2020年吴中拆迁方案，苏州即将动迁的地方

2020年吴中拆迁方案，苏州即将动迁的地方

一、苏州即将动迁的地方

苏州即将动迁的地方

二、苏州市郭巷动迁规划

法律分析：

1、住宅整修。

对住宅楼立面进行整修、专业防漏处理、附着物清理，安装无障碍和适老化设施等；

2、市政道路设施。

对道路、停车场等进行改造，根据现场条件进行海绵城市建设；

增加无障碍道路、无障碍坡道等；

3、绿化景观。

对公共绿化等进行改造，重新规划施工各类游园、布置健身设施等；

4、管线改造。

按照雨污分流要求，进行雨污水管网改造。

整修或更新自来水、燃气、供电、电信等管线和设施设备；

5、智能化建设。

根据公安部门标准建设小区安防设施，新增智能停车充电系统，新增道闸、门禁卡系统等智能化设施；

6、新增公共配套设施。

在小区和公园的公共区域内，根据居民需求及配套要求，增加公共活动的配套建筑物及设施；

7、环境整治。

整治各类占用道路、公共绿地、无合法手续的违章建筑，依法清理违法占道、占绿堆放杂物等。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、苏州即将动迁的地方?

律师解答：

苏州市正在进行城市更新改造，为了进行城市更新改造，很多区域都需要进行拆迁和动迁。

对于居民而言，他们需要考虑政府征收的合法性以及补偿标准的公平性。

在实际操作中，政府需要征收的地方并非全部由私人所有，因此政府需要依据相关条例来规范征收程序。

在征收面积、赔偿标准方面，政府也需要综合考虑相关的法律规定和市场情况，尽可能提高补偿标准，保障居民的合法权益。

对于居民而言，应该首先做好各种证件备案和资料登记工作，以便政府对其进行合法征收和补偿。

同时，居民可以委托专业律师事务所，协助与政府协商谈判，以确保自身权益得到最大化的保障。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条 城市更新实施需要进行拆迁、征收的，应当依照有关规定制定拆迁、征收方案，纳入城市总体规划，经过审查批准后执行。

四、苏州吴江区拆迁规划

法律分析：

本次规划范围为吴江区行政辖区,面积1176.72平方公里（不含部分太湖水域面积）,含七个镇(黎里镇、盛泽镇、同里镇、平望镇、震泽镇、七都镇、桃源镇)、四个街道（东太湖生态旅游度假区的松陵街道、横扇街道、八坼街道以及吴江开发区江陵街道）。

法律依据：

《城市规划编制办法》 第四条 编制城市规划，应当以科学发展观为指导，以构建社会主义和谐社会为基本目标，坚持五个统筹，坚持中国特色的城镇化道路，坚持节约和集约利用资源，保护生态环境，保护人文资源，尊重历史文化，坚持因地制宜确定城市发展目标与战略，促进城市全面协调可持续发展。

五、苏州市姑苏区动迁规划

法律分析：

1、住宅整修。

对住宅楼立面进行整修、专业防漏处理、附着物清理，安装无障碍和适老化设施等；

2、市政道路设施。

对道路、停车场等进行改造，根据现场条件进行海绵城市建设；

增加无障碍道路、无障碍坡道等；

3、绿化景观。

对公共绿化等进行改造，重新规划施工各类游园、布置健身设施等；

4、管线改造。

按照雨污分流要求，进行雨污水管网改造。

整修或更新自来水、燃气、供电、电信等管线和设施设备；

5、智能化建设。

根据公安部门标准建设小区安防设施，新增智能停车充电系统，新增道闸、门禁卡系统等智能化设施；

6、新增公共配套设施。

在小区和公园的公共区域内，根据居民需求及配套要求，增加公共活动的配套建筑物及设施；

7、环境整治。

整治各类占用道路、公共绿地、无合法手续的违章建筑，依法清理违法占道、占绿堆放杂物等。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、苏州拆迁规划

法律分析：

一、规划范围

本次规划范围是苏申外港以北、京杭大运河以东、独墅湖以西的吴中开发区用地，共约7.18平方公里。

二、规划重点

1、用地调整：

根据上位规划的调整、相关设施配套标准的改变以及现实情况的制约，对部分用地性质进行适当调整。

其中涉及到部分居住用地、商业办公用地以及社区公共服务设施用地。

同时根据用地调整带来的规划人口的增加，使得小学、幼儿园等教育配套设施的规模也进行相应调整。

2、道路调整：

保持区域内主干道路骨架不变，结合用地调整优化部分支路。

3、地块的控制指标调整：

依据现状条件的变化和城市形象的要求，调整规划区内部分地块的控制指标。

从城市空间形态的角度入手，在满足日照、绿化等环境和交通、市政基础设施承载力的要求的前提下，对局部地块规划建筑容量进行适当调整。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-2020年吴中拆迁方案，苏州市姑苏区动迁规划

内容审核：梁红丽律师

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