新市拆迁补偿方案文件，2023年德清要拆哪几个村

新市拆迁补偿方案文件，红线图已出！德清这些地方要征迁，涉及舞阳、新市

一、红线图已出！德清这些地方要征迁，涉及舞阳、新市

畅说108社友发帖:

近日，在德清县人民政府网发布征地信息:舞阳街道(2022)014号地块征地补偿安置公告

征地补偿安置公告

(德征补告〔2022〕139号)

因舞阳街道(2022)014号地块建设需要，拟征收上柏村集体所有土地0.1128公顷。根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，现将《征地补偿安置方案》内容和有关事项公告如下:

一、补偿安置具体内容详见附件《征地补偿安置方案》。

二、被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，要求举行听证的，应当在本公告期满前到德清县自然资源和规划局提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃听证。提出申请的成员达到被征地的农村集体经济组织成员半数以上(不含半数)的，县人民政府将组织召开听证会，听证时间另行通知。

三、 征地补偿登记期限至2022年8月26日。被征收土地的所有权人和使用权人(土地承包权人，宅基地使用权人)应当规定期限内，持不动产权属等证明资料，到舞阳街道办事处或上柏村股份经济合作社办理征地补偿登记手续或提出异议。在规定期限内不办理征地补偿登记或者未提出异议的，以土地现状调查和公示结果为准。

四、征地范围内抢建的建筑物、构筑物及室外装潢和抢种的地上农作物一律不办理补偿登记。

五、本公告期限为三十日。

特此公告。

联系电话:8081790

德清县人民政府

2022年7月27日

征地补偿安置方案

(编号:2022年第139号)

根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，拟定本次《征地补偿安置方案》。

一、征收目的、范围及土地现状

因舞阳街道(2022)014号地块建设需要，需征收农村集体土地0.1128公顷(四至详见征地勘测定界图)。\n\n\n 其中耕地0.0574公顷，园地0公顷，林地0.0304公顷，交通运输用地0公顷，水域及水利设施用地0公顷，其他土地0.0037公顷， 草地0.0085公顷，建设用地0.0128公顷。

二、征收土地补偿标准、安置方式及保障内容

1、征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费。按《德清县人民政府关于调整德清县征地补偿安置政策及加强征地管理的通知》(德政发〔2020〕18号)规定的征地区片综合地价标准进行补偿，具体为:

2、青苗和地上附着物实行包干补偿，即按照征地总面积每亩0.6万元的标准补偿给村集体经济组织包干统筹使用，依据“有苗(物)补苗(物)、无苗(物)不补”的原则，由村集体经济组织据实补偿给相应的所有权人，青苗和地上附着物补偿费共计1.0152万元人民币(大写:人民币壹万壹佰伍拾贰元)。

以上合计，共应支付村集体经济组织征地总费用为11.5056万元人民币(大写:人民币壹拾壹万伍仟伍拾陆元)。

3、社保安置。按照《德清县人民政府办公室关于被征地农民参加社会保障实行“人地对应”的实施意见》(德政办发〔2018〕199号)规定执行。本次征地中可参加被征地农民社会养老保障人数1人，被征地单位应按有关规定确认具体参保人数和名单，并办理相关手续。

4、鼓励被征地农民按照有关规定参加就业培训。

三、农村村民住宅补偿标准、安置方式及保障内容

1、房屋补偿(含住宅和非住宅)参照《德清县人民政府关于印发德清县征收集体土地房屋拆迁补偿安置暂行办法的通知》(德政发〔2013〕32号)文件规定，经评估机构评估确定各类房屋的补偿价格。

2、本次征地涉及拆迁，安置按照货币化安置方式。

四、土地征收经批准后，由县人民政府按方案内容组织实施。

德清县人民政府

2022年7月27日

二、德清要拆哪几个村

法律分析：

加快推动天回场镇片区以及川陕路沿线、大北区等项目拆迁扫尾工作，切实为辖区产业提升、品质改善打下坚实基础；

积极推动高新技术产业园区1平方公里核心区“星轨智谷”提升项目建设，加快万圣家园片区综合整治，努力打造高品质产业社区；

积极推动安置房建设加快进度，并依据建设进度做好明月锦苑三期B、C期以及万圣家园E区住房安置工作，助力群众早日实现“安居梦”。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

三、2023年德清要拆哪几个村

法律分析：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、德阳搬迁规划

法律分析：

2021年德阳市住建局公布了2021年德阳老旧小区改造目标和具体名单，预计新开工改造城镇老旧小区项目41个，涉及小区608个，惠及居民3.79万余户；

到2022年，德阳全市基本形成城镇老旧小区改造的制度框架、政策体系和工作机制；

到2025年，基本改造完成2000年底前建成的2310个老旧小区和部分2001-2005年建成需改造的270个老旧小区。

具体名单请搜索《德阳老旧小区改造名单》

法律依据：

《德阳市城镇老旧小区改造工作实施方案》第一条第三款规定：

工作目标2021年新开工改造城镇老旧小区608个，涉及居民3.79万余户；

到2022年，全市基本形成城镇老旧小区改造的制度框架、政策体系和工作机制；

到2025年，基本改造完成2000年底前建成的2310个老旧小区和部分2001年至2005年建成需改造的270个老旧小区。

《德阳市城镇老旧小区改造工作实施方案》第三条第三款规定：

科学编制改造方案。

依据年度计划，实施主体组织街道办、社区、设计等单位充分征求居民意见，加强规划引导，合理划分改造区域，优化资源配置，综合安排改造内容，因地制宜编制项目改造方案。

强化设计引领，鼓励设计师、建筑师、工程师进社区（小区），做到“一区（片）一案”，因地制宜制定小区改造方案。

老旧小区改造要确定改造内容、资金来源，努力拓展公共空间和配套服务功能，优化小区内部及周边区域的空间资源利用，鼓励住户较少、有条件的小区“拆墙并院”进行连片改造和管理，共建宜居家园。

在符合规划的前提下建设“完整社区”，以完善社区服务功能，挖掘小区公共空间为重点，对老旧小区周边具备建设条件的零星用地整合利用，通过插花式征迁或收购等方式，充分利用闲置空间。

五、天回镇规划

法律分析：

加快推动天回场镇片区以及川陕路沿线、大北区等项目拆迁扫尾工作，切实为辖区产业提升、品质改善打下坚实基础；

积极推动高新技术产业园区1平方公里核心区“星轨智谷”提升项目建设，加快万圣家园片区综合整治，努力打造高品质产业社区；

积极推动安置房建设加快进度，并依据建设进度做好明月锦苑三期B、C期以及万圣家园E区住房安置工作，助力群众早日实现“安居梦”。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

六、城市县区搬迁规划

法律分析：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-新市拆迁补偿方案文件，天回镇规划

内容审核：袁海超律师

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