上海市青浦区人民政府征地房屋补偿方案(沪（青）征地房补告〔2021〕第503号)

在明小编 2025-08-13 12:45:57

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《关于落实<中华人民共和国土地管理法>完善本市征地工作的若干意见》和《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》等有关规定，依据《拟征地告知书》(沪青拟征地告〔2021〕第0543、0544、0545号)及拟征地范围内房屋调查情况，拟定了《征地房屋补偿方案》，现将有关事项公告如下：

　　一、本次拟征收土地的四至范围、涉及房屋补偿户数和建筑面积：

　　1、四至范围为青浦区规划芦蔡路(南至华重公路，北至华卫路);

　　2、居住房屋产权数2，建筑面积405平方米;

　　二、土地使用权基价和价格补贴

　　1、青浦区人民政府制定的本拟征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为：每平方米建筑面积600元(人民币，下同)。

　　2、青浦区人民政府制定的本拟征地范围“价格补贴”为：每平方米建筑面积400元。

　　三、拟征地范围内房屋补偿方案

　　(一)居住房屋补偿

　　1、居住房屋补偿方式：

　　①货币补偿( √ );

　　②产权调换( √ );

　　2、居住房屋补偿金额计算方法：

　　①货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。

　　3、产权调换房屋：

　　①产权调换采用现房安置，现房坐落(康汇雅苑)青浦区重固镇崧建路589弄,总建筑面积827.67平方米,出售均价1600元/平方米,不动产权证书号为沪(2019)青字不动产权第032771号。

　　规格：

上海市青浦区人民政府征地房屋补偿方案(沪（青）征地房补告〔2021〕第503号)

　　4、居住房屋临时安置补助费、奖励费等标准：

　　①居住房屋临时安置补助费标准为9720元;

　　②居住房屋搬家补助费标准为4050元;

　　③居住房屋搬迁奖励费标准为160000元;

　　④装修及装饰费用标准为800000元。

　　5、居住房屋附属物及其构筑物补偿费用：

　　居住房屋附属的棚舍等及其构筑物补偿标准按照《上海市征收集体土地补偿标准(2020)》(沪规划资源规[2020]20号)执行。

　　(二)签订房屋补偿协议的期限

　　自征地房屋补偿方案批准之日起7日为房屋补偿协议签约期限，具体起止日期另行公示。

　　(三)房屋补偿评估单位

　　房屋补偿评估单位为上海金虹房地产估价有限公司。

　　(四)房屋补偿实施单位

　　房屋补偿委托实施单位上海闸北第一房屋征收事务所有限公司。

　　四、拟征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的，请于公告之日起30日内，即2021年08月 28日前提出书面意见，送达上海市青浦区规划和自然资源局。逾期未提出的，视作无意见。

　　多数农村集体经济组织成员认为本方案不符合法律、法规规定，并在书面意见中明确指出的，区规划和自然资源局应当组织召开听证会。

　　五、《征地房屋补偿方案》在征求意见后，报青浦区人民政府批准后组织实施。

　　特此公告。

　　联系人：许春燕联系地址：青浦区华青南路757号

　　咨询时间：工作日上午9点-11点

　　上海市青浦区规划和自然资源局

　　2021年07月29日

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！

上海市青浦区人民政府征地房屋补偿方案(沪（青）征地房补告〔2021〕第503号)/

已有

2041

报名

李***

182*****23232

报名成功

最新新闻

房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步

补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。

25年08月13日

房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清

材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。

25年08月13日

北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么摘要

免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。

25年08月13日

北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由摘要

挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。

25年08月13日

北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问

第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。

25年08月13日

遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿

违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。

25年08月13日

遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来

房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。

25年08月13日

合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套

一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。

25年08月13日