卫辉拆迁二期规划方案，卫辉市贺生屯整村拆迁吗

卫辉拆迁二期规划方案，卫辉市贺生屯整村拆迁吗

一、卫辉市贺生屯整村拆迁吗

关于卫辉市贺生屯整村是否拆迁的问题，根据我所获取的法律知识，我无法直接给出具体的答案，因为这取决于当地政府的决策和规划。然而，我可以向您解释相关的法律依据和一般的拆迁程序，以便您对此问题有更深入的了解。

首先，任何拆迁活动都应当遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。根据该条例第八条，只有在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，并且符合该条例列举的六种情形之一时，市、县级人民政府才能作出房屋征收决定。因此，如果卫辉市政府决定对贺生屯整村进行拆迁，那么必须满足上述条件，并且需要依法进行公告和补偿。

其次，如果拆迁活动确实进行，被征收人将依法获得相应的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿应包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。具体的补偿标准应由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定。

最后，我想强调的是，任何拆迁活动都必须依法进行，并且需要充分尊重被征收人的合法权益。如果您对拆迁活动有任何疑问或不满，建议您及时咨询专业律师或相关政府部门，以便更好地维护自己的权益。

总之，关于卫辉市贺生屯整村是否拆迁的问题，我无法给出具体的答案。但是，我相信当地政府会依法进行决策和规划，并且会充分考虑被征收人的合法权益。如果您有任何疑问或不满，请及时向相关部门反映并寻求帮助。

二、辉县市政府搬迁规划

卫辉市搬迁赔偿标准有以下几点：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

补偿方式有以下几种：

1、货币补偿。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额；

2、产权置换。

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换；

3、结合型补偿。

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、卫辉后河镇段庄村搬迁

法律分析：

A、容西片区需要整体拆除村庄1个：

段庄村。

同时以段庄村为中心向北、向西、向东都有延伸（延伸米数约300至500米），需有零星拆除企业及个别农户。

是否向南拆除李茂，还需等候消息。

B、寨里片区需要整体拆除村庄2个：

容城县的黑龙口村，安新县的增庄村。

C、昝岗片区需要整体拆除村庄7个：

雄县的东照村、芦光寺、大四方、小四方、李林庄、刘神堂、昝家巷村。

D、雄东片区需要整体拆除村庄3个：

雄县的望家台村、崔村、小步村。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

四、新乡卫辉安置点

法律分析：

一、城市集中安置点

（一）市第五完全小学集中安置点

地址：

卫辉市比干大道南段联系电话：

13839082458目前入住群众1287人。

（二）市育才学校集中安置点

地址：

卫辉市新濮路市党校对面联系电话：

13782958600目前入住群众404人。

（三）市柳庄乡第二中学集中安置点

地址：

卫辉市柳庄乡焦浩屯村委会对面联系电话：

13569805569目前入住群众627人。

二、乡镇集中安置点

唐庄镇集中安置点3个，城郊乡集中安置点2个，汲水镇集中安置点4个，庞寨乡集中安置点2个，李源屯镇集中安置点18个，后河镇集中安置点4个，孙杏村镇集中安置点3个，安都乡集中安置点1个，顿坊店乡集中安置点9个，太公镇集中安置点1个。

法律依据：

《中华人民共和国防汛条例》

第二十三条 省级人民政府防汛指挥部，可以根据当地的洪水规律，规定汛期起止日期。

当江河、湖泊、水库的水情接近保证水位或者安全流量时，或者防洪工程设施发生重大险情，情况紧急时，县级以上地方人民政府可以宣布进入紧急防汛期，并报告上级人民政府防汛指挥部。

第二十四条 防汛期内，各级防汛指挥部必须有负责人主持工作。

有关责任人员必须坚守岗位，及时掌握汛情，并按照防御洪水方案和汛期调度运用计划进行调度。

五、卫辉市搬迁赔偿标准

卫辉市搬迁赔偿标准有以下几点：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

补偿方式有以下几种：

1、货币补偿。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额；

2、产权置换。

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换；

3、结合型补偿。

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

六、卫辉后河镇段庄村搬迁 法律问题

法律分析：

辉县市人民政府网站公示，2020年度辉县市张村乡裴寨村等12个村将进行全域土地综合整治，有的村计划集聚提升，有的村计划特色保护、有的村计划整治改善，有的村计划搬迁撤并，合计投资50118.58万元。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第五条 城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。

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文章来源参考：头条-卫辉拆迁二期规划方案，卫辉市搬迁赔偿标准

内容审核：尹浩腾律师

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