广州拆迁征收方案公示，广州市白云区人民政府征收土地预公告 穗云府预征〔202〕号

广州拆迁征收方案公示，广州市白云区人民政府征收土地预公告 穗云府预征〔202〕号

一、广州市白云区人民政府征收土地预公告 穗云府预征〔202〕号

法律主观：

广东省 广州 市白云区土地只有二类土地一种： 二类区片区片范围：景泰街道、松洲街道、同德街道、 黄石 街道、棠景街道、新市街道、三元里街道、同和街道、京溪街道、永平街道、均禾街道、金沙街道、石井街道、嘉禾街道、云城街道、鹤龙街道、白云湖街道、石门街道、人和镇、太和镇、江高镇、钟落潭镇。 补偿标准：耕地：85433亩；园地；65733元亩；林地：30867元亩；养殖水面；88677元亩；未利用地：26300元亩。 即明征地拆迁律师团提醒各位被征收人： 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询即明拆迁律师。

二、广州市白云区的征收土地补偿标准是多少

广东省广州市白云区土地只有二类土地一种：

二类区片区片范围：

景泰街道、松洲街道、同德街道、黄石街道、棠景街道、新市街道、三元里街道、同和街道、京溪街道、永平街道、均禾街道、金沙街道、石井街道、嘉禾街道、云城街道、鹤龙街道、白云湖街道、石门街道、人和镇、太和镇、江高镇、钟落潭镇。

补偿标准：

耕地：

85433/亩；

园地；

65733元/亩；

林地：

30867元/亩；

养殖水面；

88677元/亩；

未利用地：

26300元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

《中华人民共和国土地管理法》：

第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。

征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。

征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。

被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

一、土地征收补偿费用

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、什么是土地征收？

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

三、广州白云区征地补偿标准是什么？

广东省广州市白云区土地只有二类土地一种：

二类区片区片范围：

景泰街道、松洲街道、同德街道、黄石街道、棠景街道、新市街道、三元里街道、同和街道、京溪街道、永平街道、均禾街道、金沙街道、石井街道、嘉禾街道、云城街道、鹤龙街道、白云湖街道、石门街道、人和镇、太和镇、江高镇、钟落潭镇。

补偿标准：

耕地：

85433/亩；

园地；

65733元/亩；

林地：

30867元/亩；

养殖水面；

88677元/亩；

未利用地：

26300元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

《中华人民共和国土地管理法》：

第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。

征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。

征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。

被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

四、广州市白云区征地补偿标准是什么？

我们大家对于征地这个话题肯定是非常的关心，我们对于征地方面的相关规定肯定也会有所了解。

但是各个地区的征地补偿规定其实都会有不一样的地方，因为各地区的各种条件都会有差异，所以就造成了征地补偿标准也会有不同。

那么广州市白云区征地补偿标准都有什么呢？

广州市白云区征地补偿标准是什么

广东省广州市白云区土地只有二类土地一种：

二类区片区片范围：

景泰街道、松洲街道、同德街道、黄石街道、棠景街道、新市街道、三元里街道、同和街道、京溪街道、永平街道、均禾街道、金沙街道、石井街道、嘉禾街道、云城街道、鹤龙街道、白云湖街道、石门街道、人和镇、太和镇、江高镇、钟落潭镇。

补偿标准：

耕地：

85433/亩；

园地；

65733元/亩；

林地：

30867元/亩；

养殖水面；

88677元/亩；

未利用地：

26300元/亩。

（以上数据仅供参考）

《民法典》

第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

五、广州白云区征收土地补偿标准是怎样的

广东省广州市白云区土地只有二类土地一种：

二类区片区片范围：

景泰街道、松洲街道、同德街道、黄石街道、棠景街道、新市街道、三元里街道、同和街道、京溪街道、永平街道、均禾街道、金沙街道、石井街道、嘉禾街道、云城街道、鹤龙街道、白云湖街道、石门街道、人和镇、太和镇、江高镇、钟落潭镇。

补偿标准：

耕地：

85433/亩；

园地；

65733元/亩；

林地：

30867元/亩；

养殖水面；

88677元/亩；

未利用地：

26300元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

《中华人民共和国土地管理法》：

第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。

征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。

征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。

被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

一、土地征收补偿费用

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、什么是土地征收？

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

六、广州市白云区征地补偿标准及政策

广东省广州市白云区土地只有二类土地一种：

二类区片区片范围：

景泰街道、松洲街道、同德街道、黄石街道、棠景街道、新市街道、三元里街道、同和街道、京溪街道、永平街道、均禾街道、金沙街道、石井街道、嘉禾街道、云城街道、鹤龙街道、白云湖街道、石门街道、人和镇、太和镇、江高镇、钟落潭镇。

补偿标准：

耕地：

85433/亩;园地;65733元/亩;林地：

30867元/亩;养殖水面;88677元/亩;未利用地：

26300元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

《中华人民共和国土地管理法》：

第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。

征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。

征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。

被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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文章来源参考：头条-广州拆迁征收方案公示，广州白云区征收土地补偿标准是怎样的

内容审核：张振律师

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