河北唐山南湖小区拆迁吗，小区旧改是哪个部门负责

在明小编 2026-07-01 16:30:51

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赵秀津律师

首席督导律师行政诉讼征地拆迁

中共党员，北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。

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河北唐山南湖小区拆迁吗，小区旧改是哪个部门负责

一、小区旧改是哪个部门负责

小区旧改主要由住房建设部门负责管理。这涉及到政府论证、立项以及实施等多个环节。如果改造过程中需要动用专项维修资金，那么还需要得到业主们的投票同意，并由住建委作为主管部门进行监管。在特殊情况下，如涉及拆迁，住房建设部门还会成立拆迁办，专门负责拆迁的相关管理工作。

根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。这意味着，在小区旧改过程中，与物业管理相关的活动也会受到相应级别的房地产行政主管部门的监管。

总的来说，小区旧改是一个复杂且涉及多个部门的工作，其中住房建设部门扮演着核心角色，负责总体的管理和协调工作。

二、2021年嘉兴南湖区拆迁计划是什么

法律分析：

征收范围：

东至文经里4幢，南至文经里17幢，西至文经里18幢，北至京杭运河。

法律依据：

《嘉兴市南湖区人民政府国有土地上房屋征收决定》

第一条征收目的：

为了进一步完善城市功能，加快推进中心城市品质提升，改善旧区（老居）居民居住条件，提高广大人民群众生活质量，促进嘉兴经济、社会和环境的协调发展。现依照相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，对杭州塘南侧文经里18幢东侧地块组织实施房屋征收工作。

第二条征收项目名称：

杭州塘南侧文经里18幢东侧地块房屋征收。

第三条征收范围：

东至文经里4幢，南至文经里17幢，西至文经里18幢，北至京杭运河。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎北京市朝阳区格某某酒店业主委员会与北京格某某酒店物业管理有限公司共有权确认纠纷一审民事判决书

本案为一起建筑物区分所有权纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

1、判令被告拆除在地下二层被告产权车位部分加建的隔断墙和库房（详见我方提交图纸中红色部分），恢复地下二层停车场使用功能。

2、判令被告移交地下二层停车场物业管理服务权。

3、判令被告移交地下二层人防场地的物业管理服务权。

2016年1月，经过格某某业主大会决定，终止与被告的物业管理服务关系，通过公开招标的形式重新选聘北京阳光公司（以下称阳光物业）管理物业，并于2016年6月1日开始负责该酒店的全部物业管理服务。

被告北京格某某酒店物业管理有限公司于本判决生效之日起15日将北京市朝阳区新源里西19号楼地下二层停车场的物业管理权移交原告北京市朝阳区格某某酒店业主委员会，被告北京格某某酒店物业管理有限公司于本判决生效之日起15日将北京市朝阳区新源里西19号楼地下二层人防工程的物业管理权移交原告北京市朝阳区格某某酒店业主委员会。

✎嘉兴市易亚物业管理有限公司、嘉兴市南湖区中成新世纪公寓业主委员会等嘉兴市南湖区东栅街道中港社区居民委员会物业服务合同纠纷二审民事通知书

本案为一起物业服务合同纠纷案件，易亚公司上诉请求：

维持原判第一项、第二项，撤销原判第三项、第四项、第五项，改判支持易亚公司要求新世纪公寓业委会支付地下车库监控摄像头安装费用153328元及前任物业移交设备破损维修费用39651元的诉讼请求，并且驳回新世纪公寓业委会一审全部反诉请求，电梯大修费用及特种设备检验费、设备移交破损费用其不应承担，对一审判决的公共收益部分予以认可。

后其撤回关于前任物业移交设备破损维修费用39651元及对设备移交破损费用138384元的上诉请求。

第三，新世纪公寓系嘉兴知名的烂尾小区，因开发商以及前期物业的原因导致小区设施设备千疮百孔，故电梯的损坏及维修系因电梯本身年久老化等原因导致，与易亚公司的维保并无任何关系，且维修费用属于小区共用设施设备的正常维修维护支出，应由新世纪公寓业委会自行承担。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费27007元，由上诉人嘉兴市易亚物业管理有限公司负担6764元，由嘉兴市南湖区中成新世纪公寓业主委员会负担17943元，由嘉兴市南湖区东栅街道中港社区居民委员会负担2300元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[gov.cn]）

※物业管理条例:第五条

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

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文章来源参考：政府头条(gov.cn)-唐山南湖小区房价，唐山南湖属于哪个街道

内容投稿：时晴

内容审核：赵秀津律师

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