2019武汉拆迁新规定，沌口纸厂拆迁最新政策解读

2019武汉拆迁新规定，沌口纸厂拆迁最新政策解读

一、沌口纸厂拆迁最新政策解读

沌口纸厂拆迁的最新政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。根据这些规定，拆迁补偿主要包括以下几个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

这部分补偿包括搬迁补助费和过渡补助费，具体数额会根据被拆迁房屋的建筑面积来计算。

如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

该费用主要针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿。

补偿标准不能统一，一般是由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助，困难补助是针对贫困人员进行的补助，公摊补助是针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助。

奖励是指拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿，具体标准因地而异。

此外，对于房屋装修和家电设备移机也会有相应的补偿。这些补偿会先由当事人协商，协商不成再由评估机构评估确定。

总的来说，沌口纸厂拆迁的最新政策将确保被拆迁人得到公平、合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿以及各类补助和奖励。

二、汉阳区5年拆除规划

法律分析：

沌口街电塔村，张王村、红江村、曹庄村、张王村、烂泥湖村六个村。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、沌口拆迁改造哪里

法律分析：

沌口街电塔村，张王村、红江村、曹庄村、张王村、烂泥湖村六个村。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、武汉江夏纸坊2021年拆迁规划 法律问题

法律分析:

相关工作正在积极推进中。

根据2021年武汉市政府最新官宣，今年将完成老旧小区改造300个。

法律依据:

《武汉市老旧小区改造三年行动计划(2019-2021年）》 二、改造范围和内容

（一）改造范围。

重点对2000年前建成的配套设施不齐全、功能不完善、公共服务及社会服务不健全的城镇住宅小区进行改造。

已纳入“三旧”（棚户区）改造计划或者征收拆迁计划，以及以居民自建住房为主的区域和“城中村”等，不在此次改造范围。

（二）改造内容。

老旧小区改造包括小区内及小区红线外与小区直接相关的基础设施，其中，小区内改造主要分为3类：

.基本类基础设施改造。

含水、电（含通信）、气、道路、路灯、安防设施、消防设施改造和违法建筑整治、生活垃圾分类、楼道修缮（含楼道照明改造）、绿化美化等11项。

提升类基础设施改造。

含停车场配建及优化、建筑本体公共部位修缮、加装电梯、功能用房建设等4项。

公共服务类设施改造。

主要是在有条件的小区同步配套文体活动、养老、智慧便民等公共服务设施等3项。

基本类基础设施改造要根据小区现状，拾遗补缺，确保完备；

提升类基础设施和公共服务类设施改造要结合小区实际、居民意愿和改造经费预算等因素综合确定改造项目。

同时，要统筹安排小区红线外与小区直接相关的道路、水、电、气、通信等基础设施建设。

三、实施步骤

（一）制订三年行动计划。

各区（含开发区、风景区，下同）是老旧小区改造工作组织实施的责任主体，要根据老旧小区改造工作目标，结合本辖区老旧小区实际，按照先急后缓、分步实施的原则，统筹安排符合条件老旧小区的改造时序，科学制订本辖区老旧小区改造三年行动计划，报市老旧小区改造指挥部办公室备案。

（二）制订改造方案。

各街道办事处具体负责老旧小区改造的组织实施工作，要搭建沟通平台，组织社区通过党组织引导、召开业主大会等多种形式开展协商，了解居民需求，对照老旧小区现状和改造内容及标准，逐一明确改造内容，制订改造方案并公示。

方案应当包括改造内容、设计方案、工程预算、资金筹措、后续管理模式等。

支持将有共同改造需求、距离较近的老旧小区统一规划设计，集中成片改造。

各区老旧小区改造方案应当报市老旧小区改造指挥部办公室备案。

（三）改造项目立项。

各区要按照项目管理相关规定确定项目建设单位，由建设单位负责向辖区发展改革部门申请项目立项，发展改革部门可以将辖区老旧小区分片打包、统一立项。

各区要简化审批环节，实行“一站式”审批。

立项完成后，建设单位要按照相关规定组织签订工程设计、施工合同。

（四）项目施工和监理。

建设单位要加强老旧小区既有历史文化遗存保护，统筹好水、电、气、道路等改造施工时序，避免重复开挖、重复建设。

施工单位应当严格施工管理，减少扬尘、噪音、围挡等对周边环境的影响，做到文明施工、安全施工。

同时，各区要明确老旧小区改造监理和审计单位，同步开展施工监理和跟踪审计工作。

（五）竣工验收和结算审计。

各相关街道要组织区直相关部门、专营单位、居民代表，对老旧小区改造工程进行竣工验收，并做好相关移交工作。

验收后，各区要按照政府投资项目竣工结算审计要求，组织开展老旧小区改造项目的竣工结算审计。

（六）建立长效机制。

充分发挥居民党员在老旧小区改造过程中的先锋模范作用，带动居民自发参与改造，主动建设、服务、管理、爱护小区。

因地制宜选择老旧小区物业服务模式，逐步推行有偿服务，利用小区公共设施、场地开展经营，为小区公共管理及改造后管理养护提供资金保障。

五、沌口拆迁改造哪里？

法律分析：

沌口街电塔村，张王村、红江村、曹庄村、张王村、烂泥湖村六个村。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、武汉汉阳拆除计划

法律分析：

1、大归元片区建桥 -1 片旧城改建项目项目征收范围：

本项目位于汉阳大道以南，鹦鹉大道以东。

项目调查概况：

本项目征收总户数约为 349 户，建筑面积约 5.95 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

2、大归元片区建桥 -2 片旧城改建项目项目征收范围：

本项目位于汉阳大道以南，显正街以北。

项目调查概况：

本项目征收总户数约为 890 户，建筑面积约 8.76 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

3、大归元片区建桥 -3 片旧城改建项目项目征收范围：

本项目位于汉阳大道以南，拦江路以北。

项目调查概况：

本项目征收总户数约为 859 户，建筑面积约 12.3 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

4、大归元片区建桥 -4 片旧城改建项目本项目位于拦江路以北，天主教堂以东。

本项目征收总户数约为 1390 户，建筑面积约 12 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

5、大归元片区建桥 -5 片旧城改建项目本项目位于汉阳大道以南，拦江路以北，滨江大道以西。

本项目征收总户数约为 2141 户，建筑面积约 17.44 万平方米 , 数据最终以审计结果为准。

6、江汉七桥(解放大道～汉阳大道)工程征收范围：

本次征收范围位于汉阳区玉龙路。

征收总户数约为50户，建筑面积约4700平方米,数据最终以审计结果为准。

征收签约期限为3个月。

7、郭茨口小学改扩建项目征收范围：

位于汉阳区知音大道以南，金龙路以西。

征收总户数约为30户。

8、武汉商业学校及扩大片拆迁拆迁范围：

项目位于汉阳大道与五龙路交汇处东南角，北临汉阳大道，西至五龙路，总占地土地面积约127亩，建筑面积约15万平方米，约1100户。

9、汉阳区大桥局片旧城改建改建范围：

项目东起晴川大道，西至汉阳公园，南临汉阳大道，北达龟山风景区，总占地土地面积约234亩，建筑面积约25.13万平方米，约2700户。

10、汉阳八宗地块启动旧城改造拆迁征收征收范围：

八宗地块分别为汉阳渔场片、汉阳复印机厂片、农垦局地块、农科所地块、十里铺小学扩大片、十里铺种子公司地块、金龙公馆北地块及十里铺K6地块。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-2019武汉拆迁新规定，沌口拆迁改造哪里？

内容审核：刘晓蕾律师

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