拆迁类业务前置方案，拆迁资格证的范围是什么？

拆迁类业务前置方案，拆迁资格证的范围是什么？

一、拆迁资格证的范围是什么？

拆迁资格证的范围是什么？

二、拆迁资格证怎么审核？

法律分析：

办理条件：

一、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

二、有符合本暂行办法的注册资本；

三、有符合本暂行办法的专业技术和拆迁管理人员；

四、有健全的组织章程和管理制度；

五、有符合国家和省有关法律、法规规定的其它条件。

一级资质：

1、有70万元以上的注册资本，其中流动资金不得少于50万元。

2、工作人员10人以上。

其中有中级以上职称的建筑结构、房地产经济、财务等管理人员不得少于6人；

拆迁岗位证书持有率100%。

3、年拆迁能力达到5万平方米。

二级资质：

1、有30万元以上的注册资本，其中流动资金不得少于20万元。

2、工作人员7人以上。

其中有中级以上职称的建筑结构、房地产经济、财务等管理人员不得少于4人；

拆迁岗位证书持有率100%。

3、年拆迁能力达到3万平方米以上。

三级资质：

1、有15万元以上注册资本，其中流动资金不得少于10万元。

2、工作人员5人以上。

其中有中级以上职称的建筑结构、房地产经济、财务等管理人员不得少于2人；

拆迁岗位证书持有率100%。

3、年拆迁能力不少于1万平方米。

申报材料：

1、房屋拆迁单位资质审批表；

2、工商管理部门出具的企业核名通知单；

3、组织章程和管理制度；

4、法定会计师事务所有限公司出具的验资报告；

5、主要负责人的身份证明及从事拆迁业务的工作简历，拆迁专业人员和管理人员的有效证明文件；

6、办公场所证明；

7、主管部门要求提交的其他有关文件。

办事程序：

申报企业将申报材料报省建设厅进行审核，作出行政许可决定。

法律依据：

《城市房屋拆迁单位管理规定》第七条　房屋拆迁单位发生分立、合并的，必须重新申请办理资格审批手续。

房屋拆迁单位变更法定代表人的，应当在变更后十日内，向原批准发给《资格证书》的房屋拆迁主管部门备案。

三、房屋拆迁资格证怎么办理

房屋拆迁资格证书管理如下：

房屋拆迁主管部门对已取得房屋拆迁资格证书的单位实行年度考核，被考核的单位必须按照规定的考核内容和时限如实提供材料，考核合格的给予验证，考核不合格的由房屋拆迁主管部门责令停业整顿或者吊销房屋拆迁资格证书。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

四、拆迁工程需要什么资质

法律分析：

拆迁单位分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。

拆迁单位应当具备一定资质：

1．自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件：

(1)有房地产开发资质；

(2)有常设的拆迁部门；

(3)有健全的管理制度；

(4)拆迁专业人员不少于8人。

2．受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级：

(1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件：

有20名以上的拆迁专业人员；

有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；

有500万元以上的注册资本；

完成过100户以上的拆迁项目20个。

(2)二级受托拆迁单位应当具备下列条件：

有10名以上的拆迁专业人员；

有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员；

有300万元以上的注册资本；

完成过50户以上的拆迁项目10个。

二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。

(3)三级受托拆迁单位应当具备下列条件：

有6名以上拆迁专业人员；

有100万元以上的注册资本。

法律依据：

《建设工程安全生产管理条例》 第十一条 建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。

五、拆迁资质

法律分析：

办理条件：

一、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

二、有符合本暂行办法的注册资本；

三、有符合本暂行办法的专业技术和拆迁管理人员；

四、有健全的组织章程和管理制度；

五、有符合国家和省有关法律、法规规定的其它条件。

一级资质：

1、有70万元以上的注册资本，其中流动资金不得少于50万元。

2、工作人员10人以上。

其中有中级以上职称的建筑结构、房地产经济、财务等管理人员不得少于6人；

拆迁岗位证书持有率100%。

3、年拆迁能力达到5万平方米。

二级资质：

1、有30万元以上的注册资本，其中流动资金不得少于20万元。

2、工作人员7人以上。

其中有中级以上职称的建筑结构、房地产经济、财务等管理人员不得少于4人；

拆迁岗位证书持有率100%。

3、年拆迁能力达到3万平方米以上。

三级资质：

1、有15万元以上注册资本，其中流动资金不得少于10万元。

2、工作人员5人以上。

其中有中级以上职称的建筑结构、房地产经济、财务等管理人员不得少于2人；

拆迁岗位证书持有率100%。

3、年拆迁能力不少于1万平方米。

申报材料：

1、房屋拆迁单位资质审批表；

2、工商管理部门出具的企业核名通知单；

3、组织章程和管理制度；

4、法定会计师事务所有限公司出具的验资报告；

5、主要负责人的身份证明及从事拆迁业务的工作简历，拆迁专业人员和管理人员的有效证明文件；

6、办公场所证明；

7、主管部门要求提交的其他有关文件。

办事程序：

申报企业将申报材料报省建设厅进行审核，作出行政许可决定。

法律依据：

《城市房屋拆迁单位管理规定》第七条　房屋拆迁单位发生分立、合并的，必须重新申请办理资格审批手续。

房屋拆迁单位变更法定代表人的，应当在变更后十日内，向原批准发给《资格证书》的房屋拆迁主管部门备案。

六、拆迁资质取消了吗

房屋拆迁资格证书的审核流程是：

向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，填写申报审批表，区、县国土房管局在收到申请之日起30日内对申请事项进行审查，审查通过向拆迁人核发房屋拆迁资格证书。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

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文章来源参考：头条-拆迁类业务前置方案，拆迁资质

内容审核：王天子律师

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