2018宁波拆迁新规，宁波将发布新的人才政策或对领取大学生购房补贴的住房限售出新规

2018宁波拆迁新规，宁波将发布新的人才政策或对领取大学生购房补贴的住房限售出新规

一、宁波将发布新的人才政策或对领取大学生购房补贴的住房限售出新规

目前宁波的大学生购房补贴政策出台于2019年4月下旬，主要内容是:

购房时间是在2018年8月12日之后、购房时毕业在十年内，在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房，可享受购房总额(以契税发票不含税的计税金额为准)2%的购房补贴，最高不超过8万元。

享受购房补贴的房产，在取得不动产登记证满5年后方可上市。

简单而言，就是享受了大学生购房补贴的，限售5年。

三年多过去了，宁波房地产市场形势已经发生变化，近期，楼市政策也有调整，因此，有网友在民生e点通问政平台上问:

5月31日，宁波发布《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》(以下简称《通知》)，重点支持首套购房需求，满足合理的“以小换大”“卖旧买新”等改善型住房需求，帮扶房地产企业纾困，促进房地产市场良性循环和健康发展。

前两年人社局出台了关于印发《关于推进开放揽才产业聚智相关政策的实施细则》的通知(甬人社发〔2019〕17号)，享受购房补贴的房产，在取得不动产登记证满5年后方可进行交易。

对于刚毕业的大学生来说，能力有限买了六七十平的小房子领取了补贴，现在想响应以上政策提到的满足合理的“以小换大”“卖旧买新”，却受到5年限售政策限制，此限制是否有放开可能?

就此，宁波市人社局方面公开答复说:

“我市将于7月左右发布新一轮人才政策，或对购房限售有新的规定。”

截图自民生e点通问政平台

二、宁波市大学生购房补贴政策规定是什么

（1）普通高校毕业生毕业10年内的普通高校毕业生在宁波首次购房，给予购房总额2%、最高8万元补贴；

（2）给予15-100万元安家补助、最高60万元购房补贴；

（3）就业生活方面，根据应届毕业生毕业院校的等级不同分别给予5万元、3万元、1万元就业补贴和安家补助，对海外人才，予20-60万元年薪补助；

（4）博士等高层次人才本人直接落户，配偶、未婚子女、父母可随迁落户，宁波市政府给予15万元安家补助、最高20万元购房补贴；

（5）国家、省、市级高端人才，拥有子女优先择校、医疗绿色通道等涉及衣食住行方方面面的补贴；

（6）在宁波博士后科研工作站从事研究工作的博士后，市级最高给予30万元生活补贴，区县（市）、开发园区再给予相应配套支持（合计最高60万元）。

出站留宁波工作给予最高50万元补贴。

一、人才创业政策（1）对于入选甬江引才工程的个人或团体，除人才引进政策的补贴之外，还享有额外的最高达2000万元的创业补贴；

（2）对入选甬江引才工程科技创新领域的创新人才、创业人才、青年人才给予一次性100万元项目资助；

对入选城市经济领域的创新人才、创业人才给予一次性50万元项目资助；

（3）对入选甬江引才工程科技创新领域的双创团队，按A、B、C层次分两期分别给予2000万元、1000万元、500万元项目资助；

对入选城市经济领域的双创团队，按A、B、C层次分两期分别给予500万元、300万元、100万元项目资助；

（4）对人才层次高、影响力大，核心技术世界领先，属于颠覆性创新，且产业化、市场化前景特别好的重大人才团队项目，资助额度上不封顶。

二、创业人才项目（1）申报人一般应取得硕士及以上学历学位或具有较高业内影响力，且拥有3年以上相关从业经历；

年龄一般不超过65周岁（1957年1月1日后出生，下同）；

（2）近5年内（2017年3月1日以后）来宁波工作或创业，申报人在宁波创办企业成立1年以上（2017年3月1日至2021年2月28日期间完成工商注册登记手续）；

申报人须为企业创始人、法定代表人，且是第一大股东或最大自然人股东，1家企业只能申报1个创业人才项目；

（3）科技创新领域申报项目，企业实际到位注册资金中创业人才（自然人）货币出资不少于100万元；

城市经济领域申报项目，企业实际到位注册资金中创业人才（自然人）货币出资不少于50万元。

法律依据：

《宁波市加快集聚顶尖人才实施办法(试行)》第七条·　对全职来宁波从事创新的顶尖人才，给予最高1亿元资助，主要用于团队建设、科研平台建设、研发项目实施、生活安居等方面。

资助经费根据推进情况逐年发放，第一年一般按40%的比例予以支持，剩余经费将根据项目进展和绩效完成情况予以支持。

顶尖人才安家补助标准最高800万元，主要用于改善工作、学习和生活条件，按4:3:3比例在3年内逐年发放。

团队核心成员的安家补助、购房补贴可参照宁波市现行政策标准享受，在顶尖人才资助经费中列支。

三、宁波大学生购房补贴政策2022标准

购房补贴政策：

1.普通高校毕业生毕业10年内的普通高校毕业生在宁波首次购房，给予购房总额2%、最高8万元补贴。

2.给予15-100万元安家补助、最高60万元购房补贴。

3.就业生活方面，根据应届毕业生毕业院校的等级不同分别给予5万元、3万元、1万元就业补贴和安家补助，对海外人才，予20-60万元年薪补助。

4.博士等高层次人才本人直接落户，配偶、未婚子女、父母可随迁落户，宁波市政府给予15万元安家补助、最高20万元购房补贴。

5.国家、省、市级高端人才，拥有子女优先择校、医疗绿色通道等涉及衣食住行方方面面的补贴。

6.在宁波博士后科研工作站从事研究工作的博士后，市级最高给予30万元生活补贴，区县（市）、开发园区再给予相应配套支持（合计最高60万元）。

出站留宁波工作给予最高50万元补贴。

一. 办理租房备案简易程序1.房产证明（原件与复印件）2.租房合同原件3.租赁双方身份证（原件与复印件）4.办理租赁备案承诺书（需提前征得产权人同意备案）5.打印在一张A4纸上的房屋、单元楼、卧室、客厅、门牌号照片二、需房管局备案注意事项：

1.需申请人与房东本人同去2.若房东年迈或者身体不便，可书面委托给亲属代理，委托书上需体现房东本人身份证号与亲笔签名并按手印3.需携带被委托人的身份证原件4.所有复印件上不得有其他印章（比如此复印件仅用于房屋租赁类似话语的印章）三．单位受理材料1. 租赁住房补贴单位申报表、申请表三份，盖单位公章（单位开通账户，录入系统后自动生成）2. 申请人及家庭成员身份证复印件两份3. 户口）、居住证复印件两份（外地户籍提供）4. 全日制学历和学位证书复印件两份（本科以上需提交学位证书）5. 房屋租赁合同原件及复印件6. 婚姻状况相关材料（未婚人员不提供）7. 社会保险个人权益单两份8. 劳动合同9. 房管局开具备案承诺书或者交税证明，其中交税联原件需粘在A4纸上10.需扫描济南市租赁住房补贴单位申请表、毕业证、学位证、社会保险个人权益单、备案承诺书或者交税证明单，格式J开头法律依据《七台河市人民政府办公室关于印发七台河市人才和农民进城购房优惠政策的通知》第一条人才购房补贴政策（一）申请对象。

申请对象应是在七台河市工作、并在工作单位缴纳社会保险费的博士研究生、全日制硕士研究生、全日制本科毕业生、全日制大专毕业生、高级技师、技师和取得国家级注册执业资格证书的人才。

（二）补贴政策。

在七台河市区购买新建商品住宅的，博士研究生补贴500元/_，全日制硕士研究生和高级技师补贴200元/_，全日制本科毕业生、技师和取得国家级注册执业资格证书补贴150元/_、全日制大专毕业生补贴100元/_。

（三）申请要件。

身份证;学历、学位证书；

高级技师、技师、国家级注册执业资格证书;缴纳社会保险证明;不动产权证或商品房网签合同和购房发票;契税完税凭证;人才与用人单位签订的用工合同或用人单位在职证明;银行卡等。

（审核原件，提交复印件）

四、宁波市大学生购房补贴政策2022

毕业10年内普通高校毕业生，在2014年9月20日至2015年9月19日期间购买首套普通商品房的，对首次购买90平方米及以下普通住房的，给予房价总额1%的购房补贴；

对首次购买90平方米以上，140平方米以下（不含140平方米）的，给予房价总额0.75%的购房补贴。

2015年，大学生购房补贴政策进一步升级，在购房补贴翻倍的同时，取消了购房面积的限制，但对最高补贴额有所限制。

自2015年8月12日至2018年8月11日，毕业十年内取得全日制普通高校毕业证书，且申报时在甬就业创业的创客人才、基础人才，在甬以家庭为单位购买家庭唯一住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，购房补贴总额最高不超过8万元。

购房补贴政策以家庭为单位认定，一户家庭同一房产只能享受一次。

申报流程与去年相近，详询当地人社部门。

据了解，截止到2015年9月20日，全市已经累计办理高校毕业生购房优惠资格认定11348人，按人均1万元每人享受测算，预计发放高校毕业生购房补贴1.1亿余元。

一、购房补贴申报流程：

1、购房人到市行政审批服务房产事务服务中心购房补贴窗口提出申请。

2、填写《购房补贴申请表》并提交所需材料。

3、房产事务服务中心受理申请后，同自然资源和规划局对申请人及配偶的购房情况进行审核。

4、符合补贴发放条件的，予以发放。

二、请人提出补贴申请时，应提供以下资料：

1、个人首次购买普通住房财政补贴申请表（附件，一式一份）；

2、房屋不动产证（原件）；

3、申请人身份证或身份证明（原件）；

法律依据：

《北京市引进人才管理办法》 第一条 为进一步优化本市人才队伍结构，加强首都经济社会发展的人才保障，根据《关于率先行动改革优化营商环境实施方案》（京发〔2017〕20 号）、《关于优化人才服务促进科技创新推动高精尖产业发展的若干措施》（京政发〔2017〕38 号）及国家和本市引进人才相关政策精神，结合本市实际，制定本办法。

五、宁波人才补贴政策2022大学生

（1）普通高校毕业生毕业10年内的普通高校毕业生在宁波首次购房，给予购房总额2%、最高8万元补贴；

（2）给予15-100万元安家补助、最高60万元购房补贴；

（3）就业生活方面，根据应届毕业生毕业院校的等级不同分别给予5万元、3万元、1万元就业补贴和安家补助，对海外人才，予20-60万元年薪补助；

（4）博士等高层次人才本人直接落户，配偶、未婚子女、父母可随迁落户，宁波市政府给予15万元安家补助、最高20万元购房补贴；

（5）国家、省、市级高端人才，拥有子女优先择校、医疗绿色通道等涉及衣食住行方方面面的补贴；

（6）在宁波博士后科研工作站从事研究工作的博士后，市级最高给予30万元生活补贴，区县（市）、开发园区再给予相应配套支持（合计最高60万元）。

出站留宁波工作给予最高50万元补贴。

一、人才创业政策（1）对于入选甬江引才工程的个人或团体，除人才引进政策的补贴之外，还享有额外的最高达2000万元的创业补贴；

（2）对入选甬江引才工程科技创新领域的创新人才、创业人才、青年人才给予一次性100万元项目资助；

对入选城市经济领域的创新人才、创业人才给予一次性50万元项目资助；

（3）对入选甬江引才工程科技创新领域的双创团队，按A、B、C层次分两期分别给予2000万元、1000万元、500万元项目资助；

对入选城市经济领域的双创团队，按A、B、C层次分两期分别给予500万元、300万元、100万元项目资助；

（4）对人才层次高、影响力大，核心技术世界领先，属于颠覆性创新，且产业化、市场化前景特别好的重大人才团队项目，资助额度上不封顶。

二、创业人才项目（1）申报人一般应取得硕士及以上学历学位或具有较高业内影响力，且拥有3年以上相关从业经历；

年龄一般不超过65周岁（1957年1月1日后出生，下同）；

（2）近5年内（2017年3月1日以后）来宁波工作或创业，申报人在宁波创办企业成立1年以上（2017年3月1日至2021年2月28日期间完成工商注册登记手续）；

申报人须为企业创始人、法定代表人，且是第一大股东或最大自然人股东，1家企业只能申报1个创业人才项目；

（3）科技创新领域申报项目，企业实际到位注册资金中创业人才（自然人）货币出资不少于100万元；

城市经济领域申报项目，企业实际到位注册资金中创业人才（自然人）货币出资不少于50万元。

法律依据：

《宁波市加快集聚顶尖人才实施办法(试行)》第七条·　对全职来宁波从事创新的顶尖人才，给予最高1亿元资助，主要用于团队建设、科研平台建设、研发项目实施、生活安居等方面。

资助经费根据推进情况逐年发放，第一年一般按40%的比例予以支持，剩余经费将根据项目进展和绩效完成情况予以支持。

顶尖人才安家补助标准最高800万元，主要用于改善工作、学习和生活条件，按4:3:3比例在3年内逐年发放。

团队核心成员的安家补助、购房补贴可参照宁波市现行政策标准享受，在顶尖人才资助经费中列支。

六、宁波人才购房补贴政策2023

1．资格认定：

高校毕业生填写《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》，携带在甬各级机关提供录用有关证明或企事业单位缴纳社会保险证明、学历证书及复印件（在海外取得学位的，须提交学历学位证书及教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》）等材料，经用人单位及用人单位主管部门资格初核，由各县（市）区人才服务机构（其中市本级单位报市人才服务中心）复核，凭表按有关规定办理购房补贴手续。

2．自2014年9月20日起至2015年9月19日止，对高校毕业生首次购买90平方米及以下普通住房的购房户，给予房价总额1％的购房补贴；

对首次购买90平方米以上、140平方米以下（不含140平方米）普通住房的购房户，给予房价总额0．75％的购房补贴。

购房补贴政策以家庭（包括夫妻及不满18周岁的未成年子女）为单位认定，一户家庭只能享受一次。

3．各级财税部门凭户口簿、学历相关证明、人社部门出具的《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》和购房所在地房地产管理机构开具的首套房证明，购房户按规定缴纳相关税款以后，办理补贴手续。

4．购房补贴实行属地发放。

即购房户向购房所在地财税部门申请购房补贴。

其中市局契税中心负责征管区域内购房补贴资金的申报受理和发放工作，具体范围为：

海曙区、江东区全部；

江北区城市规划区部分（不含甬江、庄桥、慈城、洪塘）；

高新区杨木碶路以西部分；

鄞州区书香景苑及纳入市房产局直接发证的飞虹新村部分。

补贴资金按现行财政体制以属地原则由各地财政负担。

考虑海曙、江东、江北三区因购房补贴政策财政压力较重，对市局契税中心负责办理的三区购房补贴，市级财政按实际补贴发放额的20％给予补助。

5．购房补贴受理发放的截止时间为房地产公司交房发票开具后半年之内办理；

二手房在产权登记受理后半年之内办理。

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文章来源参考：头条-2018宁波拆迁新规，宁波人才补贴政策2022大学生

内容审核：王利卡律师

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