汪文明律师
执业之初以民事诉讼为主要执业领域，后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。
三公司社区拆迁，涉及4万方房屋征收面积！宁波镇海正式明确这三个地方的拆迁范围！
一、涉及4万方房屋征收面积！宁波镇海正式明确这三个地方的拆迁范围！
随着时代的不断发展，轨交地铁已经成为了推动一个城市建设发展的“新引擎”。
近日，宁波7号线俞范路站周边三个地块的拆迁工作有了新进展:俞范路站I、II、III地块的拆迁范围正式获批。
至此，总建面4万方的房屋拆迁征收，又将会诞生一批新的镇海拆迁户!
一起来看看这三个地块的具体情况吧!
NO1:地块I项目
征收范围:东至迎宾路、南至农田、西至银球小轴承有限公司、北至石柱路，
征收面积:1.42万平方米\n\n\n NO2:地块II项目
征收范围:东至迎宾路、南至石柱路、西至南风汽配有限公司、北至镇海第二医院
征收面积:2.14万平方米\n\n\n NO3:地块III项目
征收范围: 东至迎宾路、南至三建社区、西至镇海炼化医院、北至施周陈河
征收面积:0.44万平方米
二、宁波市镇海区拆迁政策 法律问题
法律分析：
拆迁规划的具体内容可以咨询当地有关部门，需要注意的是拆迁要做好相关安置工作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
三、宁波市镇海区拆迁政策
法律分析：
拆迁规划的具体内容可以咨询当地有关部门，需要注意的是拆迁要做好相关安置工作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
四、镇海拆迁补偿标准
一、征用土地，按照土地的原用途给予补偿。
征用土地补偿费包括区片综合价、区片综合价附加费以及地上附着物和青苗的补偿费。
区片综合价(含原土地补偿费和安置补助费)即根据土地分类和土地级别制定的分片的征地综合补偿标准，优先用于被征地人员的养老保障和安置。
区片综合价附加费为2万元/亩，专用于被征地人员的养老保障和就业扶持。
(资金使用管理办法另行制定)
地上附着物和青苗补偿费归所有者所有，由被征地村发放到户。
二、被征用土地的原用途以土地利用现状调查为准，按全国土地利用分类标准分类，分为农用地、未利用地、建设用地，其中农用地分为耕地和耕地以外的农用地。
被征用土地的权属以地籍调查确权结果为准。
三、征用建设用地、养殖水面、农田水利用地、园地的参照耕地的标准执行。
征用其他非耕地(包括林地和未利用土地)的按征用耕地标准的二分之一计算。
被征用的耕地属于原市、区人民政府批准的常年蔬菜基地的，以市、区蔬菜办出具的证明材料和图纸为准。
五、宁波市镇海区拆迁规定
法律分析：
拆迁规划的具体内容可以咨询当地有关部门，需要注意的是拆迁要做好相关安置工作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
六、镇海区房屋拆迁补偿标准
法律分析:
拆迁规划的具体内容可以咨询当地有关部门，需要注意的是拆迁要做好相关安置工作。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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文章来源参考：头条-三公司社区拆迁，宁波市镇海区拆迁规定
内容审核：汪文明律师
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在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
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社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
