上虞拟定拆迁规划方案，绍兴哪些村庄不拆迁

上虞拟定拆迁规划方案，绍兴哪些村庄不拆迁

一、绍兴哪些村庄不拆迁

很抱歉，无法提供绍兴具体哪些村庄不拆迁的信息。因为拆迁计划是由市、县级人民政府根据当地的城市规划、土地利用计划以及其他相关因素来决定的，这些计划可能会随着时间和政策的变化而调整。

一般来说，如果某个村庄被列入了拆迁计划，政府会按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，进行征收补偿方案的拟定、论证、公布、征求意见等程序，并会及时公告征收决定，告知被征收人相关权利和义务。

如果您想了解某个具体的村庄是否会被拆迁，建议您关注当地政府发布的官方公告和通知，或者咨询当地的房屋征收部门或律师事务所以获取更准确的信息。

请注意，以上信息仅供参考，如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业的律师或法律机构。

二、绍兴拆迁补偿政策 马山

法律分析：

全面启动重点城市拓展区域征收工作。

重点做好袍江区域斗门、马山街道相关村的拆迁，重点做好综合保税区赏余村（二期）、恂北村（二期）、越东路与二环北路交叉口征收项目等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、上虞要拆的村子

法律分析：

大规模拆迁了,共涉及六个镇、二十四个村。

新建的杭绍台铁路起于绍兴北站，沿途经过嵊州、新昌、天台、临海后到达新建台州中心站最后继续南下终到温岭站

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

国防和外交的需要；

由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、绍兴市永宁村拆迁政策

法律分析：

东湖街道永宁村房屋征收服务项目，拆迁面积10万方，业主上限价19.2元/方。

永宁村村位于东湖街道，东通大运河，南至湘江荡，西连杭甬高速接口绍三线，北至斗门镇洋江村，由原永仁村、永宁村二村合并而成。

全村地域面积约1.01平方公里，现有耕地面积168亩，共有户数728户，人口 2156人，8个村民小组。

村内设有农贸市场、卫生院及幼儿园。

现有民营企业16家。

为发展传统产业，于1995年成立废旧金属市场，以黄酒集团产业为主体，以废旧金属市场为依托，全村村民生活水平有所提高，各项社会事业稳步发展。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、绍兴越城区拆迁规划

法律分析：

全面启动重点城市拓展区域征收工作。

重点做好袍江区域斗门、马山街道相关村的拆迁，重点做好综合保税区赏余村（二期）、恂北村（二期）、越东路与二环北路交叉口征收项目等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、绍兴这6个地方拆不拆?官方回复

一、拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：

1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。

2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

二、拆迁安置房的税收政策拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。

一、动迁房满几年可以交易？

1、根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。

2、另一类是因房产开发等因素而动动迁，动动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

3、动迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。

但动迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。

4、如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。

如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。

主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。

而正常过户后，买卖该房屋证满五年可。

二、动迁房可以进行买卖吗

动迁房是否可以买卖，要分情况：

1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

这类房子的房屋产权虽然是属于个人的，但是它的所有权是有限制的。

也就是说在一定期限内（一般情况下是5年），房子是不能上市交易的。

2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

这种房子和一般的商品房相比没有什么区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

如果动迁房取得房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的动迁房和一般的商品住宅没什么区别，这样的动迁房可以买卖。

【本文关联的相关法律依据】

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-上虞拟定拆迁规划方案，绍兴越城区拆迁规划

内容审核：袁曼曼律师

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