李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域,熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求,善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题,对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验;能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略,成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益,多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
小红门后街拆迁补偿标准主要包括以下几个方面:
一、被征收房屋价值的补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第十九条的规定,小红门后街拆迁补偿首先包括被征收房屋价值的补偿。这部分补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,具体价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。如果对评估结果有异议,可以申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
二、搬迁及临时安置的补偿
拆迁过程中,被征收人需要搬迁并可能需要进行临时安置。根据条例规定,拆迁部门应当支付搬迁费和临时安置费。具体费用根据被征收房屋的具体情况以及当地的相关政策确定。
三、停产停业损失的补偿
如果小红门后街的门面房因拆迁而停产停业,那么根据条例规定,被征收人有权获得停产停业损失的补偿。这部分补偿的具体金额会根据房屋被征收前的效益、停产停业的时间等因素综合确定。
四、奖励及补助
此外,根据当地的拆迁政策,被征收人还可能获得一定的奖励和补助。这些奖励和补助的具体标准和条件需参考当地的拆迁实施方案。
综上所述,小红门后街的拆迁补偿标准是一个综合考量的结果,包括被征收房屋的价值、搬迁及临时安置的费用、停产停业的损失以及可能的奖励和补助。具体补偿金额需根据当地政策和实际情况确定。
法律分析:
大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位,构建两轴四区一带多点的空间结构。
“两轴”是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴,南苑路以秩序性的空间序列打造礼轴,大红门路将以灵动的多样场所形成乐轴;“四区”是指依据主导功能划分为御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区;“一带”是指凉水河生态景观带;“多点”则指沿礼乐双轴重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个重要的功能节点。
规划范围内构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心,打造适度超前的民生服务体系。
基础教育设施将保留24处,新建11处,改建1处,公共文化设施将保留4处,新增11处,公共体育设施将保留3处,新建3处,医疗卫生设施将保留15处,新建16处,社会福利设施将保留9处,新增10处。
交通体系中将增建补强结构性道路,支撑首都商务新区功能提升,增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街区打通断头路,挖潜道路资源,更新改造街区推行“小街区、密路网”模式,到2035年,首都商务新区道路网密度提高到每平方公里10公里。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析:
大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位,构建两轴四区一带多点的空间结构。
“两轴”是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴,南苑路以秩序性的空间序列打造礼轴,大红门路将以灵动的多样场所形成乐轴;“四区”是指依据主导功能划分为御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区;“一带”是指凉水河生态景观带;“多点”则指沿礼乐双轴重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个重要的功能节点。
规划范围内构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心,打造适度超前的民生服务体系。
基础教育设施将保留24处,新建11处,改建1处,公共文化设施将保留4处,新增11处,公共体育设施将保留3处,新建3处,医疗卫生设施将保留15处,新建16处,社会福利设施将保留9处,新增10处。
交通体系中将增建补强结构性道路,支撑首都商务新区功能提升,增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街区打通断头路,挖潜道路资源,更新改造街区推行“小街区、密路网”模式,到2035年,首都商务新区道路网密度提高到每平方公里10公里。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析:
大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位,构建两轴四区一带多点的空间结构。
“两轴”是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴,南苑路以秩序性的空间序列打造礼轴,大红门路将以灵动的多样场所形成乐轴;“四区”是指依据主导功能划分为御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区;“一带”是指凉水河生态景观带;“多点”则指沿礼乐双轴重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个重要的功能节点。
规划范围内构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心,打造适度超前的民生服务体系。
基础教育设施将保留24处,新建11处,改建1处,公共文化设施将保留4处,新增11处,公共体育设施将保留3处,新建3处,医疗卫生设施将保留15处,新建16处,社会福利设施将保留9处,新增10处。
交通体系中将增建补强结构性道路,支撑首都商务新区功能提升,增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街区打通断头路,挖潜道路资源,更新改造街区推行“小街区、密路网”模式,到2035年,首都商务新区道路网密度提高到每平方公里10公里。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析:
大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位,构建两轴四区一带多点的空间结构。
“两轴”是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴,南苑路以秩序性的空间序列打造礼轴,大红门路将以灵动的多样场所形成乐轴;“四区”是指依据主导功能划分为御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区;“一带”是指凉水河生态景观带;“多点”则指沿礼乐双轴重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个重要的功能节点。
规划范围内构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心,打造适度超前的民生服务体系。
基础教育设施将保留24处,新建11处,改建1处,公共文化设施将保留4处,新增11处,公共体育设施将保留3处,新建3处,医疗卫生设施将保留15处,新建16处,社会福利设施将保留9处,新增10处。
交通体系中将增建补强结构性道路,支撑首都商务新区功能提升,增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街区打通断头路,挖潜道路资源,更新改造街区推行“小街区、密路网”模式,到2035年,首都商务新区道路网密度提高到每平方公里10公里。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析:大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位,构建两轴四区一带多点的空间结构。
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规划范围内构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心,打造适度超前的民生服务体系。
基础教育设施将保留24处,新建11处,改建1处,公共文化设施将保留4处,新增11处,公共体育设施将保留3处,新建3处,医疗卫生设施将保留15处,新建16处,社会福利设施将保留9处,新增10处。
交通体系中将增建补强结构性道路,支撑首都商务新区功能提升,增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街区打通断头路,挖潜道路资源,更新改造街区推行“小街区、密路网”模式,到2035年,首都商务新区道路网密度提高到每平方公里10公里。
【本文所涉及的法律依据】:
:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
1、有关新合后街拆迁计划的通知
2、有关新合后街拆迁计划的报告
3、有关新合后街拆迁计划的文章
4、新合后街什么拆
5、新合街道拆迁
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文章来源参考:头条-有关新合后街拆迁计划,大红门最近拆迁计划
内容审核:李群杰律师
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核验律所是否正规走三步:查省级司法行政机关的批准设立文件与执业许可证号、核律师执业证号、看有无代理案件的真实案号,三步全部免费可查。
咨询拆迁律师前备齐六类材料:权属证明、征收决定公告与补偿方案、评估及分户评估报告、房屋照片视频、营业执照与纳税凭证、谈判录音与书面答复。
行政诉讼案件依法禁止风险代理,承诺“打赢再收费”本身即属违规;律师费由律所统一收取入账并出具票据,转给个人账户或以办案费名义另行收费同样违规。
评价一位律师,看三样能在第三方渠道核对的事实:执业年限与专业方向、代理案件的案号与裁判文书、媒体与机构的公开报道;个案结果仍取决于所在地、阶段与证据。
判断律所靠不靠谱,看三类可核验信息:律师姓名与执业证号可在司法部平台查询、承办案件可在裁判文书网检索、处罚与惩戒记录由司法行政机关公开。
拆迁补偿没有全国统一价,法定下限是不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格;集体土地按省级政府公布的区片综合地价执行,且至少每三年调整或重新公布一次。
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。