一、泰安市2023年拆迁村名单
1、道朗镇鱼西村、西张村
根据《泰安市岱岳区人民政府征收土地预公告》(泰岱征预公告〔2023〕1号):拟征收土地东至道朗镇鱼西村、西张村土地,西至道朗镇西张村土地,南至道朗镇鱼西村、西张村土地,北至道朗镇鱼西村、西张村土地,征地面积4.2600公顷,涉及道朗镇鱼西村、西张村村民委员会,拟用于泰安市岱岳区殡仪服务中心(泰安市第二殡仪馆)项目建设,用途为殡葬用地。
2、青云街道何李村
根据《新泰市人民政府征收土地预公告》(新征预公告〔2022〕22号):拟征收土地位于青云街道,涉及何李村,拟用于市政府组织实施的保障性安居工程建设,开发用途为保障性住房。
3、青云街道金光村、果园村、高崖村,汶南镇北西官庄村、东周村、太平庄村、杨家洼村
根据《新泰市人民政府征收土地预公告》(新征预公告〔2023〕1号):拟征收5个地块,涉及青云街道金光村、果园村、高崖村,汶南镇北西官庄村、东周村、太平庄村、杨家洼村。
地块1:位于青云街道、汶南镇,涉及青云街道金光村、果园村、高崖村、汶南镇北西官庄村,拟用于成片开发建设,开发用途为住宅用地。
地块2:位于汶南镇,涉及北西官庄村、东周村、太平庄村、杨家洼村,拟用于成片开发建设,开发用途为住宅用地。
地块3:位于汶南镇,涉及东周村、太平庄村,拟用于成片开发建设,开发用途为商业用地。
地块4:位于汶南镇,涉及太平庄村,拟用于成片开发建设,开发用途为商业用地。
地块5:位于汶南镇,涉及太平庄村,拟用于成片开发建设,开发用途为商业用地。
法律分析:
规划的主要指标调整:
到2020年,耕地保有量调整为69020公顷,基本农田面积调整为57279.7公顷;建设用地总规模调整为26306.8公顷,其中城乡建设用地规模调整为23697.10公顷。
泰兴市辖区范围,包括黄桥镇、分界镇、古溪镇、元竹镇、珊瑚镇、广陵镇、曲霞镇、张桥镇、河失镇、新街镇、姚王镇、宣堡镇、济川街道、虹桥镇、滨江镇、根思乡等16个乡(镇、街道),土地总面积1169.65平方公里。
法律依据:
《泰兴市河道保护规划》 第五条 规划范围:
泰兴市辖区范围,包括黄桥镇、分界镇、古溪镇、元竹镇、珊瑚镇、广陵镇、曲霞镇、张桥镇、河失镇、新街镇、姚王镇、宣堡镇、济川街道、虹桥镇、滨江镇、根思乡等16个乡(镇、街道),土地总面积1169.65平方公里。
法律分析:
具体的还要等待政府的公告。
法律依据:
中华人民共和国国务院令第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析:
具体的还要等待政府的公告。
法律依据:
中华人民共和国国务院令第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析:
规划的主要指标调整:
到2020年,耕地保有量调整为69020公顷,基本农田面积调整为57279.7公顷;建设用地总规模调整为26306.8公顷,其中城乡建设用地规模调整为23697.10公顷。
泰兴市辖区范围,包括黄桥镇、分界镇、古溪镇、元竹镇、珊瑚镇、广陵镇、曲霞镇、张桥镇、河失镇、新街镇、姚王镇、宣堡镇、济川街道、虹桥镇、滨江镇、根思乡等16个乡(镇、街道),土地总面积1169.65平方公里。
法律依据:
《泰兴市河道保护规划》 第五条 规划范围:
泰兴市辖区范围,包括黄桥镇、分界镇、古溪镇、元竹镇、珊瑚镇、广陵镇、曲霞镇、张桥镇、河失镇、新街镇、姚王镇、宣堡镇、济川街道、虹桥镇、滨江镇、根思乡等16个乡(镇、街道),土地总面积1169.65平方公里。
法律分析:
具体的还要等待政府的公告。
法律依据:
中华人民共和国国务院令第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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文章来源参考:头条-新洼村拆迁吗,泰兴市搬迁规划
内容审核:郭一卒律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。