金沙区社区拆迁，2021年石家庄高新区发展规划

金沙区社区拆迁，2021年石家庄高新区发展规划

一、2021年石家庄高新区发展规划

12月5日上午，工委书记、管委会主任周立新主持召开工委（扩大）会议，研究讨论2021年重点工作谋划。各位工委委员结合分管工作开展了深入交流发言，研究谋划2021年高新区经济社会发展的工作思路、方法举措和具体任务。

周立新指出，2021年是“十四五”规划开局之年、起步之年，抓好明年经济社会发展各项工作非常重要。各部门、各街道镇要提高政治站位，认真研究国家和省、市工作思路、方针政策，抓住重点、明确路径，科学谋划编制“十四五”规划，高站位、高标准谋划并实施好2021年高新区重点工作，确保“十四五”开好局、起好步。

周立新强调，各部门、各街道镇要增强创新意识，坚持用改革的思维、创新的方法弥补短板漏洞、强化管理实效，进一步健全完善各方面工作制度，不断提升治理能力现代化水平。各单位要在完成好“规定动作”的同时，大力谋划创新性思路举措，细化量化各项目标任务，确保【拓展资料】2021年高新区各领域工作都有创新、有亮点、有突破。

【石家庄动态】2月18日，石家庄市城乡规划局通过其官网发布《石家庄是人民政府关于石家庄市高新区控制性详细规划（修编）公告石家庄市高新区控制性详细规划（修编）》。规划范围北至北二环路东延，南至南三环，西至京珠高速公路，东至东三环，共5个控规分区，43个控制单元，规划面积为74.68平方公里。

石家庄市高新区控制性详细规划（修编）公告

高新区详细规划：

一、功能定位与发展规模

功能定位：

集优良的生态环境、前沿的新兴产业、活跃的创新氛围和优质的生活服务四位一体的产城融合的科技创新城。

发展目标：

1. 京津冀地区战略性新兴产业发展高地；

2. 河北省自主创新创业园区建设示范基地；

3. 石家庄产城融合的科技新城建设标杆。

发展规模：

1.人口规模：规划居住人口规模为50万人。

2.用地规模：规划范围总用地规模为74.68平方公里，其中建设用地规模60.10平方公里，非建设用地规模14.58平方里。

二、道路交通规划：

道路系统主骨架为“四横三纵”结构。“四横”为：包括北二环东延、珠江大道、信工路和南三环路；“三纵”为：京珠高速公路、太行大街、东三环路。

道路系统包括快速路、主、次干路和支路四个等级。

1.快速路

规划快速路包括东三环、南三环、信工路和北二环东延，道路红线宽度60米。

2.主干路

规划主干路包括和平路、黄河大道、长江大道、珠江大道、学苑路、金沙江路、仓丰东路、仓盛东路、仓宁东路、天山大街、昆仑大街、太行大街、燕山大街。道路红线宽度多为50米，双向6车道。

3.次干路

规划次干路道路红线宽度多为40米，双向4车道。两侧功能以商业办公功能为主的，两侧人流较多，道路断面设置较宽的林荫步道；两侧功能以居住为主的，道路断面在机动车道外侧设置较宽的绿化隔离带，减少机动车对居民的干扰。

4.支路

支路直接与两侧建筑物、街坊出入口相接的局部地区道路。

三、公共交通

1. 轨道交通及站点规划【石家庄规划】

结合《石家庄轨道交通规划》中的轨道交通规划方案，高新区布设了轨道一号线、轨道三号线和轨道六号线，并结合沿线的功能布局设置站点，站点间距主要在1.0-1.5公里之间。

轨道一号线：联系主城区—高新区—正定新区，在规划区范围内，沿长江大道、秦岭大街布设，规划范围内设置3个站点。

轨道三号线：联系鹿泉区—主城区—高新区，在规划区范围内，沿金沙江道布设，规划区范围内设置4个站点。

轨道六号线：主要联系主城区—高新区，在规划区范围内，沿长江大道—昆仑大街布设，规划区范围内设置7个站点。

四、公共服务设施

市区级公共服务设施

1.教育设施：规划保留高教设施用地7处，分别为石家庄学院、河北科技大学理工学院、石家庄信息工程职业学院、河北交通职业技术学院、河北化工医药职业技术学院等。总占地面积约269.07公顷。

2．医疗卫生设施：规划医院10处，总用地面积约42.68公顷，以200-500床的医院为主，总规模约4000床。

3.文化娱乐设施：规划文化核心1处，位于仓丰东路南侧，用地面积约7.79公顷，配置图书馆、博物馆、档案馆、城规馆等区级文化设施。

4．体育设施：规划体育核心1处，位于信工路北侧，用地面积约9.27公顷，配置区级体育馆。

5.社会福利设施：规划社会福利核心3处，总用地面积约为8.74公顷。

6.行政管理与社区服务设施：规划高新区行政服务核心2处，1处位于黄河大道北侧，1处位于长江大道南侧。总用地面积约12.97公顷。

7.商业设施：规划综合商业核心3 处，1处位于火车东站附近，1处位于仓丰东路南侧，1处位于长江大道南侧。商业建筑面积约100-120万平方米。综合商业核心主要设置大型购物核心、大型超市、专业专卖店、高档餐饮、文化休闲娱乐等项目。

居住区级公共服务设施

居住区级公共服务设施服务半径1.0公里，保证实现居民步行约15分钟到达，自行车约5分钟到达，服务人口规模约3-5万人。

1.教育设施：规划小学24处，每处占地规模约为1.3-2.6公顷。规划初中12处，每处占地规模约为2.0-4.7公顷。规划九年一贯制学校5处，每处占地规模约为3.2-5.0公顷。规划高中6处，每处占地规模约为5.0-10.0公顷。

2.医疗卫生设施：规划社区卫生服务核心10处，每处建筑面积1000-1500平方米，每处设康复床位20-30床，社区卫生服务核心宜独立设置。

3.文化娱乐设施：规划居住区级文化活动核心9处，每处用地面积约0.3-2.2公顷。文化活动核心宜独立占地，可与居民运动场馆合设。

4.体育设施：规划居民运动场馆9处，每处由室内与室外两部分组成，室内运动馆建筑面积不小于3000-5000平方米，可与文化活动核心合设；室外运动场用地面积0.3-5.0公顷，独立占地。

5.社会福利设施：规划养老院10处，每处用地面积0.2-0.5公顷，每处设置床位数不低于30床。养老院建设应与社区卫生服务核心组合，进行独立占地设置。

6.行政管理与社区服务设施：规划居委会及社区服务用房10处，每处建筑面积2010-3350平方米，可与其他非独立占地的公共设施组合设置。

7.商业设施：规划居住区商业核心15处，居住区商业核心集中布置，独立占地。规划菜市场15处，每处建筑面积约800-3000 平方米。菜市场可与居住区商业核心合设。该部分设施可根据市场需求，增加数量和规模。

五、绿地景观系统规划

高新区内绿地系统包括生态绿地、公园绿地和防护绿地。

1.生态绿地：沿现状京珠高速公路、三环路形成的生态防护绿化，是高新区的增长边界，也是城市组团间的隔离绿带，用地面积1303.58公顷。

2.公园绿地：公园绿地包括综合公园、邻里公园、带状公园、街旁绿地。

综合公园：形成5处城市片区级综合公园，分别是卓达星辰广场、北豆公园、南豆公园、仓丰公园、天山公园，总用地面积92.49公顷。

邻里公园：邻里公园分为居住区级邻里公园和产业区邻里公园。结合居住区布置居住区级邻里公园若干，每处规模约为2-4公顷；产业区内设若干产业邻里公园，每处规模约为2公顷。总用地面积为74.88公顷。

带状公园：沿东南环城水系两侧设置约20-30米宽的绿化带，形成带状公园，设置有一定的游憩设施，总用地面积47.36公顷。

街旁绿地：沿主要干道设置10-50米宽的绿化带，作为街头公园绿地。街旁绿地总用地面积234.90公顷。

3.防护绿地：沿石德铁路两侧设置约200米宽防护绿地，沿昆仑大街东侧、仓丰东路南侧控制40米宽防护绿地。防护绿地总用地面积为129.85公顷。【石家庄规划】

二、石家庄新华区规划

律师分析：

国土空间总体规划的基本结构——“一主、四辅、一带、多点”的城市空间结构。

“一主”指主城区，是城市高端综合服务和高端产业功能的集中建设地区，包含市内四区和高新区；

“四辅”是指藁城、鹿泉、栾城、空港组团城区，承担主城人口疏解和产业疏解功能；

“一带”指滹沱河生态经济带（中心城区段），是省会“拥河发展”的标志性地区；

“多点”是指石家庄经济技术开发区、装备制造基地、循环化工园区、正定新区拓展区、铜冶、上庄、冶河等7个重要的功能节点。

其中“一主”的主城区，是由“老城中心+东部中心”组成。

“东部中心”板块由原来“高新区”部分区域提升而来，此区域内，城市基础设施规划和配套服务将更加完善，道路更加宽阔。

规划的提升意味着这片区域将承载更多的人口疏解功能，成为发展最快的增长极，达到与“老城中心”并列地位。

所以，“东部中心”的区域，无疑成为最受益板块。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、石家庄高新区近期规划

法律分析：

国土空间总体规划的基本结构——“一主、四辅、一带、多点”的城市空间结构。

“一主”指主城区，是城市高端综合服务和高端产业功能的集中建设地区，包含市内四区和高新区；

“四辅”是指藁城、鹿泉、栾城、空港组团城区，承担主城人口疏解和产业疏解功能；

“一带”指滹沱河生态经济带（中心城区段），是省会“拥河发展”的标志性地区；

“多点”是指石家庄经济技术开发区、装备制造基地、循环化工园区、正定新区拓展区、铜冶、上庄、冶河等7个重要的功能节点。

其中“一主”的主城区，是由“老城中心+东部中心”组成。

“东部中心”板块由原来“高新区”部分区域提升而来，此区域内，城市基础设施规划和配套服务将更加完善，道路更加宽阔。

规划的提升意味着这片区域将承载更多的人口疏解功能，成为发展最快的增长极，达到与“老城中心”并列地位。

所以，“东部中心”的区域，无疑成为最受益板块。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、石家庄高新区范围

法律分析：

石家庄高新技术产业开发区是1991年3月经国务院批准设立的首批国家级高新技术产业开发区，是国家医药新型工业化产业示范基地、国家创新药物孵化基地、国家知识产权示范园区、国家火炬计划软件产业基地、国家产学研合作创新示范基地，也是京津石高新技术产业带的重要园区。

下辖2个街道、2个镇和科技创业园区，共25个行政村、20个社区，实际管理面积78.75平方公里，户籍人口16.52万，居住人口近27万。

在全国157个国家级高新区中，综合排名第17位；

在全国55个以生物医药为主的高新区中，综合竞争力排第7位。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、石家庄高新区近期规划？

律师分析：

国土空间总体规划的基本结构——“一主、四辅、一带、多点”的城市空间结构。

“一主”指主城区，是城市高端综合服务和高端产业功能的集中建设地区，包含市内四区和高新区；

“四辅”是指藁城、鹿泉、栾城、空港组团城区，承担主城人口疏解和产业疏解功能；

“一带”指滹沱河生态经济带（中心城区段），是省会“拥河发展”的标志性地区；

“多点”是指石家庄经济技术开发区、装备制造基地、循环化工园区、正定新区拓展区、铜冶、上庄、冶河等7个重要的功能节点。

其中“一主”的主城区，是由“老城中心+东部中心”组成。

“东部中心”板块由原来“高新区”部分区域提升而来，此区域内，城市基础设施规划和配套服务将更加完善，道路更加宽阔。

规划的提升意味着这片区域将承载更多的人口疏解功能，成为发展最快的增长极，达到与“老城中心”并列地位。

所以，“东部中心”的区域，无疑成为最受益板块。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、石家庄发展规划

法律分析：

九珑湾地征收工作正在办理相关组卷上报材料；

蓝山国际写字楼预售证建议咨询市审批局；

国仕山D地块土地手续已组卷提交国土部门；

学府名城经向开发商了解项目单位正在向有关部门申请办理预售许可事宜；

昶昊悦府预计于2021年2月再次进行招牌挂。

此外， 东南片区（含方村）控规还在调整中，城中村具体启动时间得等控规调整完成后才能确定；

目前尚未收到有关 西京北村的拆迁规划信息；

尖岭小区列入2020年老旧小区改造；

路桥集团机修厂宿舍未列入裕华区2021年改造计划；

华兴小区该地块目前没有征收计划；

电业小区该地块目前没有征收计划

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-金沙区社区拆迁，石家庄高新区近期规划？

内容审核：金明宇律师

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