2007年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所; 2012年至今,就职于北京在明律师事务所。 执业至今,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件近2000件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
法律分析:在主城4区通过合法方式购买 (继承,接受赠与)商品住宅的:1、可以申请将本人常住户口登记在该住所,申请人在昆明市缴纳基本养老保险的。2、可以申请接迁配偶未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口,暂未取得房屋所有权证或不动产权证的。3、可以凭合法购房合同、交款发票等材料办理。
法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
法律分析:
在主城4区通过合法方式购买 (继承,接受赠与)商品住宅的:
1、可以申请将本人常住户口登记在该住所,申请人在昆明市缴纳基本养老保险的。
2、可以申请接迁配偶未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口,暂未取得房屋所有权证或不动产权证的。
3、可以凭合法购房合同、交款发票等材料办理。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》 第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;
户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
云南落户条件具体如下:
1、“三投靠”人员“三投靠”人员是指夫妻相互投靠、父母投靠子女、未成年子女投靠父母的人员。
“三投靠”人员须凭以下手续到户口所在地派出所办理户口准迁手续;
2、工作调动人员干部、职工因工作调动需要迁移户口的,可凭组织、人事、劳动及上级主管部门的调动通知和迁入单位的户口接收证明,到迁入单位的户口所在地派出所,由派出所内勤民警发给《户口准迁证》;
3、购买房屋并具备稳定生活来源的人员凡在市区购买房屋,以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源,要求迁移户口;
4、大、中专院校录取的新生被大、中专学校录取的新生,或高校毕业生,均可落户无锡。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
昆明落户政策1、在昆明主城四区(含高新区、经开区及旅游度假区)及其他城镇市区购买住房即可申请落户,而在呈贡,除购买商品住房,购买公寓、商住房也可以落户。
2、在昆明主城区购房,房产所有人(唯一)的即可直接申请落户,多产权人只能指定一人申请落户,随迁人员申请落户,需满足申请人在昆明市有缴纳基本养老保险。
昆明落户需要什么手续1、不动产权证明文件(房屋所有权证);
2、书面申请书;
3、人力资源社会保障部门认定的初级以上专业技术任职资格书;
4、住建部门网签备案的合法购房合同、交款发票;
5、全日制国民教育系列普通高等学校、中等专业学校、技工院校毕业证书;
6、公共租赁住房的租赁合同或租赁契约;
7、在昆明市连续缴纳3年以上(含3年)基本养老保险的参保证明;
8、居住证;
9、居民户口簿;
10、居民身份证;
11、房屋产权人与租赁人签订的租房协议(合同)、住建部门租赁登记备案证明;
12、房屋产权人同意落户证明;
13、经人社部门备案的劳动合同书、公务员录用批复(登记表)、事业单位聘用批复(登记表)、组织(人社)部门的工作调令、人才交流中心出具的调整调令、中央驻滇直属单位的内部调令、法人为迁移人的工商营业执照、纳税证明或者银行流水账单;
14、经教育部门认证的国外、境外等同于中专以上院校的学历或学位证书。
昆明落户流程1、申请人携带迁入地的当地派出所出具的《户口准迁证》;《户口迁出证明》;身份证原件及复印件和《申请户口迁入落户表》到迁入地派出所提出申请,并提交材料;2、迁入地派出所审核材料确认无误后颁发《准予迁入证明》;3、申请人携带《准予迁入证明》到原户籍地派出所办理户口迁出手续,领取《迁移证》;4、持《迁移证》、身份证到迁入地派出所办理入户。
法律依据:
《昆明市人民政府关于户籍管理制度改革的实施意见》(二)改革户口迁移落户条件1.凡在昆明市拥有合法固定住所和稳定生活来源,且实际居住的,本人可申请落户。
2.昆明地区的单位住宅,具有该单位的房屋产权证,并分配给本单位职工居住满5年以上的,职工本人可申请落户。
3.在昆明市主城区及呈贡县,购买面积120平方米以上住宅的房屋所有权人,可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。
4.主城区及呈贡县以外的9个县(市)区,购买面积90平方米以上住宅的房屋所有权人,可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。
二手房在上市交易时,原房屋所有权人及家属的户籍关系应当迁出。
法律分析:
在主城4区通过合法方式购买 (继承,接受赠与)商品住宅的:
1、可以申请将本人常住户口登记在该住所,申请人在昆明市缴纳基本养老保险的。
2、可以申请接迁配偶未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口,暂未取得房屋所有权证或不动产权证的。
3、可以凭合法购房合同、交款发票等材料办理。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》 第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;
户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
昆明落户政策2023具体如下:
1、在昆明主城四区(含高新区、经开区及旅游度假区)及其他城镇市区购买住房即可申请落户,而在呈贡,除购买商品住房,购买公寓、商住房也可以落户;
2、在昆明主城区购房,房产所有人(唯一)的即可直接申请落户,多产权人只能指定一人申请落户,随迁人员申请落户,需满足申请人在昆明市有缴纳基本养老保险;
3、未取得房屋所有权证或不动产权证的,都可以凭合法购房合同、交款发票等材料办理;
4、租房的在昆明主城四区落户,需要缴纳基本养老保险满3年的,呈贡新区仅需1年;
5、在昆明就业的申请主城四区落户,需要同时满足缴纳基本养老保险及办理居住证均满3年,呈贡新区仅需1年。
昆明落户需要手续:
1、不动产权证明文件(房屋所有权证);
2、书面申请书;
3、人力资源社会保障部门认定的初级以上专业技术任职资格书;
4、住建部门网签备案的合法购房合同、交款发票;
5、全日制国民教育系列普通高等学校、中等专业学校、技工院校毕业证书;
6、公共租赁住房的租赁合同或租赁契约;
7、在昆明市连续缴纳3年以上(含3年)基本养老保险的参保证明;
8、居住证;
9、居民户口簿;
10、居民身份证;
11、房屋产权人与租赁人签订的租房协议(合同)、住建部门租赁登记备案证明;
12、房屋产权人同意落户证明;
13、经人社部门备案的劳动合同书、公务员录用批复(登记表)、事业单位聘用批复(登记表)、组织(人社)部门的工作调令、人才交流中心出具的调整调令、中央驻滇直属单位的内部调令、法人为迁移人的工商营业执照、纳税证明或者银行流水账单;
14、经教育部门认证的国外、境外等同于中专以上院校的学历或学位证书;
综上所述,如果想要进行落户到昆明那就需要准备好上述这些手续,当然在实际中有了手续还要按照流程进行办理,这样才能落户成功。
【法律依据】:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
1、云南拆迁政策
2、云南拆迁补偿标准
3、云南拆迁补偿标准明细2021
4、云南省拆迁条例
5、云南省拆迁管理办法
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7、云南关于拆房补偿有哪些政策
8、云南2020年拆房赔偿明细表
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10、2020年云南拆迁补偿标准
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文章来源参考:头条-2021云南拆迁新规,云南落户条件2021新规 法律问题
内容审核:杨念平律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。