亩补偿5万元、5.5万、5.8万、6万元。

五、中牟征地补偿费补偿多少？

中牟县发布《关于落实中牟县2017年度第六批乡镇建设征收土地》，明确补偿安置方案(公告附后)。

其中，征地补偿安置费分别为每公顷补偿87.0000万元；

社会保障费用每公顷补偿8.4150万元；

青苗及地上附着物补偿费依据文件规定据实结算。

同时，县劳动保障部门按照上级相关政策规定将符合条件的被征地农民纳入社会保障体系。

一、全省征地补偿安置费均有上涨

据了解，按照规定，随着经济社会发展，综合地价标准每过两三年就应调整一次。

征地区片的综合地价，由各地政府根据经济发展条件、居民生活水平、土地供求关系等因素决定，并要综合考虑物价上涨、区位条件、人均土地数量、当地群众对土地依赖程度等多种因素。

河南省此前执行的征地区片综合地价标准，自2013年10月开始实施，和3年前的标准相比，城乡综合地价此次均有不同程度的提高。

郑州市建成区三环以内和部分办事处的村庄，新的征地补偿安置费为每亩22.5万元，而在2013年调整后的标准中，与此区域大致相当的地区征地补偿安置标准为每亩20万元。

驻马店市上蔡县韩寨乡康湖村，在此次调整前，补偿安置费用为每亩3万元，调整后为每亩3.7万元。

郑州市中牟县官渡镇，此前的征地补偿安置费为每亩4.2万元，如今调整到5.5万元，上涨了近31%。

而“地王窝”郑州龙湖区域，此前龙湖办事处除陈岗村的部分土地外，其他集体土地每亩地的征地补偿安置费为6.88万元，而此次调整后已经达到10万元，同比上涨了45%。

我国的国有土地的土地所有权是归国家所有的，但是居民是可以享有土地使用权的，国家虽然可以把土地征收，但是是有偿征收的，征收土地必须要给与原土地使用人经济赔偿，这也是为了保障民生，维护我国的国家的长治久安，社会稳定与繁荣。

六、中牟县征地补偿标准是怎么规定的

农村宅基地拆迁补偿标准根据法律的要求如下：

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：

一是货币补偿，二是置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。

这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

计算公式为：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

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文章来源参考：头条-河南拆迁村方案，中牟征地补偿费补偿多少？

内容审核：董俊俊律师

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