莲湖拆迁补偿政策，西安拆迁规划

莲湖拆迁补偿政策，2022西安莲湖区拆迁最新消息

一、2022西安莲湖区拆迁最新消息

根据城市土地规划相关要求，为满足群众对于莲湖区土地征收、拆迁需要，西安莲湖区土地相关方面最新消息。

莲湖区北院门香米园拆迁

问:尊敬的领导你好 国家层面的政策，按理说2020年之前西安就要完成所有棚户区改造，但是香米园这里一直都没有见到拆迁的动静希望领导重视一下这里。 还有不是今年西安新出台了城市更新管理办法之后的城市更新不是要跟着这个走了吗，请问香米园划分到哪个城市更新的片区，片区规划图什么时候出来?

答:您反映的问题已收悉。经了解，香米园周边地区属于顺城巷(玉祥门至西门段)棚户区改造范围，因《西安市棚户区改造管理办法》于2019年11月到期，《西安市城市更新办法》已于2022年1月1日起正式实施，根据《西安市城市更新办法》，实施城市更新，要以城市片区为单位，不再进行单纯的拆迁改造，应当采取“留改拆”并举、保留利用提升为主，防止大拆大建。通过调查评估，划定城市更新片区，对片区内建筑进行检测研判，明确留改拆范围，该保护的修缮保护，该提升的提升，对存在重大安全隐患、严重影响城市规划的建筑可以进行拆除改造。在此基础上，编制城市更新片区规划策划方案，经专家评审后，报市政府列入更新计划。目前上级相关部门正在委托设计单位编制古城保护详细规划，如该区域符合相关规定，具备实施条件，区城棚改事务中心将积极会同辖区街道策划包装并按程序向相关部门申请列入城市更新计划。

金光门西棚户区改造

问:房子年限长了，想装修又不敢动工，不知道能不能装修?装修了害怕拆迁损失，一时没有主意，不知道如何是好，麻烦领导给个建议。

答:您反映的问题收悉。经了解，《西安市棚户区改造管理办法》已废止，金光门西区域拟实施城市更新，正在进行摸底调查及方案编制等前期筹备工作，目前暂无拆迁计划。

回复单位:大兴管委会党政办

回复时间:2022-05-23 11:32

庆安、庆祥小区拆迁

问:土门庆安庆祥小区拆不拆迁?

答:土门庆安庆祥小区位于土门街心花园北西区棚改项目范围内。目前，该小区已完成征收补偿方案(草案)公示、意见征求及修改情况公示工作，正在督促项目单位落实征收补偿资金，加快征收前置工作，待手续办理完成后将在征收范围内发布通告。

团结南路十五号院回迁

问:团结南路十五号院拆迁何时才能回迁?

答:因受“中优”政策影响，该项目占地面积未达到立项条件，导致后续相关工作无法开展，目前正积极与周边项目方协商联合开发事宜。针对回迁问题，正积极协调，计划通过团购房屋途径解决。\n\n\n陕建构件公司家属院

问:沣惠北路的陕建构件公司家属院是否拆迁?

答:陕建构件公司家属院及陕建一公司南院区域内暂无征收改造计划。\n\n\n\n纸坊村拆迁问题

问:莲湖区纸坊村是不是以后都不会拆掉，还是说时间问题?

答:按照《西安市进一步加强重点历史文化区域管控疏解人口降低密度的规划管理意见》(市政办发[2018] 27号)的有关规定，纸坊村位于隋唐、明清历史文化区管控范围内，居住用地建设强度严格受限，且有260亩土地位于汉长安遗址保护区范围内，无法利用，如实施改造，规划指标无法满足安置需求。鉴于上述原因，纸坊村目前无搬迁改造计划。

二、西安今年要拆的地方

法律分析：

在第十四届全运会召开之前，西安将完成42个城中村(棚户区)拆除提升工作，拆除项目37个，共涉及住户2.77万户约9万人；

整治提升项目5个，涉及0.25万户约0.94万人。

借着建设国家中心城市，尤其是举办全运会的契机，自去年开始，“三年清零”又重整旗鼓，声势浩荡地铺展开来，攻坚剩余的城中村。

在2021年6月前，西安计划完成全运会重点区域和城市主要节点上42个城中村和棚户区改造提升工作（涉及31个城中村，11个棚改项目）。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

三、西安拆迁规划

法律分析：

在第十四届全运会召开之前，西安将完成42个城中村(棚户区)拆除提升工作，拆除项目37个，共涉及住户2.77万户约9万人；

整治提升项目5个，涉及0.25万户约0.94万人。

借着建设国家中心城市，尤其是举办全运会的契机，自去年开始，“三年清零”又重整旗鼓，声势浩荡地铺展开来，攻坚剩余的城中村。

在2021年6月前，西安计划完成全运会重点区域和城市主要节点上42个城中村和棚户区改造提升工作（涉及31个城中村，11个棚改项目）。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

四、西安最近拆迁

法律分析：

最近西安将会将雁塔区多达8200亩的土地迎来拆迁工作，而最近补偿款金额也终于正式出炉了，那便是加以每平米7600元人民币的价格补偿给当地居民居住在雁塔区的1200户人或将成为拆迁户。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、西安拆迁规划 ?

法律分析：

在第十四届全运会召开之前，西安将完成42个城中村(棚户区)拆除提升工作，拆除项目37个，共涉及住户2.77万户约9万人；

整治提升项目5个，涉及0.25万户约0.94万人。

借着建设国家中心城市，尤其是举办全运会的契机，自去年开始，“三年清零”又重整旗鼓，声势浩荡地铺展开来，攻坚剩余的城中村。

在2021年6月前，西安计划完成全运会重点区域和城市主要节点上42个城中村和棚户区改造提升工作（涉及31个城中村，11个棚改项目）。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

六、2021东西湖区拆迁规划

该说法错误。

中铁西安局主要领导一行来商，就西安至商洛开行“绿巨人”动车组、铁路沿线安全隐患整治、铁路土地换证等方面工作与商洛进行协商。

将在今年9月以前，力争把集中动力动车组160公里复兴号“绿巨人”在陕西开行，目前宁西线具备条件，该列车组途径商洛商南、丹凤直达西安站。

预计在今年全运会期间，“绿巨人”动车组就会在陕西全面开行。

法律依据：

《中华人民共和国铁路法》 第三条 国务院铁路主管部门主管全国铁路工作，对国家铁路实行高度集中、统一指挥的运输管理体制，对地方铁路、专用铁路和铁路专用线进行指导、协调、监督和帮助。

国家铁路运输企业行使法律、行政法规授予的行政管理职能。

第四条 国家重点发展国家铁路，大力扶持地方铁路的发展。

第五条 铁路运输企业必须坚持社会主义经营方向和为人民服务的宗旨，改善经营管理，切实改进路风，提高运输服务质量。

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文章来源参考：头条-莲湖拆迁补偿政策，西安拆迁规划 ?

内容审核：刘智杰律师

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