文山州拆迁征用补偿标准2026，文山州征地补偿标准

文山州拆迁征用补偿标准2026，文山州征地补偿标准

一、2023年最新云南省文山州文山市征地统一年产值补偿标准

1、土地补偿费、安置补助费:一类区片61250元亩。二类区片24752元亩。三类区片20335元亩。2、地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准(修订)》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。我将云南省文山州文山市最新征地补偿标准分享给大家:

云南省楚文山州文山市土地共有三类:

一类区片范围:城市建设规划区内除区片价范围外和庄子田片区，平均补偿标准:61250元亩。

二类区片范围:三七产业园区登高片区、马塘工业园区甲马石片区和14个乡(镇)集镇建设规划区，平均补偿标准:24752元亩。

三类区片范围:卧龙、新平坝和开化三个街道办事处城市规划区外及十四个乡镇集镇建设规划区外，平均补偿标准:20335元亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

二、云南省农村土地征收补偿标准及征地补偿标准

云南省楚文山州砚山县土地共有四类：

一类区片范围：

江那镇砚山县城所在地（砚山县城市总体规划区域内），平均补偿标准：

44689元/亩。

二类区片范围：

平远镇、稼依镇政府所在地总体规划区域内，江那镇砚山城市总体规划区域外城郊结合部，平均补偿标准：

33915元/亩。

三类区片范围：

维摩乡、盘龙乡、阿猛镇、者腊乡、蚌峨乡、阿舍乡、八嘎乡、干河乡以上8个乡（镇）政府所在地总体规划区域内，平均补偿标准：

28611元/亩。

四类区片范围：

砚山县11个乡(镇)以上一、二、三类区域以外其他村委会，平均补偿标准：

26877元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询爱土拆迁律师团（4006161660），我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

三、文山州征地补偿标准

云南省文山市土地补偿标准为81780元/亩，不包含青苗及地上附着物补偿费，征收应支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并保障被征地农民的生活和权益。

征收个人房屋及其他不动产应给予征收补偿并保障被征收人居住条件，不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠补偿费。

法律分析

云南省文山州文山市土地补偿标准：

区片范围：

文山县开化镇，城区环东路（省道206线东过境段）—文都二级公路—茶安—独石头—文天二级公路—城区环东路（省道206线东过境段）。

区片补偿标准：

81780元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

《民法典》

第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

拓展延伸

文山州土地征收补偿政策调整方案

根据文山州土地征收补偿政策调整方案，该方案旨在对土地征收补偿政策进行全面调整和优化。

在新方案下，将综合考虑土地的类型、面积、地理位置、土地用途等因素，确保征地补偿标准更加合理和公正。

此外，新方案还将注重保护农民和农村居民的合法权益，提高补偿标准的透明度和可操作性。

通过该方案的实施，将有效平衡城乡发展的利益关系，推动土地资源的合理利用和可持续发展。

同时，相关部门将加强监督和评估，确保该方案的有效执行和效果评估，以进一步提升土地征收补偿政策的科学性和公信力。

结语

云南省文山州文山市土地补偿标准的调整方案旨在确保征地补偿更加合理公正，维护农民和农村居民的合法权益。

新方案综合考虑土地类型、面积、地理位置和用途等因素，提高补偿标准的透明度和可操作性。

该方案的实施将平衡城乡发展利益，促进土地资源的合理利用和可持续发展。

相关部门将加强监督和评估，确保方案的有效执行和效果评估，提升土地征收补偿政策的科学性和公信力。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：

第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；

对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；

占用土地的，应当及时退回；

给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

四、云南省文山州广南县统一征地年产值补偿标准

云南省楚文山州广南县的四种土地类型及其相应的区域范围和平均补偿标准已经给出。

其中，第一类区域的平均补偿标准为37250元/亩，二级地区的平均补偿标准为33900元/亩至31500元/亩，三类地区的平均补偿标准为25350元/亩。

地上附着物和青苗补偿标准由各省辖市、直辖县（市）政府调整公布，与被征收地区综合地价执行。

如果您有任何疑问，可以咨询律师团（40061660）。

法律分析

云南省楚文山州广南县的四种土地类型及其相应的区域范围如下:

1. 第一类区域:包括连城镇规划区、小广南村委会、莲花村委会至沙坝水库脚下和菜园村委会。

平均补偿标准为37250元/亩。

二级地区：

八宝镇、南坪镇、纳沙镇、朱街镇、九磨镇、竹林镇、八美镇。

平均补偿标准为33900元/亩。

平均补偿标准为31500元/亩。

三类地区分别为黑芝果乡、柘台乡、地圩乡、东堡乡、曙光乡、乌珠乡、杨柳井乡、桩角乡、板蚌乡、柘土乡、汤上农场、八达乡、纳伦镇（集镇）。

平均补偿标准为25350元/亩。

以上补偿标准仅包括土地补偿费和安置补助费，不包括被征地青苗和地上附着物的补偿费。

地上附着物和青苗补偿标准由各省辖市、直辖县（市）政府调整公布，与被征收地区综合地价执行。

如果您仍然不了解这一赔偿标准，欢迎您咨询律师团（40061660）。

我们的律师将为您提供专业的法律咨询。

拓展延伸

根据云南省文山壮族苗族自治州广南县人民政府办公室关于印发《广南县征地年产值补偿标准及范围》的通知（广南府办发〔2018〕38号），广南县征地年产值补偿标准及范围如下：

1. 一级菜单：

被征地村（组）或单位面积土地年产值补偿标准（元/亩/年）

（1）一类区：

20000-30000元/亩/年

（2）二类区：

18000-28000元/亩/年

（3）三类区：

15000-22000元/亩/年

2. 二级菜单：

被征地村（组）或单位面积土地年产值补偿范围（元/亩/年）

（1）一类区：

20000-30000元/亩/年

（2）二类区：

18000-28000元/亩/年

（3）三类区：

15000-22000元/亩/年

根据以上补偿标准，被征地村（组）或单位面积土地年产值补偿范围在15000-22000元/亩/年之间的属于三类区，补偿标准为15000-22000元/亩/年。

结语

云南省楚文山州广南县的四种土地类型及其相应的区域范围和补偿标准已经详细说明。

不同地区的补偿标准有所不同，包括平均补偿标准和二级地区、三类地区的补偿标准。

地上附着物和青苗补偿标准由各省辖市、直辖县（市）政府调整公布，与被征收地区综合地价执行。

如果您有任何疑问，可以咨询律师团（40061660）。

法律依据

土地管理法实施条例(2021-07-02)\\t第二十九条\\t县级以上地方人民政府根据法律、法规规定和听证会等情况确定征地补偿安置方案后，应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。

征地补偿安置协议示范文本由省、自治区、直辖市人民政府制定。

对个别确实难以达成征地补偿安置协议的，县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明。

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例(2017-04-14)\\t第二十三条\\t大中型水利水电工程建设临时用地，由县级以上人民政府土地主管部门批准。

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例(2017-04-14)\\t第一条\\t为了做好大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置工作，维护移民合法权益，保障工程建设的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国水法》，制定本条例。

五、云南省文山州砚山县征地统一年产值补偿标准

云南省楚文山州砚山县土地共有四类：

一类区片范围：

江那镇砚山县城所在地（砚山县城市总体规划区域内），平均补偿标准：

44689元/亩。

二类区片范围：

平远镇、稼依镇政府所在地总体规划区域内，江那镇砚山城市总体规划区域外城郊结合部，平均补偿标准：

33915元/亩。

三类区片范围：

维摩乡、盘龙乡、阿猛镇、者腊乡、蚌峨乡、阿舍乡、八嘎乡、干河乡以上8个乡（镇）政府所在地总体规划区域内，平均补偿标准：

28611元/亩。

四类区片范围：

砚山县11个乡(镇)以上一、二、三类区域以外其他村委会，平均补偿标准：

26877元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询爱土拆迁律师团（4006161660），我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

六、云南省西双版纳州景洪市征地统一年产值补偿标准

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

而且,不同地区的补偿标准是不一样的,要根据当地的经济情况来定。

征地公告期限为45天。

有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起

45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

一、征地的实施程序

1、发布征地公告

(1)发布机关：

市县政府。

(2)发布范围：

被征收土地所在地的乡、镇、村。

(3)公告内容：

批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

(4)发布后果：

公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

(1)登记机关：

征地公告指定的政府地政部门。

(2)登记申请人：

被征收土地的所有权人、使用权人。

(3)登记期限：

征地公告规定的期限。

(4)登记所需材料：

土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

(5)不办理登记的后果：

列入补偿范围。

3、拟订征地补偿安置方案

(1)拟订机关：

市、县政府地政部门会同有关单位。

(2)拟订根据：

土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

(3)方案内容：

土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

(4)方案公告：

市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡、镇、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

(5)报批：

由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

4、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关：

市、县政府并报省政府地政部门备案。

5、实施征地补偿安置方案

(1)组织实施机关：

县级以上政府地政部门。

(2)费用支付：

在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

6、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

二、征地的法律规定有哪些

《征收土地公告办法》第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

第七条有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

第十一条征地补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-文山州拆迁征用补偿标准2026，云南省文山州砚山县征地统一年产值补偿标准

内容审核：赵帅律师

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