汉都新苑拆迁政策文件，汉都新苑供热最新政策

汉都新苑拆迁政策文件，汉都新苑供热最新政策

一、汉都新苑供热最新政策

汉都新苑供热的最新政策主要包括以下几点：

一、供热费用

供热费用一般是按照小区规定的费用来计算，汉都新苑的业主需要按照规定缴纳供热费用。费用通常根据房屋面积来征收，如果房屋面积不大，需要缴纳的供热费用也不会太多。

如果未能及时缴纳供热费用，可能需要支付滞纳金。拖欠的时间越长，需要缴纳的滞纳金就越多。

二、供热时间

新小区的供热时间通常取决于开发商的规定以及当地的气候条件。一般来说，如果已经拿到了房子的钥匙，那么当年就需要缴纳暖气费用；如果并没有拿到钥匙，则无需缴纳。

三、暂停供热服务

如果因为个人原因不在小区居住，可以向小区物业或供热公司提交申请暂停热气要求，他们会协助办理暂停手续，此时可能只需缴纳少部分的占管道费。

总的来说，汉都新苑的供热政策可能会根据具体情况有所调整，建议直接向小区物业或供热公司了解最新政策。同时，请注意遵守相关法律法规，按时缴纳供热费用，避免因拖欠费用而产生不必要的麻烦。

另外，从法律层面来看，《物业管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。这意味着，供热公司应直接向业主收取供热费用，而物业服务企业不得在此过程中收取任何额外费用。

二、供暖期一半退租怎么收暖气费

咸阳市集中供热管理办法：

为了加强集中供热管理，规范供热、用热行为，维护供热、用热双方的合法权益，保障供热安全，根据相关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 在本市行政区域内从事供热规划、建设、经营、管理活动和用热活动的单位和个人，应当遵守本办法。

本办法所称集中供热是指利用热电联产、区域锅炉、工业余热、地热、地源热泵、水源热泵等通过城市规划热网直接或者经过热交换站换热后有偿为用户供热的行为。

本办法所称供用热设施，包括共用供热设施和户内用热设施。

共用供热设施包括供热热源生产设施、管网输配设施、热力站设施及其附属设施，供热计量器具和建筑物内共用管道等。

户内供热设施包括终端散热设备及户内管道、管件、阀门、温度调控装置等。

本办法所称热力站管理单位是指物业管理企业等负责维护管理热力站及其以内的供热设施，并对供热单位提供的热能二次换热，将换热后的热能输送给用户的单位。

市集中供热和燃气管理办公室是全市集中供热工作的管理机构，负责中心城市规划范围内供热、用热的具体管理和对各县市供热用热的行业指导、协调工作。

各县（市）人民政府及其供热行政主管部门负责本县市行政区内的供热、用热管理工作（市集中供热和燃气管理办公室和各县市供热行政主管部门以下简称\"集中供热管理机构\"）。

发改、工信（国有资产监督管理）、科技、民政、公安、审计、财政、国土资源、环保、住建、城建、城市管理综合执法、水利、物价、工商、质量技术监督、供电等行政管理部门按照各自的职责，做好与供热相关的工作。

集中供热的发展和建设应列入国民经济和社会发展计划及城市总体规划，纳入财政预算。

同时按照\"市场化运作、多元化融资、多途径供热、社会化参与\"的思路，逐步放开集中供热市场，鼓励国内外投资者按照市场运作方式，依法建设集中供热设施，从事集中供热的生产经营活动，实行城镇供热特许经营制度。

法律依据：

《咸阳市集中供热管理办法》第九条 集中供热管理机构应当按照集中供热专项规划，制定供热设施建设和改造的年度计划，并组织实施。

第十条 新建、改建、扩建专项供热工程以及其他建设项目涉及供热工程的，应当符合供热专项规划的要求。

市区新建、改建、扩建集中供热工程、设施，工程建设可行性研究报告及设计方案须经市集中供热管理机构审查同意后，方可到相关部门办理建设审批手续；

市区其他建设项目，审批部门在进行项目审查时，应当书面征求市集中供热管理机构的意见，以保证已规划的热源厂、热力站、中继泵站和管线的建设用地不受影响。

[1] 集中供热工程和其它建设项目的供热设施竣工时，建设、质量技术监督等主管部门应会同集中供热管理机构，按照国家规定的技术标准对供热设施进行验收，未经验收或验收不合格的不得投入使用。

第十一条 在集中供热管网到达的区域，不得新建分散供热燃煤锅炉；

在集中供热管网到达且具备供热能力的区域，应当取缔已建成使用的分散供热燃煤锅炉。

第十二条 拟用热的建设单位在办理建设工程规划许可证前，应当向集中供热管理机构提出用热申请，集中供热管理机构根据集中供热专项规划确定其供热方案。

第十三条 城市集中供用热工程的设计、施工、监理，应当符合国家有关技术标准和规范，通过招标、投标等形式确定具有相应资质的单位承担。

三、供热公司退费标准

法律分析：

退费标准及计算方法为：

供热期日热费金额月热费÷月供热天数；

温度不达标退费金额热期日热费金额×温度不达标天数；

停供、晚供期间退费金额热期热费金额×停供、晚供天数。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第六百五十四条 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。

用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。

经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。

供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。

四、供热公司退费标准

退费标准及计算方法为：

供热期日热费金额月热费÷月供热天数；

温度不达标退费金额热期日热费金额×温度不达标天数；

停供、晚供期间退费金额热期热费金额×停供、晚供天数。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第六百五十四条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。

用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。

经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。

供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。

五、咸阳市集中供热管理办法

咸阳市集中供热管理办法：

为了加强集中供热管理，规范供热、用热行为，维护供热、用热双方的合法权益，保障供热安全，根据相关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 在本市行政区域内从事供热规划、建设、经营、管理活动和用热活动的单位和个人，应当遵守本办法。

本办法所称集中供热是指利用热电联产、区域锅炉、工业余热、地热、地源热泵、水源热泵等通过城市规划热网直接或者经过热交换站换热后有偿为用户供热的行为。

本办法所称供用热设施，包括共用供热设施和户内用热设施。

共用供热设施包括供热热源生产设施、管网输配设施、热力站设施及其附属设施，供热计量器具和建筑物内共用管道等。

户内供热设施包括终端散热设备及户内管道、管件、阀门、温度调控装置等。

本办法所称热力站管理单位是指物业管理企业等负责维护管理热力站及其以内的供热设施，并对供热单位提供的热能二次换热，将换热后的热能输送给用户的单位。

市集中供热和燃气管理办公室是全市集中供热工作的管理机构，负责中心城市规划范围内供热、用热的具体管理和对各县市供热用热的行业指导、协调工作。

各县（市）人民政府及其供热行政主管部门负责本县市行政区内的供热、用热管理工作（市集中供热和燃气管理办公室和各县市供热行政主管部门以下简称\"集中供热管理机构\"）。

发改、工信（国有资产监督管理）、科技、民政、公安、审计、财政、国土资源、环保、住建、城建、城市管理综合执法、水利、物价、工商、质量技术监督、供电等行政管理部门按照各自的职责，做好与供热相关的工作。

集中供热的发展和建设应列入国民经济和社会发展计划及城市总体规划，纳入财政预算。

同时按照\"市场化运作、多元化融资、多途径供热、社会化参与\"的思路，逐步放开集中供热市场，鼓励国内外投资者按照市场运作方式，依法建设集中供热设施，从事集中供热的生产经营活动，实行城镇供热特许经营制度。

法律依据：

《咸阳市集中供热管理办法》第九条 集中供热管理机构应当按照集中供热专项规划，制定供热设施建设和改造的年度计划，并组织实施。

第十条 新建、改建、扩建专项供热工程以及其他建设项目涉及供热工程的，应当符合供热专项规划的要求。

市区新建、改建、扩建集中供热工程、设施，工程建设可行性研究报告及设计方案须经市集中供热管理机构审查同意后，方可到相关部门办理建设审批手续；

市区其他建设项目，审批部门在进行项目审查时，应当书面征求市集中供热管理机构的意见，以保证已规划的热源厂、热力站、中继泵站和管线的建设用地不受影响。

[1] 集中供热工程和其它建设项目的供热设施竣工时，建设、质量技术监督等主管部门应会同集中供热管理机构，按照国家规定的技术标准对供热设施进行验收，未经验收或验收不合格的不得投入使用。

第十一条 在集中供热管网到达的区域，不得新建分散供热燃煤锅炉；

在集中供热管网到达且具备供热能力的区域，应当取缔已建成使用的分散供热燃煤锅炉。

第十二条 拟用热的建设单位在办理建设工程规划许可证前，应当向集中供热管理机构提出用热申请，集中供热管理机构根据集中供热专项规划确定其供热方案。

第十三条 城市集中供用热工程的设计、施工、监理，应当符合国家有关技术标准和规范，通过招标、投标等形式确定具有相应资质的单位承担。

六、供热不达标退费标准

供暖期一半退租收暖气费具体情况如下：

1、如果租房不到期，又正好在取暖季，不论是否缴纳了取暖费，一般都是租客来承担。

即使不同意也是不行，因为提前退房，房主那里会有押金和房租；

2、如果租户不想承担，就要想别的办法。

比如转租房子。

如果把房子转租出去，就会减少租户的损失，如果不转租房主是不会承担；

3、如果房主把所剩房租退回，再拿相应的暖气费，这显然是不合理的，也是行不通的。

租户为了减少损失可以和房主商议说明，把房子转租出去。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；

不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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文章来源参考：头条-汉都新苑拆迁政策文件，咸阳市集中供热管理办法

内容审核：王彤律师

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