集市拆迁补偿政策，疫情商铺补偿新标准出来了？

集市拆迁补偿政策，疫情商铺补偿新标准出来了

一、疫情商铺补偿新标准出来了

国资委3月28日印发《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》，明确各中央企业要按照271号文件要求，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域（参照国家行政区划标准）内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金），其他地区减免3个月租金。

请各中央企业梳理统计2022年集团内各级子企业自有经营用房（包括写字楼、商铺、仓库和厂房等）减免服务业小微企业和个体工商户租金情况，于每月5日前填写统计表并报送国资委 具体有什么政策？

（1）减租政策：今年2月以来，部分地区出台了减免租金的优惠政策。如果租用了一些国有企业，政府拥有的房屋或集体单位商店，则可以享受当地政府出台的减租政策。

（2）优惠贷款政策：在疫情中，除了中央银行针对特定实体的降息政策以支持实体经济外，许多地方还引入了低息贷款或无息贷款。

（3）减税减费政策：在2020年申请所得税时，将扣除在流行期间购买的员工防护用品的费用以及捐赠和捐赠的费用。

综上所述疫情商铺补偿新标准出来了建议核算自己应得的补偿，依照标准严格清算自己应得的补偿

法律依据：

《中华人民共和国传染病防治法》

第四十二条传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府应当立即组织力量，按照预防、控制预案进行防治，切断传染病的传播途径，必要时，报经上一级人民政府决定，可以采取下列紧急措施并予以公告：（一）限制或者停止集市、影剧院演出或者其他人群聚集的活动；（二）停工、停业、停课；（三）封闭或者封存被传染病病原体污染的公共饮用水源、食品以及相关物品；（四）控制或者扑杀染疫野生动物、家畜家禽；（五）封闭可能造成传染病扩散的场所。

二、关于疫情商铺减免租金有没有规定

法律分析:

通过以奖代补方式，给予疫情期间坚持营业，且减免驻场商户租金的大型商场资金奖励。

1. 给予建筑面积10万平方米（含）以上的大型商场不超过50万元的资金奖励；

2. 给予建筑面积5万平方米（含）－10万平方米的大型商场不超过25万元的资金奖励；

3. 给予建筑面积2万平方米（含）－5万平方米的大型商场不超过10万元的资金奖励。

法律依据:

《中华人民共和国传染病防治法》

第四十二条 传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府应当立即组织力量，按照预防、控制预案进行防治，切断传染病的传播途径，必要时，报经上一级人民政府决定，可以采取下列紧急措施并予以公告：

（一）限制或者停止集市、影剧院演出或者其他人群聚集的活动；

（二）停工、停业、停课；

（三）封闭或者封存被传染病病原体污染的公共饮用水源、食品以及相关物品；

（四）控制或者扑杀染疫野生动物、家畜家禽；

（五）封闭可能造成传染病扩散的场所。

第四十五条 传染病暴发、流行时，根据传染病疫情控制的需要，国务院有权在全国范围或者跨省、自治区、直辖市范围内，县级以上地方人民政府有权在本行政区域内紧急调集人员或者调用储备物资，临时征用房屋、交通工具以及相关设施、设备。

三、疫情商铺补偿新标准出来了？

国资委3月28日印发《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》，明确各中央企业要按照271号文件要求，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域（参照国家行政区划标准）内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金），其他地区减免3个月租金。

请各中央企业梳理统计2022年集团内各级子企业自有经营用房（包括写字楼、商铺、仓库和厂房等）减免服务业小微企业和个体工商户租金情况，于每月5日前填写统计表并报送国资委                                                                                                                                   具体有什么政策？

（1）减租政策：

今年2月以来，部分地区出台了减免租金的优惠政策。

如果租用了一些国有企业，政府拥有的房屋或集体单位商店，则可以享受当地政府出台的减租政策。

（2）优惠贷款政策：

在疫情中，除了中央银行针对特定实体的降息政策以支持实体经济外，许多地方还引入了低息贷款或无息贷款。

（3）减税减费政策：

在2020年申请所得税时，将扣除在流行期间购买的员工防护用品的费用以及捐赠和捐赠的费用。

综上所述疫情商铺补偿新标准出来了建议核算自己应得的补偿，依照标准严格清算自己应得的补偿

法律依据：

《中华人民共和国传染病防治法》

第四十二条传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府应当立即组织力量，按照预防、控制预案进行防治，切断传染病的传播途径，必要时，报经上一级人民政府决定，可以采取下列紧急措施并予以公告：

（一）限制或者停止集市、影剧院演出或者其他人群聚集的活动；

（二）停工、停业、停课；

（三）封闭或者封存被传染病病原体污染的公共饮用水源、食品以及相关物品；

（四）控制或者扑杀染疫野生动物、家畜家禽；

（五）封闭可能造成传染病扩散的场所。

四、疫情商铺免租政策

疫情期间可以免租金，比如说如果因为疫情原因造成，确实当初所签订的租赁合同不能够完全的进行履行，可以以此为理由主张减免租金，如果能够正常的使用房屋的话，是不能够减免租金的。

疫情期间可以免租金。

第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。

第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。

第三，如果因为疫情防控要求遭到隔离，但租户依然住在里面，则减免租金的主张一般不能成立。

第一是确诊患者及疑似病例，包括因新冠肺炎住院治疗、在家治疗及因疫情防控被隔离观察人员，以及患者配偶等。

第二是参加疫情防控工作人员，包括医护工作人员、相关政府机构工作人员、部队官兵等。

第三是疫区客群，包括湖北省，浙江温台地区。

第四是从事疫情影响较严重行业(包括经营者)，比如餐饮住宿、物流运输等。

对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。

拓展资料：

疫情期间免租政策是：

对于因疫情原因导致无法交租的可以申请减租或者免租，当事人可以向出租人提出申请说明原因，在符合不可抗力因素导致的情况下，是可以免除承租人的租金的。

法律依据：

《民法典》第一百八十条__因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

法律另有规定的，依照其规定。

五、疫情店面补贴政策 -法律知识

法律分析:

通过以奖代补方式，给予疫情期间坚持营业，且减免驻场商户租金的大型商场资金奖励。

1. 给予建筑面积10万平方米（含）以上的大型商场不超过50万元的资金奖励；

2. 给予建筑面积5万平方米（含）－10万平方米的大型商场不超过25万元的资金奖励；

3. 给予建筑面积2万平方米（含）－5万平方米的大型商场不超过10万元的资金奖励。

法律依据:

《中华人民共和国传染病防治法》

第四十二条 传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府应当立即组织力量，按照预防、控制预案进行防治，切断传染病的传播途径，必要时，报经上一级人民政府决定，可以采取下列紧急措施并予以公告：

（一）限制或者停止集市、影剧院演出或者其他人群聚集的活动；

（二）停工、停业、停课；

（三）封闭或者封存被传染病病原体污染的公共饮用水源、食品以及相关物品；

（四）控制或者扑杀染疫野生动物、家畜家禽；

（五）封闭可能造成传染病扩散的场所。

第四十五条 传染病暴发、流行时，根据传染病疫情控制的需要，国务院有权在全国范围或者跨省、自治区、直辖市范围内，县级以上地方人民政府有权在本行政区域内紧急调集人员或者调用储备物资，临时征用房屋、交通工具以及相关设施、设备。

六、疫情店铺补贴怎么申请

关于疫情商铺减免租金有没有规定

疫情防控期间是可以要求减免租金，承租人要求减免租金是合法的。

国家鼓励地方政府出台相关财政扶持政策。

1、鼓励各地结合本地中小企业受疫情影响实际情况，依法依规减免税款和行政事业性收费，推动出台减免物业租金、阶段性缓缴或适当返还社会保险费、延期缴纳税款、降低生产要素成本、加大企业职工技能培训补贴和稳岗奖励等财政支持政策，切实减轻中小企业成本负担。

已出台相关政策的地区，要加强部门协调，推动尽快落地见效。

2、鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用，支持企业创新发展。

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文章来源参考：头条-集市拆迁补偿政策，疫情店面补贴政策 -法律知识

内容审核：郭培律师

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