作为一名法律工作者,在工作中始终坚持“公平、公正”的理念。擅长国有土地上房屋征收与补偿、集体土地房屋拆迁、大型征地等案件,为众多被征收人争取到了合理、合法的补偿,严谨的工作作风和良好的法律职业素养受到当事人的一致认可。
法律主观:
镇海区公租房在保障性住房管理中心申请,或在户口所在、居住证所在或工作单位所在社区申请。申请人应将申请材料递交到人民政府住房保障主管部门,符合条件即可领取备案回执单。
法律客观:
《公共租赁住房管理办法》第四条
国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。
第五条
直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公共租赁住房管理信息系统建设,建立和完善公共租赁住房管理档案。
法律分析:
1、提出申请的人是本市户籍,且申请家庭成员中至少有1人取得本市户籍时间满3年。
意思就是说如果你已经是本地户口但不满三年不能申请
2、共同申请,以家庭为单位。
申请公租房实行家庭成员全名制,申请人的配偶和未成年子女必须共同申请。
3、年收入要低于人均年收入35700元,申请人家庭收入符合本市中等偏下收入家庭收入标准,也就是说如果你的年收入高于35700元的话不能提出申请。
4、人均财产限额统一为10万元,包含动产和不动产,比如房子、车子、股票、债券、银行存款等等。
以上充分说明公租房是为低收入家庭提供的,如果你的收入高就不能申请,而且你还要能提供你收入低的证明,否则不符合申请条件!
法律主观:
镇海区公租房在保障性住房管理中心申请,或在户口所在、居住证所在或工作单位所在社区申请。
申请人应将申请材料递交到人民政府住房保障主管部门,符合条件即可领取备案回执单。
法律客观:
《公共租赁住房管理办法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。
第五条直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公共租赁住房管理信息系统建设,建立和完善公共租赁住房管理档案。
法律主观:
呼和浩特申请公租房区分户籍,具体如下:
一、本市户籍申请人:
(一)申请人员条件:
1、年满18周岁。
2、本市无住房。
3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的7倍(不超过3010元)。
4、低保户:
有承租能力者,未享受过廉租房。
二、非本市户籍申请人:
(一)申请人员条件:
1、年满18周岁。
2、本市无住房。
3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的7倍。
4、呼市居住两年以上,工作相对稳定,达一年以上。
随着时间的变化这些要求也会发生变化,具体请咨询相关房管部门。
法律客观:
《公共租赁住房管理办法》第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。
经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;
对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。
申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
法律分析:
1、提出申请的人是本市户籍,且申请家庭成员中至少有1人取得本市户籍时间满3年。
意思就是说如果你已经是本地户口但不满三年不能申请
2、共同申请,以家庭为单位。
申请公租房实行家庭成员全名制,申请人的配偶和未成年子女必须共同申请。
3、年收入要低于人均年收入35700元,申请人家庭收入符合本市中等偏下收入家庭收入标准,也就是说如果你的年收入高于35700元的话不能提出申请。
4、人均财产限额统一为10万元,包含动产和不动产,比如房子、车子、股票、债券、银行存款等等。
以上充分说明公租房是为低收入家庭提供的,如果你的收入高就不能申请,而且你还要能提供你收入低的证明,否则不符合申请条件!
法律主观:
家庭成员中至少有一人有乌鲁木齐常住户口;
人均年收入低于上一年度城镇居民人均可支配收入标准;
无住房或者家庭人均面积低于13平方米;
未享受住房保障和房改政策。
法律客观:
《乌鲁木齐公共租赁住房管理办法》第二十条同时具备下列条件的中等偏下收入住房困难家庭,可以申请公共租赁住房:
(一)家庭成员中至少有1人取得本市常住户口;
(二)家庭人均年收入低于上一年度城镇居民人均可支配收入标准;
(三)无住房或着家庭人均住房建筑面积低于13平方米;
(四)未享受住房保障和房改政策。
市、区(县)人民政府、企业、行政事业单位引进的特殊专业人才和在本市工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭申请公共租赁住房,不受前款第二项规定限制。
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文章来源参考:头条-乌海社区拆迁,乌海公租房申请条件
内容审核:李娅律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。