南湖拆迁调整方案，湖州红丰西村动迁规划

南湖拆迁调整方案，湖州红丰西村动迁规划

一、湖州红丰西村动迁规划

法律分析：共有被征收人481户，其中住宅479户，非住宅2户；涉及房屋建筑面积约28010㎡，另有未登记建筑约1730㎡。

法律依据：《湖州市人民政府关于公布红丰西村旧城改造项目房屋征收补偿方案征求意见及修改情况的公告》 二、意见处理情况

针对上述问题，经召集相关部门分析研究，处理意见情况如下：

（一）关于安置房源的问题

增加南华家园80型5套、100型10套，东郡红树湾125型5套，共计住宅安置房源20套。调整后，住宅安置房源共计122套。

（二）关于补偿标准的问题

严格按照《湖州市住房和城乡建设局关于印发湖州市市区国有土地上房屋征收有关补偿补助和奖励等规定的通知》（湖建发〔2018〕84号）规定执行。

二、东西湖区拆迁规划

法律分析：

1.二里桥规划区项目二期（船舶公司总部）

项目范畴：

南至頔塘；

北至二里桥路；

东至整体规划红线；

西至整体规划红线。

2.红丰西村旧改项目

项目范畴：

西北到杭长桥中单；

西南到红丰路；

北到整体规划红线。

3.潮音新村旧改项目

项目范畴：

东至横塘路；

西至新时代中英文学校；

南至环城南路；

北至整体规划红线。

4.二里桥规划区项目三期（湖东规划区）

南地块：

东至河堤；

西至二期红线；

南至河堤；

北至二里桥路。

北地块：

金洲集团公司、金洲管道、福鹏对外经济贸易、锦银家苑4家公司。

5.慈感寺地块旧改项目

项目范畴：

市河西南、荷花庄路往北。

6.健康保健巷规划区旧改项目

项目范畴：

东至月河住宅小区；

西至红门馆前；

南到宏门华北至妇保院。

7.酿酒厂弄规划区旧改项目

项目范畴：

东至红丰下塘住宅小区；

西至第三茧质检定所寝室；

南至整体规划红线；

北至北门下塘路。

8.化妆台北规划区旧改项目

项目范畴：

飞英中小学物品两边。

9.小东街美欣达地块旧改项目

项目范畴：

东至整体规划红线；

西至德森南街；

南到小东街；

北到市河。

10.石鸾巷地块旧改项目

项目范畴：

小东街石鸾巷地块。

11.湖东路原质检站地块征缴项目

项目范畴：

环城东路电力公司和兴仑企业地块。

12.邱亩山地区综合性治理项目

项目范畴：

邱亩山地区。

城市广场退路第一中心医院寝室危楼治理项目

项目范畴：

城市广场退路第一中心医院寝室1、2、4、6幢及零星寝室。

13.吉山未来社区项目一期

项目范畴：

苕溪大道北南端，二环路大道北往西，环城东路往北、东侧。

14.震远同块征缴项目

项目范畴：

东至南园二期；

西至南园一期；

北至东街；

南至南园洗车店。

15.地铁站住宅小区旧改项目

项目范畴：

东至地铁站二路；

西到杭长桥中单；

北至车站路。

16.一字桥地块旧改项目

项目范畴：

东至横渚塘河；

西至五一立交桥；

北至环城南路；

南到横渚塘河。

17上塘区块链旧改项目

项目范目：

东至德森南街；

西至龙溪大道北；

北至红旗路；

18.老百姓新村规划区旧改项目

项目范畴：

老百姓新村、齿轮厂寝室、浙疏寝室、测绘院西边地块、塔下街住宅小区、塔下街一弄住房3幢。

19.飞英新村旧改项目

项目范畴：

东至德森东路；

西至飞英生态公园；

北至德森东路；

南至塔下街。

20.雀杆下住宅小区旧改项目

项目范畴：

雀杆下住宅小区北、中、南6幢住房。

21.广州白云区陌途住宅小区旧改项目

项目范畴：

东至广州白云区陌途；

西至佳园小区；

北至农贸批发市场；

南至整体规划路面。

22.凤凰湾规划区更新改造项目

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》

第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；

被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

三、嘉兴市南湖区新丰镇拆迁规划

法律主观：

嘉兴农村拆迁政策有：

嘉兴市的农村征地最低补偿标准有三个档位，如果征收的是一类地区每亩最低补偿6.2万，如果是三类地区每亩最低补偿4.8万，二类地区补偿5.6万。

法律客观：

嘉兴市城市规划区内农民住宅房屋拆迁安置补偿办法第一条为加强城市规划区内农民住宅房屋的拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及其他有关法律、法规，结合本地实际，制定本办法。

第二条市区100平方公里城市规划区范围内，凡属于按照农民住宅的审批程序和面积标准建造并持有“宅基地使用证”的房屋，其拆迁安置补偿适用本办法规定。

第三条城市规划区内农民住宅的被拆迁户，其人均住宅建>面积低于15平方米的，按人均建>面积15平方米安置;其人均住宅建>面积在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建>面积安置;其人均住宅建>面积高于30平方米的，按人均建>面积30平方米安置;被拆迁户总建>面积低于50平方米的，可按建>面积50平方米安置。

原使用人系独生子女的(独生子女已结婚的除外)，在计算安置面积时，可增加一个安置人口。

第四条被拆迁户安置房的面积在安置标准以内的，按安置标准价格结算;安置房超过安置标准但未突破原住房面积的部分，按新安置房成本价结算;超过原住房面积的部分，按商品房价格结算;对安置标准以外的原住房建>面积部分原则上采取货币补偿的办法，即在原实物折价外，再给予700元/m2的经济补偿;因特殊情况需要安置的，其超过安置面积但不足原建>面积的部分，实物折价补偿后，给予200元/m2的经济补偿。

第五条被拆迁户原批准的生产用房、临时用房和其他附属用房，不计入被拆迁户人均住房建>面积，由拆迁人一次性给予经济补偿。

第六条在拆迁公告规定范围内的各类违章建>及超过批准期限的临时建(构)>物，必须在规定拆迁期限内无条件地自行拆除，不予安置补偿。

经批准建造的临时建>未到期限者，必须在规定期限内自行拆除，拆迁人按残值给予补偿。

第七条搬家补助费按原使用人具有正式户口的常住人口每人30元的标准，一次性发给;一户人口为一人的，一次性发给50元的搬家补助费。

使用临时周转房的，在迁往正式安置房前需再次搬家时，按上述标准再次发给。

第八条为加快房屋拆迁的进度，拆迁人可对被拆迁人提前签协、搬迁采取奖励办法，其奖励标准由各拆迁人根据具体情况制定。

第九条被拆迁户家庭人口中的农业户口(含原有正式户口的未婚现役军人、正在劳动教养或拘役、>刑的人口)全部“农转非”。

对年满16周岁(不含在校学生)以上“农转非”的劳动力，由市社会保障局按规定统一进行安置。

四、瑞安丰湖街征迁有进展吗？

法律分析：

建议咨询当地有关部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、湖州拆迁包含哪些项目

法律分析：

1.二里桥规划区项目二期（船舶公司总部）

项目范畴：

南至頔塘；

北至二里桥路；

东至整体规划红线；

西至整体规划红线。

2.红丰西村旧改项目

项目范畴：

西北到杭长桥中单；

西南到红丰路；

北到整体规划红线。

3.潮音新村旧改项目

项目范畴：

东至横塘路；

西至新时代中英文学校；

南至环城南路；

北至整体规划红线。

4.二里桥规划区项目三期（湖东规划区）

南地块：

东至河堤；

西至二期红线；

南至河堤；

北至二里桥路。

北地块：

金洲集团公司、金洲管道、福鹏对外经济贸易、锦银家苑4家公司。

5.慈感寺地块旧改项目

项目范畴：

市河西南、荷花庄路往北。

6.健康保健巷规划区旧改项目

项目范畴：

东至月河住宅小区；

西至红门馆前；

南到宏门华北至妇保院。

7.酿酒厂弄规划区旧改项目

项目范畴：

东至红丰下塘住宅小区；

西至第三茧质检定所寝室；

南至整体规划红线；

北至北门下塘路。

8.化妆台北规划区旧改项目

项目范畴：

飞英中小学物品两边。

9.小东街美欣达地块旧改项目

项目范畴：

东至整体规划红线；

西至德森南街；

南到小东街；

北到市河。

10.石鸾巷地块旧改项目

项目范畴：

小东街石鸾巷地块。

11.湖东路原质检站地块征缴项目

项目范畴：

环城东路电力公司和兴仑企业地块。

12.邱亩山地区综合性治理项目

项目范畴：

邱亩山地区。

城市广场退路第一中心医院寝室危楼治理项目

项目范畴：

城市广场退路第一中心医院寝室1、2、4、6幢及零星寝室。

13.吉山未来社区项目一期

项目范畴：

苕溪大道北南端，二环路大道北往西，环城东路往北、东侧。

14.震远同块征缴项目

项目范畴：

东至南园二期；

西至南园一期；

北至东街；

南至南园洗车店。

15.地铁站住宅小区旧改项目

项目范畴：

东至地铁站二路；

西到杭长桥中单；

北至车站路。

16.一字桥地块旧改项目

项目范畴：

东至横渚塘河；

西至五一立交桥；

北至环城南路；

南到横渚塘河。

17上塘区块链旧改项目

项目范目：

东至德森南街；

西至龙溪大道北；

北至红旗路；

18.老百姓新村规划区旧改项目

项目范畴：

老百姓新村、齿轮厂寝室、浙疏寝室、测绘院西边地块、塔下街住宅小区、塔下街一弄住房3幢。

19.飞英新村旧改项目

项目范畴：

东至德森东路；

西至飞英生态公园；

北至德森东路；

南至塔下街。

20.雀杆下住宅小区旧改项目

项目范畴：

雀杆下住宅小区北、中、南6幢住房。

21.广州白云区陌途住宅小区旧改项目

项目范畴：

东至广州白云区陌途；

西至佳园小区；

北至农贸批发市场；

南至整体规划路面。

22.凤凰湾规划区更新改造项目

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》

第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；

被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

六、江西丰城拆迁范围

法律分析：

2021年武汉市东西湖区的老旧改造项目之一为吴家山街老旧小区改造项目，该项目中需要改造的小区共30个，包括：

额头湾小区、二支沟小区、富丽雅小区、团结楼小区、阳光院子小区、东建小区、中建三局小区、教校小区、卫生局小区、司法局小区、防爆队小区、三秀路城建小区、实验小学宿舍、乐佳1栋、商业小区、雅心苑小区、开屏里小区、城管、交通小区、法院宿舍、圆梦佳园、荷花苑、吴北路5号派出所院内、黄鹤小区、东兴南径河小区、广水酒店小区、科委宿舍片区、海景小区、丽山小区、四中宿舍。

主要建设内容包括基础类设施改造，完善类设施改造和提升类设施改造。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

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文章来源参考：头条-南湖拆迁调整方案，湖州拆迁包含哪些项目

内容审核：尹利兵律师

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