铜井拆迁补偿，南京市江宁区龙都镇未来拆并规划

铜井拆迁补偿，江宁区铜井乡天然柏水塘还有拆迁计划

一、江宁区铜井乡天然柏水塘还有拆迁计划

根据您提供的问题“江宁区铜井乡天然柏水塘还有拆迁计划”，由于无法实时获取最新的政府公告和具体规划信息，因此无法给出确切的拆迁计划细节。但是，根据相关法律法规，如果江宁区铜井乡天然柏水塘区域存在拆迁计划，以下是一般可能的法律流程和权益保障：

拆迁计划的公告和程序：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，如果江宁区政府拟定了涉及天然柏水塘区域的拆迁计划，他们需要在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内进行公告，公告内容应包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等，并至少持续三十日。这将确保被拆迁的居民和其他利益相关者有足够的时间了解并反馈意见。

居民参与和权益保障：在拆迁计划公告期间，受影响的农村集体经济组织成员有权对征地补偿安置方案提出意见。如果多数成员认为方案不符合法律、法规规定，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据反馈修改方案。此外，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条，征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件，确保他们的合法权益不受损害。

补偿与安置：如果拆迁计划获得批准，政府将根据相关法律规定与被征收土地的所有权人、使用权人签订补偿、安置等协议。具体的补偿标准可能包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等，这些都将依法确定并支付给被拆迁的居民。

请注意，以上内容仅为一般性解释，并不构成针对江宁区铜井乡天然柏水塘具体拆迁计划的法律意见。如需了解确切的拆迁计划信息，建议直接咨询当地政府部门或相关机构，他们能提供最新、最准确的信息。

二、南京市江宁区龙都镇未来拆并规划

法律分析:

本次规划范围为铜山区行政管辖范围，共1871平方公里，规划对象为城镇现状建成区范围以外的所有自然村，即288个行政村、1254个自然村庄。

含17个镇、3个涉农街道。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》 第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

三、南京市江宁区龙都镇未来拆并规划

法律分析：

1.划增加1处社区中心、2处基层社区中心；

保留现状2所幼儿园、1所小学和初中；

增加社区集中商业配套、优化路网结构、增设4处停车设施2.彰显文化特色，保留现状七家村，打造龙都乡史馆。

法律依据：

《江宁区湖熟街道龙都社区控制性详细规划》为促进社区振兴与活力提升，强调补足配套和风貌提升，以“水韵新龙都，活力新社区”为总体目标定位，采用六大策略促进社区有机更新，打造环境优美、充满活力的宜居社区。

一是提升风貌形象，对龙都老镇区启动环境整治改造提升项目，社区主要沿街立面进行统一规划设计，改善居民生活环境。

二是改善用地功能，以“延续社区传统肌理的微更新”为原则，进行现状用地的更新潜力分析，对社区空间进行织补修复。

三是完善公服设施，以社区辐射周边农村地区，完善公共服务设施，规划增加1处社区中心、2处基层社区中心；

保留现状2所幼儿园、1所小学和初中；

增加社区集中商业配套、优化路网结构、增设4处停车设施。

四是彰显文化特色，保留现状七家村，挖掘龙都地区历史底蕴，延续传统街巷空间格局，结合社区文化中心，打造龙都乡史馆。

五是塑造生态景观，利用龙都地区丰富的水体资源，结合句容河生态廊道、周边水系，形成外水成环、内水汇聚的水网，塑造水绿为脉的生态格局。

六是优化空间结构，规划“一心两轴四片”的空间布局，结合规划社区综合服务中心，打造社区的公共服务中心，沿陵园路形成公共服务轴，沿九龙路形成社区发展轴。

四、江宁禄口铜山农村搬迁规划

法律分析：

本次规划范围为铜山区行政管辖范围，共1871平方公里，规划对象为城镇现状建成区范围以外的所有自然村，即288个行政村、1254个自然村庄。

含17个镇、3个涉农街道。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

五、江宁禄口铜山农村搬迁规划 法律问题

法律分析:

本次规划范围为铜山区行政管辖范围，共1871平方公里，规划对象为城镇现状建成区范围以外的所有自然村，即288个行政村、1254个自然村庄。

含17个镇、3个涉农街道。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》 第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

六、江宁禄口铜山农村搬迁规划

法律分析：

1.划增加1处社区中心、2处基层社区中心；

保留现状2所幼儿园、1所小学和初中；

增加社区集中商业配套、优化路网结构、增设4处停车设施2.彰显文化特色，保留现状七家村，打造龙都乡史馆。

法律依据：

《江宁区湖熟街道龙都社区控制性详细规划》为促进社区振兴与活力提升，强调补足配套和风貌提升，以“水韵新龙都，活力新社区”为总体目标定位，采用六大策略促进社区有机更新，打造环境优美、充满活力的宜居社区。

一是提升风貌形象，对龙都老镇区启动环境整治改造提升项目，社区主要沿街立面进行统一规划设计，改善居民生活环境。

二是改善用地功能，以“延续社区传统肌理的微更新”为原则，进行现状用地的更新潜力分析，对社区空间进行织补修复。

三是完善公服设施，以社区辐射周边农村地区，完善公共服务设施，规划增加1处社区中心、2处基层社区中心；

保留现状2所幼儿园、1所小学和初中；

增加社区集中商业配套、优化路网结构、增设4处停车设施。

四是彰显文化特色，保留现状七家村，挖掘龙都地区历史底蕴，延续传统街巷空间格局，结合社区文化中心，打造龙都乡史馆。

五是塑造生态景观，利用龙都地区丰富的水体资源，结合句容河生态廊道、周边水系，形成外水成环、内水汇聚的水网，塑造水绿为脉的生态格局。

六是优化空间结构，规划“一心两轴四片”的空间布局，结合规划社区综合服务中心，打造社区的公共服务中心，沿陵园路形成公共服务轴，沿九龙路形成社区发展轴。

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文章来源参考：头条-铜井拆迁补偿，江宁禄口铜山农村搬迁规划 法律问题

内容审核：王佳扬律师

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