主要执业领域为征地拆迁案件,法学理论功底扎实,专业能力突出,参与办理北京、天津、河南、山东、重庆、江苏、浙江、湖北等地征地拆迁案件百余件。
视实际情况而定,暂时还没拆迁计划。
近日,石家庄市桥西区、裕华区、新华区等人民政府网站在互动栏目中,发布最新一批有关老旧小区、城中村拆迁改造的网民留言回复。其中,彭村一期建设的6栋住宅楼,手续齐全,已经封顶,预计2021年年底交房。另东京北、邵家庄、东尹村等多个城中村的拆迁改造将于近期启动。
问:汇华路上的东三教新区小区和塔南路北侧的胜利小区、明珠园小区,是否有拆迁计划?
桥西区火车站周边整治提升领导小组办公室答复:东三教新区、明珠园,目前均没有在征收范围内。
问:彭村都是70到80年代的老房子,从2013年开始彭村一期,到现在快8年了,请问什么时候开始彭村二期改造?
桥西区彭后街道办事处答复:彭村项目2013年列入石家庄市国有土地上房屋征收计划,四至为:东至华夏家园,西至胜利大街、规划路,南至东风路,北至槐中西路、元北路。2015年项目认定为棚户区改造,该项目分两期实施。目前,一期建设6栋住宅楼,手续齐全,已封顶,预计2021年年底交房。二期中一地块(约9.3亩)规划建设2栋住宅楼,项目单位已向区政府申请出让此地块,其余手续正在积极办理中。
问:请问新客站规划拆迁的小区有哪些?
桥西区火车站周边整治提升领导小组办公室答复:目前,新客站周边的征收范围未确定。
问:东风路119号交通局宿舍部分楼栋已经40年楼龄,近期有没有该小区的征收拆迁计划?
桥西区征收中心答复:目前无征收计划。
问:芳馨家园是否在拆迁规划内,房屋补偿标准是多少?
桥西区火车站周边整治提升领导小组办公室答复:目前,芳馨园未在征收范围内。
问:振岗路西二环外渔业水产宿舍后期还会涉及拆迁吗?
桥西区征收中心答复:目前无征收计划。
问:红旗小区是否有拆迁规划,是否有老旧小区改造计划?
桥西区东里街道办事处答复:经核实,红旗小区2021年无老旧小区改造,已将该小区上报至2022年老旧小区改造计划中。目前我办未接到关于红旗小区拆改计划的通知,如接到关于该小区拆改计划的相关通知,我办会积极做好居民的解释工作。
问:请问世纪动漫城项目目前什么情况,过渡费停发一年多了,项目也迟迟没有进展。
桥西区征收中心答复:该项目现正在调整项目北区规划,待公开招募出资单位并落实资金到位后,方可启动征迁工作并发放相应拖欠的过渡费。
法律分析:
农贸市场属于非住宅房屋拆迁,可以得到停业补偿和设备搬迁补偿,如果是租赁的且租赁未到期,也可以要求得到新的经营场所继续进行经营。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;
拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
律师分析:
石家庄芳馨家园目前不拆。
目前,芳馨家园未在征收范围内。
石家庄芳馨家园小区坐落于石家庄市金利街19号,佳农市场旁边。
现有住宅楼6栋,其中1-5号楼为7层,6号楼为11层。
共有住户约400户。
芳馨家园竣工于2005年12月,2006年3月份开始入住,物业管理有平安物业公司承担。
小区近邻佳农市场,南侧为蔬菜批发市场,北侧为水果批发市场,西侧为水产批发市场,门前的金利街商铺林立,购买各种日用品非常方便。
沿金利街北行约200多米就是茶叶批发市场和粮油批发市场。
再往北直通平安南大街。
小区交通比较便利,70路公共汽车站位于小区的西北角附近;
再往北到东平路口,还有7路和3路车停靠;
东面的汇通路上是2路车终点站,并有7路、46路站牌。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
法律分析:
农贸市场属于非住宅房屋拆迁,可以得到停业补偿和设备搬迁补偿,如果是租赁的且租赁未到期,也可以要求得到新的经营场所继续进行经营。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;
拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
法律分析:
农贸市场属于非住宅房屋拆迁,可以得到停业补偿和设备搬迁补偿,如果是租赁的且租赁未到期,也可以要求得到新的经营场所继续进行经营。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;
拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
律师解析:
农贸市场属于非住宅房屋拆迁,可以得到停业补偿和设备搬迁补偿,如果是租赁的且租赁未到期,也可以要求得到新的经营场所继续进行经营。
【法律依据】:
《城市房屋拆迁管理条例》 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;
拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
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文章来源参考:头条-新佳农拆迁吗,农贸市场搬迁有补偿吗?
内容审核:高志鹏律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。