社区拆迁民主听证会，景宁哪里要拆迁

社区拆迁民主听证会，景宁哪里要拆迁

一、景宁哪里要拆迁

梅岐乡岳崇村、东文楼村（原栋头村和岗楼村）、梅岐村（原梅岐村、留钱村、高闩村）；鹤溪街道鹤木岭村（原滩岭村、王木坑村）、三枝树村（原三枝树村、严村村严坑村）、敕木山村（原惠明寺村、敕木山村和周湖村）、东弄村、张村村（原旱塔村、双后岗村和张村村）、鹤溪村；红星街道王金_村、和兴村（原外舍社区）、岗石村。

在正常的拆迁过程中，往往会出现一些小问题，我们提前了解一下相关知识，在遇到问题时就可以判断是否合法合理。

1、补偿安置方案、征地批复、征收决定公告的主体要合法。其中村委会、乡镇政府以及拆迁办都无权进行。

2、拆迁之前相关部门的补偿方案应当征求村民意见，针对不合理的意见要举行听证会并进行修改。

3、针对被收房屋的价值，其房屋评估报告的股价期限，即报告出具之日起，不得超过1年。

4、相关部门所出具的征地批文时效期限不得超过两年，也就是说征地批文被批准之后，应当在两年之内进行征收。如果遇到相关部门拿着三四年前的批文进行征收的话，可向有关部门反映，或者通过法律手段进行维权。

5、不要贸然签拆迁补偿协议、空白协议。一定要在平等自愿的前提下签订协议，因为一旦签订协议，即代表本人同意该协议内容，如若日后发现不平等条款，则无法进行有效救济。总之，房屋征收要按照相关流程进行，要有法有据，征收放如果违反流程或者遇到不合理的地方，一定要及时向有关部门反映，或者咨询专业律师为其解答。除此之外，对于村民住宅，遵循村民意愿，坚持先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，为村民提供安置房或者金钱补偿等方式对其进行合理补偿。

注：2020农村拆迁新规定，明确了农村拆迁具体补偿标准，其中最重要包括以下七项：土地补偿费、安置补偿费、农村村民住宅补偿费、地上附着物补偿费、青苗费以及社会保障费用。其中土地补偿费与安置补偿费，按照省政府制定的片区综合地价进行确定，即将人口和经济发展水平、土地产值及区位等相关因素考虑进去。

二、安宁哪些村要拆迁？

法律分析：

  7月下旬，昆明市公共资源交易平台发布了安宁温泉街道渡船房片区、连然街道武家庄片区土地一级开发前期各项工作的招标公告。

公告显示，安宁温泉街道渡船房片区、连然街道武家庄片区将启动土地一级开发，规划区域地形测绘、地类面积调查、房屋面积统计等工作已获批，计划8月开工。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、会宁拆迁区域

法律分析：

各地的拆迁范围会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。

拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。

其中包括：

拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。

拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

四、西宁现在拆迁是什么情况

法律分析：

自全市拆迁工作会议召开后，北区在辖区镇办、村及建设、城管等部门的共同努力下，已完成拆迁面积107.33万平方米，完成目标任务的82%。

其中，北川河(核心段)综合治理项目拆迁已完成91.27万平方米，涉及1127户村(居)民；

盐庄储备用地完成9800平方米，涉及14户；

三其西路项目已完成3500平方米，目前道路已施工；

大学园城已拆迁完成14.25万平方米，涉及60户村(居)民及10户企业；

农牧机械厂家属院1253.94平方米，涉及25户；

通海桥匝道拆除1136平方米；

湟水河市场南路拆迁完成2433平方米。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、安宁哪些村要拆迁？

法律分析：

  7月下旬，昆明市公共资源交易平台发布了安宁温泉街道渡船房片区、连然街道武家庄片区土地一级开发前期各项工作的招标公告。

公告显示，安宁温泉街道渡船房片区、连然街道武家庄片区将启动土地一级开发，规划区域地形测绘、地类面积调查、房屋面积统计等工作已获批，计划8月开工。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、民主村还会拆迁吗

律师分析：

  7月下旬，昆明市公共资源交易平台发布了安宁温泉街道渡船房片区、连然街道武家庄片区土地一级开发前期各项工作的招标公告。

公告显示，安宁温泉街道渡船房片区、连然街道武家庄片区将启动土地一级开发，规划区域地形测绘、地类面积调查、房屋面积统计等工作已获批，计划8月开工。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-社区拆迁民主听证会，安宁哪些村要拆迁？

内容审核：李如律师

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