法学理论功底扎实,专业能力突出。在工作期间参与办理征拆案件百余件,覆盖山东、河南、湖北、陕西、贵州、福建、四川、天津、广西等多个省市自治区,实务经验丰富。
法律分析:柳林屯乡北十里铺村、岗头村、小任家庄村。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第四十六条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
第四十八条 征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
法律分析:
本计划的行政区划范围为新华区、长安区、裕华区、桥西区、栾城区、藁城区和鹿泉区。
本计划共计26个做地项目,涉及土地面积5011.93亩。
其中新华区4个,土地面积2157.15亩;
长安区2个,土地面积539.48亩;
桥西区2个,土地面积53.12亩;
栾城区10个,土地面积956.62亩,鹿泉区2个,土地面积364.21亩,藁城区5个,土地面积941.35亩。
法律依据:
《石家庄市2021年第一批做地计划》
本计划的行政区划范围为新华区、长安区、裕华区、桥西区、栾城区、藁城区和鹿泉区。
本计划共计26个做地项目,涉及土地面积5011.93亩。
其中新华区4个,土地面积2157.15亩;
长安区2个,土地面积539.48亩;
桥西区2个,土地面积53.12亩;
栾城区10个,土地面积956.62亩,鹿泉区2个,土地面积364.21亩,藁城区5个,土地面积941.35亩。
法律分析:
柳林屯乡北十里铺村、岗头村、小任家庄村。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第四十六条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
第四十八条 征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
法律分析:
项目规划总用地101333.66平方米(约152.00亩)。
总建筑面积为92000平方米,其中:
地上部分:
67669平方米,包括门诊、医技科室、住院部、行政综合楼及后勤辅助用房等;
地下部分:
24331平方米,主要为设备用房、地下车库等。
总床位数为800床,特色上侧重医、养、护、保健、康复相结合,以心脑血管、康复等为重点科室。
本项目建设内容主要建设项目包含门诊楼、医技楼、住院楼、行政综合楼及高压氧中心、液氧站和污水处理站、门卫等后勤辅助用房。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
本计划的行政区划范围为新华区、长安区、裕华区、桥西区、栾城区、藁城区和鹿泉区。
本计划共计26个做地项目,涉及土地面积5011.93亩。
其中新华区4个,土地面积2157.15亩;
长安区2个,土地面积539.48亩;
桥西区2个,土地面积53.12亩;
栾城区10个,土地面积956.62亩,鹿泉区2个,土地面积364.21亩,藁城区5个,土地面积941.35亩。
法律依据:
《石家庄市2021年第一批做地计划》
本计划的行政区划范围为新华区、长安区、裕华区、桥西区、栾城区、藁城区和鹿泉区。
本计划共计26个做地项目,涉及土地面积5011.93亩。
其中新华区4个,土地面积2157.15亩;
长安区2个,土地面积539.48亩;
桥西区2个,土地面积53.12亩;
栾城区10个,土地面积956.62亩,鹿泉区2个,土地面积364.21亩,藁城区5个,土地面积941.35亩。
法律分析:
项目规划总用地101333.66平方米(约152.00亩)。
总建筑面积为92000平方米,其中:
地上部分:
67669平方米,包括门诊、医技科室、住院部、行政综合楼及后勤辅助用房等;
地下部分:
24331平方米,主要为设备用房、地下车库等。
总床位数为800床,特色上侧重医、养、护、保健、康复相结合,以心脑血管、康复等为重点科室。
本项目建设内容主要建设项目包含门诊楼、医技楼、住院楼、行政综合楼及高压氧中心、液氧站和污水处理站、门卫等后勤辅助用房。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
1、栾城区拆迁方案公示
2、2021栾城区拆迁
3、栾城区拆迁方案最新
4、栾城区2021年拆迁村庄有哪些村
5、石家庄栾城区拆迁计划名单
6、栾城区哪个村拆
7、栾城区征收土地公告
8、栾城区最新征地
9、栾城区未来五年需要搬迁的村
10、栾城征地补偿安置公告
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文章来源参考:头条-栾城区拆迁方案,栾城区2021年规划
内容审核:王诗雨律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。