北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任,同时任中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,北京政府法制研究会会员,北京市行政法学研究会会员,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员,曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
在被征地农民安置人员的界定问题上,主要依据的是相关法律法规及政策规定,以确保征地补偿的公平、合理。具体来说,被征地农民安置人员的界定主要遵循以下标准:
一、基于集体经济组织成员资格的人员
1. 本村集体经济组织成员:根据相关法律法规,本村集体经济组织成员是最核心的补偿安置对象。这包括出生时父母双方或一方为本村集体经济组织成员且户口登记在本村的人员,以及因合法婚姻关系将户口迁入本村的人员。依法收养且户口已登记在本村的人员也属于此类。
2. 特殊身份人员:
- 外嫁女(上门女婿):若出嫁(入赘)后仍在原村耕种土地并履行相应义务,未改变原有的生产和生活方式,一般仍认定为该集体经济组织成员。
- 在校大学生:虽然户口可能迁离,但因其毕业后就业情况不确定,且基本生活保障仍与农村家庭有联系,故通常视为集体经济组织成员。
- 离婚或丧偶的妇女:若户口迁回原籍生产生活,且在其他地方不再享有相关权益,则视为该集体经济组织成员。
- 服兵役的义务兵和士官:服兵役期间不因其户口迁离而否定其集体经济组织成员资格,复员后若未安排工作且回村落户,仍应认定为其成员。
- 超生子女:经过政府计划生育管理部门处理后,户口落于村集体的,成为集体经济组织成员。
- 服刑人员:虽因违法行为受罚,但并不因此丧失集体经济组织成员资格,有权获得征地补偿安置。
3. 独生子女:在审批宅基地或村级集体经济收益分配时,按两人计算,这是为了体现对独生子女的优惠政策。
二、基于土地和房屋权益的人员
1. 土地承包经营权人:根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律,承包了被征收土地进行农业生产经营的农户,应获得相应的土地补偿费、安置补助费等。
2. 宅基地及房屋所有权人:对于已办理征地范围内宅基地审批手续且建有合法房屋的村民,其房屋被征收时,应纳入安置补偿范围,以确保其基本居住需求得到满足。
三、其他特殊情况
1. 因征地生活受影响的人员:如依靠被征土地生活的无劳动能力又无其他生活来源的老人、残疾人和未成年人等,根据相关政策,应给予适当的生活补助和安置保障。
2. 户籍迁出但有实际居住等情况的人员:对于在征地前已将户籍迁出但在征地时仍在征地范围内有实际居住、生活且依赖土地的人员,应根据具体情况酌情考虑纳入安置补偿范围,以体现征地补偿的公平性和合理性。
被征地农民安置人员的界定是一个综合考量多种因素的过程,需要严格依据相关法律法规和政策规定进行认定。在实际操作中,应确保征地补偿的公平、合理和有效实施,保障被征地农民的合法权益。
农民零就业家庭的认定,主要涉及家庭成员的就业状况以及家庭土地的征收情况。以下是具体的认定要点:
1)家庭成员就业状况农民零就业家庭是指,在法定劳动年龄内的有劳动能力的家庭成员,均处于失业状态,且在一定时间内未能实现就业的家庭。具体来说:
1. 家庭成员均处于失业状态:这包括所有在劳动年龄内、有劳动能力的家庭成员,无论其是否有就业意愿,目前都未从事任何有报酬的劳动或自雇活动。
2. 在一定时间内未能实现就业:这意味着家庭成员在失业后,经过一段合理的时间(如几个月或更长时间),仍未能找到合适的工作机会。
2)家庭土地征收情况对于农民家庭来说,如果其承包地被政府征收,导致失去全部土地或者作为农业户口的家庭人均耕种面积少于一定标准(如0.3亩),则可能被认定为失地农民家庭。在此基础上,如果家庭成员均处于失业状态,则可进一步考虑为农民零就业家庭。但需要注意的是,政府征收集体土地时,个人不能被单独认定为失地农民。
综合以上两点,农民零就业家庭的认定需要同时考虑家庭成员的就业状况和家庭的土地征收情况。在具体操作时,可能还需要结合当地的实际情况和政策规定进行具体分析和判断。
另外,由于不同地区的具体认定标准和程序可能有所不同,因此建议咨询当地相关部门或专业机构以获取更准确的信息和指导。
请注意,以上内容仅供参考,并不能替代专业法律意见。如有需要,请务必咨询专业律师以获取具体和准确的法律指导。
农村土地换社保的条件主要包括以下几点:
1)土地被征收土地换社保政策通常是在国家征收农民集体所有的土地后实施的。因此,首要条件是农民的土地必须被国家征收。
2)符合年龄要求被征地农民需要符合一定的年龄要求才能享受社保待遇。一般来说,被征地农民会被划分为不同的年龄段,如未成年年龄段(16周岁以下)、劳动年龄段(16周岁以上至60周岁)和养老年龄段(60周岁以上)。不同年龄段的人员可能享有不同的社保政策和待遇。
3)参加社保并缴纳费用被征地农民需要参加社会保险,并按照规定缴纳社保费用。这些费用通常来源于土地征收后应直接分给农民或集体经济组织的安置补助费和土地补偿款。政府也可能会承担一部分社保费用。
4)满足其他相关条件除了上述条件外,还可能需要满足其他相关条件,如户籍要求、征地时间等。这些条件可能因地区和政策的不同而有所差异。
农村土地换社保的条件主要包括土地被征收、符合年龄要求、参加社保并缴纳费用以及满足其他相关条件。具体条件和政策可能因地区和时间的不同而有所变化,建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。
另外,需要注意的是,农村五保供养制度与土地换社保政策是不同的。五保供养制度是针对无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人,或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的老年、残疾或者未满16周岁的村民提供的保障。而土地换社保政策则是在土地被征收后,为被征地农民提供的社会保障措施。两者在保障对象、保障方式和资金来源等方面都有所不同。
针对“农村征地买社保但是已经买了社保怎么办”的问题,以下是详细的解答:
1)已买社保又遇征地社保的处理方式1. 如果已经购买了社会保险,又遇到征地需要买社保的情况,一般来说,可以选择将原有的社会保险办理停保,然后由征地所提供的失地农民险进行缴纳。这是因为失地农民险本质上属于社会保险的一种,个人无法同时享受两种保险待遇。
2. 另一种方式是,可以将原有的社保与征地社保进行合并。但需要注意的是,合并时只是不同时间段的参保缴费进行累计,同一时间段的重复参保缴费部分并不能合并。
2)关于社会保险与失地农民险的说明1. 社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。它包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等。
2. 失地农民险则是为了保障因政府统一征收农村集体土地而失去全部或部分土地的农民的权益而设立的一种特殊养老保险政策。其目的是为了确保失地农民在年老时能够享受到基本的生活保障。
3)操作建议与注意事项1. 在具体操作前,建议先咨询当地的社会保险经办机构或相关部门,了解具体的政策规定和操作流程。
2. 根据自身情况选择合适的处理方式。如果原有的社会保险缴费年限较长且缴费金额较高,可以考虑选择停保并转为缴纳失地农民险;如果原有的社会保险缴费年限较短或缴费金额较低,则可以考虑选择合并两种保险。
3. 无论选择哪种方式,都需要确保所做出的决定符合相关法律法规的规定,并保留好相关的证明材料以备后续查询或使用。
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内容来源参考:头条-农民零就业家庭怎么认定,农村土地换社保要具备什么条件
内容审核:闫会东律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。
10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。