一、泰安市2023年拆迁村名单
1、道朗镇鱼西村、西张村
根据《泰安市岱岳区人民政府征收土地预公告》(泰岱征预公告〔2023〕1号):拟征收土地东至道朗镇鱼西村、西张村土地,西至道朗镇西张村土地,南至道朗镇鱼西村、西张村土地,北至道朗镇鱼西村、西张村土地,征地面积4.2600公顷,涉及道朗镇鱼西村、西张村村民委员会,拟用于泰安市岱岳区殡仪服务中心(泰安市第二殡仪馆)项目建设,用途为殡葬用地。
2、青云街道何李村
根据《新泰市人民政府征收土地预公告》(新征预公告〔2022〕22号):拟征收土地位于青云街道,涉及何李村,拟用于市政府组织实施的保障性安居工程建设,开发用途为保障性住房。
3、青云街道金光村、果园村、高崖村,汶南镇北西官庄村、东周村、太平庄村、杨家洼村
根据《新泰市人民政府征收土地预公告》(新征预公告〔2023〕1号):拟征收5个地块,涉及青云街道金光村、果园村、高崖村,汶南镇北西官庄村、东周村、太平庄村、杨家洼村。
地块1:位于青云街道、汶南镇,涉及青云街道金光村、果园村、高崖村、汶南镇北西官庄村,拟用于成片开发建设,开发用途为住宅用地。
地块2:位于汶南镇,涉及北西官庄村、东周村、太平庄村、杨家洼村,拟用于成片开发建设,开发用途为住宅用地。
地块3:位于汶南镇,涉及东周村、太平庄村,拟用于成片开发建设,开发用途为商业用地。
地块4:位于汶南镇,涉及太平庄村,拟用于成片开发建设,开发用途为商业用地。
地块5:位于汶南镇,涉及太平庄村,拟用于成片开发建设,开发用途为商业用地。
法律分析:
规划的主要指标调整:
到2020年,耕地保有量调整为69020公顷,基本农田面积调整为57279.7公顷;建设用地总规模调整为26306.8公顷,其中城乡建设用地规模调整为23697.10公顷。
泰兴市辖区范围,包括黄桥镇、分界镇、古溪镇、元竹镇、珊瑚镇、广陵镇、曲霞镇、张桥镇、河失镇、新街镇、姚王镇、宣堡镇、济川街道、虹桥镇、滨江镇、根思乡等16个乡(镇、街道),土地总面积1169.65平方公里。
法律依据:
《泰兴市河道保护规划》 第五条 规划范围:
泰兴市辖区范围,包括黄桥镇、分界镇、古溪镇、元竹镇、珊瑚镇、广陵镇、曲霞镇、张桥镇、河失镇、新街镇、姚王镇、宣堡镇、济川街道、虹桥镇、滨江镇、根思乡等16个乡(镇、街道),土地总面积1169.65平方公里。
法律分析:
具体的还要等待政府的公告。
法律依据:
中华人民共和国国务院令第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析:
具体的还要等待政府的公告。
法律依据:
中华人民共和国国务院令第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析:
规划的主要指标调整:
到2020年,耕地保有量调整为69020公顷,基本农田面积调整为57279.7公顷;建设用地总规模调整为26306.8公顷,其中城乡建设用地规模调整为23697.10公顷。
泰兴市辖区范围,包括黄桥镇、分界镇、古溪镇、元竹镇、珊瑚镇、广陵镇、曲霞镇、张桥镇、河失镇、新街镇、姚王镇、宣堡镇、济川街道、虹桥镇、滨江镇、根思乡等16个乡(镇、街道),土地总面积1169.65平方公里。
法律依据:
《泰兴市河道保护规划》 第五条 规划范围:
泰兴市辖区范围,包括黄桥镇、分界镇、古溪镇、元竹镇、珊瑚镇、广陵镇、曲霞镇、张桥镇、河失镇、新街镇、姚王镇、宣堡镇、济川街道、虹桥镇、滨江镇、根思乡等16个乡(镇、街道),土地总面积1169.65平方公里。
法律分析:
具体的还要等待政府的公告。
法律依据:
中华人民共和国国务院令第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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文章来源参考:头条-新洼村拆迁吗,泰兴市搬迁规划
内容审核:郭一卒律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。