摇号新房拆迁方案，深圳新房摇号规则变化

摇号新房拆迁方案，深圳新房摇号规则变化

一、深圳新房摇号规则变化

法律分析：继“无房优先”公证摇号后，深圳楼市购房规则又一次调整。业内认为，这次调整，是针对此前深圳新房摇号政策出现“社保巨子”的现象，更有利于刚需购房者。位于罗湖的两个住宅新盘“缙山府”、“华润笋岗中心”公示销售方案。方案显示，将以计算积分排序的方式，来限制最高参与公证摇号的购房者人数，上限为房源数3倍。

法律依据：深圳市住房和建设局发布的《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》 （二）房地产开发企业只能冻结进入公证摇号控制范围购房人的认筹金，且认筹金必须冻结在购房人的本人账户内。未成功选房的，认筹金须在三个工作日内解冻。

二、深圳人才房摇号规则

法律分析：

深圳汽车摇号每个月都可以参与摇号，每个月8号之前填写完资料，审核通过就可以参与摇号。

法律依据：

《深圳市小汽车增量调控管理暂行规定》 第十三条 两年内没有发生逾期未使用以摇号方式取得的增量指标的行为，且同时符合以下条件的个人，可以申请增量指标：

（一）居住地在本市，包括下列情形：

1.本市户籍人员；

2.持本市有效的居住证，且已最近连续2年以上在本市缴纳（不含补缴）基本医疗保险的非本市户籍人员；

3.驻深部队（含武装警察部队）现役军人；

4.持有效身份证明，近2年内每年在本市累计居住9个月以上的港澳地区居民、华侨，在本市办理签注或居留许可连续满2年且每年在本市累计居住9个月以上的台湾地区居民，以及在本市办理签证或居留许可连续满2年且每年在本市累计居住9个月以上的外国人。

（二）持有有效的准驾车型为C类或以上的机动车驾驶证。

（三）名下没有在本市登记的小汽车，或者名下小汽车在本市全部登记为注销，或者名下仅有1辆在本市正常登记的小汽车且在2014年12月29日18时之前被盗抢，公安部门立案满6个月仍未追回并已在公安交警部门车辆管理系统登记为“被盗抢”状态的。

（四）名下未持有有效的指标或者不具有更新指标申请资格。

个体工商户申请增量指标，按照个人申请增量指标的规定执行。

三、2022深圳摇号新政策

法律分析：

一、四川：

完善生育津贴制度 鼓励各地探索建立育儿补贴制度二、河南：

对受灾严重的商户免收1个月房租。

对承租国有资产类经营用房且受灾情影响不能正常经营的中小微企业和个体工商户，免收1个月房租，减半收取2个月房租，并在税收、社保等领域明确了相应的缓缴政策。

三、山西治理物业服务收费“糊涂账”：

要求加大物业服务收费公开力度，对不按规定公示的物业服务企业，将查处曝光其违法违规行为。

四、杭州楼市限购升级。

杭州发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。

五、深圳拟扩大住房公积金覆盖面。

据深圳卫视深视新闻8月4日报道，由深圳市政府组织起草的《深圳经济特区住房公积金管理条例(草案)》广泛征求社会各方面的意见和建议。

据悉，此次立法作出多项制度创新。

其中规定，拟引入自愿缴存机制，扩大住房公积金制度的覆盖面，个体工商户以及其他灵活就业人员均可以按规定自愿缴存、提取住房公积金和申请住房公积金贷款。

六、东莞今年计划供应宅地319公顷 占用地供应计划近25%。

七、成都发布第三批二手房成交参考价格：

最高为3.88万元/_，最低为7461元/_。

八、厦门市建设局近日印发《厦门市完整社区建设试点工作实施方案》明确，2022年年底前将完成6个“完整社区”试点建设。

根据《实施方案》，厦门市将深入挖掘片区各类资源，努力打造一批安全健康、设施完善、管理有序、环境优美的“完整社区”，进一步提升居住社区建设质量、服务水平和管理能力，构建党建引领下的共建共治共享机制，推动城市治理体系和治理能力现代化，力争明年年底前完成思明区深田社区等6个社区试点工作，为居民提供更加完善的公共服务。

九、广东清远发布十四五住房规划。

近日，广东省清远市住房和城乡建设局发布了向社会征求《清远市“十四五”住房发展规划（征求意见稿）》意见建议的通知。

预计清远市新建商品住房需求量为3210万平方米，新增供应各类住房30.9万套。

法律依据：

《杭州市关于进一步加强房地产市场调控的通知》一、进一步加强住房限购落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。

将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；

受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

二、进一步加强住房限售本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

《厦门市建设局关于印发完整社区建设试点工作实施方案的通知》三、试点社区 思明区深田社区、湖里区东渡社区、集美区盛光社区、海沧区未来海岸社区、同安区城西社区、翔安区新兴社区。

四、深圳车牌摇号多久摇一次

法律分析：

深圳汽车摇号每个月都可以参与摇号，每个月8号之前填写完资料，审核通过就可以参与摇号。

法律依据：

《深圳市小汽车增量调控管理暂行规定》 第十三条 两年内没有发生逾期未使用以摇号方式取得的增量指标的行为，且同时符合以下条件的个人，可以申请增量指标：

（一）居住地在本市，包括下列情形：

1.本市户籍人员；

2.持本市有效的居住证，且已最近连续2年以上在本市缴纳（不含补缴）基本医疗保险的非本市户籍人员；

3.驻深部队（含武装警察部队）现役军人；

4.持有效身份证明，近2年内每年在本市累计居住9个月以上的港澳地区居民、华侨，在本市办理签注或居留许可连续满2年且每年在本市累计居住9个月以上的台湾地区居民，以及在本市办理签证或居留许可连续满2年且每年在本市累计居住9个月以上的外国人。

（二）持有有效的准驾车型为C类或以上的机动车驾驶证。

（三）名下没有在本市登记的小汽车，或者名下小汽车在本市全部登记为注销，或者名下仅有1辆在本市正常登记的小汽车且在2014年12月29日18时之前被盗抢，公安部门立案满6个月仍未追回并已在公安交警部门车辆管理系统登记为“被盗抢”状态的。

（四）名下未持有有效的指标或者不具有更新指标申请资格。

个体工商户申请增量指标，按照个人申请增量指标的规定执行。

五、深圳车牌摇号多久摇一次？

法律分析：

深圳汽车摇号每个月都可以参与摇号，每个月8号之前填写完资料，审核通过就可以参与摇号。

法律依据：

《深圳市小汽车增量调控管理暂行规定》 第十三条 两年内没有发生逾期未使用以摇号方式取得的增量指标的行为，且同时符合以下条件的个人，可以申请增量指标：

（一）居住地在本市，包括下列情形：

1.本市户籍人员；

2.持本市有效的居住证，且已最近连续2年以上在本市缴纳（不含补缴）基本医疗保险的非本市户籍人员；

3.驻深部队（含武装警察部队）现役军人；

4.持有效身份证明，近2年内每年在本市累计居住9个月以上的港澳地区居民、华侨，在本市办理签注或居留许可连续满2年且每年在本市累计居住9个月以上的台湾地区居民，以及在本市办理签证或居留许可连续满2年且每年在本市累计居住9个月以上的外国人。

（二）持有有效的准驾车型为C类或以上的机动车驾驶证。

（三）名下没有在本市登记的小汽车，或者名下小汽车在本市全部登记为注销，或者名下仅有1辆在本市正常登记的小汽车且在2014年12月29日18时之前被盗抢，公安部门立案满6个月仍未追回并已在公安交警部门车辆管理系统登记为“被盗抢”状态的。

（四）名下未持有有效的指标或者不具有更新指标申请资格。

个体工商户申请增量指标，按照个人申请增量指标的规定执行。

六、深圳摇号申请延期规定

法律主观：

申请深圳人才住房的人才认定标准是：

（一）具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员）；

（二）属于符合我市产业发展需要的技师（指取得二级及以上国家职业资格或者专项能力证书的人员）；

（三）经市人民政府认定的高层次人才和紧缺人才，以及经市人民政府批准的其他特殊需要的人才。

法律客观：

《深圳市人才认定标准（2015年）》第三条 地方级领军人才认定标准：

享受国务院特殊津贴人员；

省、部级有突出贡献的中青年专家；

省（含副省级市）级以上优秀专家；

省工艺美术大师；

省名中医称号获得者；

享受深圳市政府特殊津贴人员。

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文章来源参考：头条-摇号新房拆迁方案，深圳车牌摇号多久摇一次？

内容审核：贾燕丽律师

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