2007年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所; 2012年至今,就职于北京在明律师事务所。 执业至今,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件近2000件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
法律分析:在主城4区通过合法方式购买 (继承,接受赠与)商品住宅的:1、可以申请将本人常住户口登记在该住所,申请人在昆明市缴纳基本养老保险的。2、可以申请接迁配偶未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口,暂未取得房屋所有权证或不动产权证的。3、可以凭合法购房合同、交款发票等材料办理。
法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
法律分析:
在主城4区通过合法方式购买 (继承,接受赠与)商品住宅的:
1、可以申请将本人常住户口登记在该住所,申请人在昆明市缴纳基本养老保险的。
2、可以申请接迁配偶未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口,暂未取得房屋所有权证或不动产权证的。
3、可以凭合法购房合同、交款发票等材料办理。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》 第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;
户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
云南落户条件具体如下:
1、“三投靠”人员“三投靠”人员是指夫妻相互投靠、父母投靠子女、未成年子女投靠父母的人员。
“三投靠”人员须凭以下手续到户口所在地派出所办理户口准迁手续;
2、工作调动人员干部、职工因工作调动需要迁移户口的,可凭组织、人事、劳动及上级主管部门的调动通知和迁入单位的户口接收证明,到迁入单位的户口所在地派出所,由派出所内勤民警发给《户口准迁证》;
3、购买房屋并具备稳定生活来源的人员凡在市区购买房屋,以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源,要求迁移户口;
4、大、中专院校录取的新生被大、中专学校录取的新生,或高校毕业生,均可落户无锡。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
昆明落户政策1、在昆明主城四区(含高新区、经开区及旅游度假区)及其他城镇市区购买住房即可申请落户,而在呈贡,除购买商品住房,购买公寓、商住房也可以落户。
2、在昆明主城区购房,房产所有人(唯一)的即可直接申请落户,多产权人只能指定一人申请落户,随迁人员申请落户,需满足申请人在昆明市有缴纳基本养老保险。
昆明落户需要什么手续1、不动产权证明文件(房屋所有权证);
2、书面申请书;
3、人力资源社会保障部门认定的初级以上专业技术任职资格书;
4、住建部门网签备案的合法购房合同、交款发票;
5、全日制国民教育系列普通高等学校、中等专业学校、技工院校毕业证书;
6、公共租赁住房的租赁合同或租赁契约;
7、在昆明市连续缴纳3年以上(含3年)基本养老保险的参保证明;
8、居住证;
9、居民户口簿;
10、居民身份证;
11、房屋产权人与租赁人签订的租房协议(合同)、住建部门租赁登记备案证明;
12、房屋产权人同意落户证明;
13、经人社部门备案的劳动合同书、公务员录用批复(登记表)、事业单位聘用批复(登记表)、组织(人社)部门的工作调令、人才交流中心出具的调整调令、中央驻滇直属单位的内部调令、法人为迁移人的工商营业执照、纳税证明或者银行流水账单;
14、经教育部门认证的国外、境外等同于中专以上院校的学历或学位证书。
昆明落户流程1、申请人携带迁入地的当地派出所出具的《户口准迁证》;《户口迁出证明》;身份证原件及复印件和《申请户口迁入落户表》到迁入地派出所提出申请,并提交材料;2、迁入地派出所审核材料确认无误后颁发《准予迁入证明》;3、申请人携带《准予迁入证明》到原户籍地派出所办理户口迁出手续,领取《迁移证》;4、持《迁移证》、身份证到迁入地派出所办理入户。
法律依据:
《昆明市人民政府关于户籍管理制度改革的实施意见》(二)改革户口迁移落户条件1.凡在昆明市拥有合法固定住所和稳定生活来源,且实际居住的,本人可申请落户。
2.昆明地区的单位住宅,具有该单位的房屋产权证,并分配给本单位职工居住满5年以上的,职工本人可申请落户。
3.在昆明市主城区及呈贡县,购买面积120平方米以上住宅的房屋所有权人,可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。
4.主城区及呈贡县以外的9个县(市)区,购买面积90平方米以上住宅的房屋所有权人,可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。
二手房在上市交易时,原房屋所有权人及家属的户籍关系应当迁出。
法律分析:
在主城4区通过合法方式购买 (继承,接受赠与)商品住宅的:
1、可以申请将本人常住户口登记在该住所,申请人在昆明市缴纳基本养老保险的。
2、可以申请接迁配偶未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口,暂未取得房屋所有权证或不动产权证的。
3、可以凭合法购房合同、交款发票等材料办理。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》 第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;
户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
昆明落户政策2023具体如下:
1、在昆明主城四区(含高新区、经开区及旅游度假区)及其他城镇市区购买住房即可申请落户,而在呈贡,除购买商品住房,购买公寓、商住房也可以落户;
2、在昆明主城区购房,房产所有人(唯一)的即可直接申请落户,多产权人只能指定一人申请落户,随迁人员申请落户,需满足申请人在昆明市有缴纳基本养老保险;
3、未取得房屋所有权证或不动产权证的,都可以凭合法购房合同、交款发票等材料办理;
4、租房的在昆明主城四区落户,需要缴纳基本养老保险满3年的,呈贡新区仅需1年;
5、在昆明就业的申请主城四区落户,需要同时满足缴纳基本养老保险及办理居住证均满3年,呈贡新区仅需1年。
昆明落户需要手续:
1、不动产权证明文件(房屋所有权证);
2、书面申请书;
3、人力资源社会保障部门认定的初级以上专业技术任职资格书;
4、住建部门网签备案的合法购房合同、交款发票;
5、全日制国民教育系列普通高等学校、中等专业学校、技工院校毕业证书;
6、公共租赁住房的租赁合同或租赁契约;
7、在昆明市连续缴纳3年以上(含3年)基本养老保险的参保证明;
8、居住证;
9、居民户口簿;
10、居民身份证;
11、房屋产权人与租赁人签订的租房协议(合同)、住建部门租赁登记备案证明;
12、房屋产权人同意落户证明;
13、经人社部门备案的劳动合同书、公务员录用批复(登记表)、事业单位聘用批复(登记表)、组织(人社)部门的工作调令、人才交流中心出具的调整调令、中央驻滇直属单位的内部调令、法人为迁移人的工商营业执照、纳税证明或者银行流水账单;
14、经教育部门认证的国外、境外等同于中专以上院校的学历或学位证书;
综上所述,如果想要进行落户到昆明那就需要准备好上述这些手续,当然在实际中有了手续还要按照流程进行办理,这样才能落户成功。
【法律依据】:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
1、云南拆迁政策
2、云南拆迁补偿标准
3、云南拆迁补偿标准明细2021
4、云南省拆迁条例
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文章来源参考:头条-2021云南拆迁新规,云南落户条件2021新规 法律问题
内容审核:杨念平律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。