张海涛,1972年生,济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问,在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益,争取合理补偿。
很抱歉,目前无法确定孝感春云社区何时会拆迁。拆迁的具体时间和计划通常由当地政府根据城市规划、项目需求以及相关法律法规来制定。因此,要了解孝感春云社区的拆迁情况,建议您关注当地政府的官方公告或咨询相关部门以获取最新信息。
在拆迁过程中,政府和拆迁单位必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,确保被征收人的合法权益得到保障。如果您是孝感春云社区的居民,且担心拆迁问题,建议您及时了解相关法律法规,以便在拆迁过程中保护自己的权益。
法律分析:
孝天办事处草铺社区0.7911公顷;
丹阳办事处共青社区1.6750公顷。
祝站镇农丰岗村、公兴村集体农用地30.6322公顷(含耕地28.6479公顷)、集体建设用地2.5904公顷。
新铺镇永安社区,毛陈镇焦湖社区、沿河村、迎凤村,卧龙乡滨河村、新垸村、白龙村,孝南经济开发区甘山社区、驼岗社区集体农用地14.9520公顷(含耕地11.5457公顷)、集体建设用地0.4959公顷。
三汊镇长盛村,毛陈镇启安社区、同欢村、迎凤村、焦湖社区、沿河村,新铺镇群爱村,朋兴乡建光村、五红村、朋兴社区,卧龙乡巩固村集体农用地21.1746公顷(含耕地19.6184公顷)、集体建设用地0.3163公顷;
另同意使用国有未利用地0.2105公顷。
三汊镇埠镇村,东山头办事处府河村,朋兴乡朋兴社区,祝站镇喜联村集体农用地0.7814公顷(含耕地0.6902公顷)、集体建设用地0.2115公顷。
东山头办事处东山头社区、竹子港村集体农用地16.0492公顷(含耕地15.1309公顷),并征收集体建设用地3.5890公顷。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
法律分析:
孝天办事处草铺社区0.7911公顷;
丹阳办事处共青社区1.6750公顷。
祝站镇农丰岗村、公兴村集体农用地30.6322公顷(含耕地28.6479公顷)、集体建设用地2.5904公顷。
新铺镇永安社区,毛陈镇焦湖社区、沿河村、迎凤村,卧龙乡滨河村、新垸村、白龙村,孝南经济开发区甘山社区、驼岗社区集体农用地14.9520公顷(含耕地11.5457公顷)、集体建设用地0.4959公顷。
三汊镇长盛村,毛陈镇启安社区、同欢村、迎凤村、焦湖社区、沿河村,新铺镇群爱村,朋兴乡建光村、五红村、朋兴社区,卧龙乡巩固村集体农用地21.1746公顷(含耕地19.6184公顷)、集体建设用地0.3163公顷;
另同意使用国有未利用地0.2105公顷。
三汊镇埠镇村,东山头办事处府河村,朋兴乡朋兴社区,祝站镇喜联村集体农用地0.7814公顷(含耕地0.6902公顷)、集体建设用地0.2115公顷。
东山头办事处东山头社区、竹子港村集体农用地16.0492公顷(含耕地15.1309公顷),并征收集体建设用地3.5890公顷。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
法律分析:
孝感市孝南区闵集乡马溪村、振兴村、大丰村、太平山村、合丰村集体农用地27.6375公顷(含耕地21.5208公顷)转为建设用地并办理征收手续另征收集体建设用地4.0592公顷;
同意使用国有建设用地0.1027公顷。
该批次共计批准建设用地31.7994公顷。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
法律分析:
孝天办事处草铺社区0.7911公顷;
丹阳办事处共青社区1.6750公顷。
祝站镇农丰岗村、公兴村集体农用地30.6322公顷(含耕地28.6479公顷)、集体建设用地2.5904公顷。
新铺镇永安社区,毛陈镇焦湖社区、沿河村、迎凤村,卧龙乡滨河村、新垸村、白龙村,孝南经济开发区甘山社区、驼岗社区集体农用地14.9520公顷(含耕地11.5457公顷)、集体建设用地0.4959公顷。
三汊镇长盛村,毛陈镇启安社区、同欢村、迎凤村、焦湖社区、沿河村,新铺镇群爱村,朋兴乡建光村、五红村、朋兴社区,卧龙乡巩固村集体农用地21.1746公顷(含耕地19.6184公顷)、集体建设用地0.3163公顷;
另同意使用国有未利用地0.2105公顷。
三汊镇埠镇村,东山头办事处府河村,朋兴乡朋兴社区,祝站镇喜联村集体农用地0.7814公顷(含耕地0.6902公顷)、集体建设用地0.2115公顷。
东山头办事处东山头社区、竹子港村集体农用地16.0492公顷(含耕地15.1309公顷),并征收集体建设用地3.5890公顷。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
法律分析:
根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,各地标准不一,详情请咨询当地拆迁部门。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;
选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
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文章来源参考:头条-孝感拆迁社区有哪些小区,湖北孝感拆迁有哪些村?
内容审核:张海涛律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。