很多拆迁户在遇到拆迁征地争议时,都能想到找律师维权,但是苦于没有这方面的资源。一方面担心找到不靠谱的律师浪费时间,一方面担心请到天价律师,打官司的代价太高,认准以下这几点,基本就能断定找到的律师靠不靠谱了!
1、正规资质、收费透明
委托代理前,可以去网站或者公众号看看合伙人和律师的一些信息,以及一些代理案例。一般来说,律师所在的律所规模越大,资深律师也会越多,综合实力也越强。此外,大律所也十分在意自己的口碑,经手的案件都会仔细斟酌。如果条件允许建议直接上门沟通,不仅可以直观考察律所规模,一番交谈以后你大概率就能判断这个律师是否靠谱了!
正规的律师代理收费都是按规办事、费用透明,一分钱一分货这个道理在律师界十分适用。经验丰富的律师的时间成本比一般律师的时间成本高,收费也会高。一般以其所在律师事务所的名义统一收案,再根据案件的金额、复杂程度、时间成本、风险性等收取不同律师费用。作为一名专业律师如果连诉讼的费用都无法陈述清楚,很难保证在对待案件的时候能周密严谨。
北京在明律师事务所成立于2012年,专注于行政诉讼业务中的征地拆迁维权服务。律所现有超过100位职业律师,由执业达十年以上的督导律师领导,组成20多个各具特色的律师团队。律师代理收费透明,由律所统一按规收取,成立以来代理的征地拆迁类案件超过2万件,遍布全国30多个省市自治区,服务客户达到5万余人,实力规模,可见一斑。
2、实事求是、关注案情
负责任的办案律师,不会过度吹嘘自己有多少社会关系及背景,也不会轻易把过往经办的大案要案当做谈资,更不会以专业人士的身份打压你的一些不那么深刻的见解。更多的是认认真真听你对于发生的、经历的事件的描述,询问你掌握的相关证据,从法律条文和自己办案经验的角度出发,进行专业的法律分析。
喜欢肯定判断,什么事都说的很绝对的律师,可信度越低。一些经验丰富的律师,反而喜欢直接告诉当事人案件的最坏结果,当事人不明所以会质疑律师是不是没信心,其实,必要的风险提示恰恰是负责任的体现。
作为征地拆迁法律服务市场的排头兵,在明不仅在行政听证、复议和诉讼等法律争议解决上积累了丰富的经验,而且能够为客户应对强制征收以及补偿谈判提供全面支持,包括从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。在明擅长的业务领域涵盖国有土地上不动产征收、集体土地征收、企业厂房拆迁、土地使用权争议等。律所全员秉承以事实为据,以法律为准,为所有拆迁人拿到合理的补偿标准而奋斗!
3、专业领域、有口皆碑
律师是分专业领域的,拆迁征地业务就需要找专业的行政争议律师。行政争议法律条文繁杂,更新也快,还有各种政府部门的规章制度,司法解释、裁判指引、指导意见等等。如果不是专门做这个行业的律师,一方面存在条例条规的不清楚,另一方面也会有行政诉讼经验上的缺失。拆迁征地相关法律知识熟练掌握、深刻理解,行政争议办案实践经验丰富、能力突出的拆迁律师,一定会对案件起到不可忽视的推动作用。尤其是很多被拆迁人,很多程序的启动期限已接近尾声,准备时间已经没有那么充分,维权就更有赖于专业拆迁律师的经验判断和能够第一时间调用的知识储备。
此外,在涉及到拆迁征地业务中可以找一些律师之前当事人问问评价,以及之前代理的案件判决情况。看看律所案件的满意度,能得到很多人的肯定的律所,专业水平以及负责程度不用多说,委托代理出错率低。
由“中国拆迁律师第一人”杨在明律师创立的北京在明律师事务所创立伊始即决定深耕行政法业务,其代理的大部分案件都属于民告官的行政案件,并提出“只为被拆迁人维权”的服务宗旨。以“正义、诚信、融合、责任”为“在明精神”,以全心全意为广大拆迁户提供专业法律维权服务为工作宗旨。该所汇聚了众多与杨在明律师志同道合的青壮年优秀维权律师,因为出色的办案能力以及负责任的办案风格,得到了广大拆迁户的信赖与好评,在明律师收到的客户致谢锦旗,律所内多到挂不下。
大部分人一生只能碰到一次拆迁征地的机会,但律师往往是你十字路口最重要的那个帮手。选择靠谱的律师,把握住人生为数不多的非凡时刻,北京在明律师事务所祝福广大拆迁人都能拿到合理补偿。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。