北京市密云区住房和城乡建设委员会关于密云区房屋征收拆迁腾退项目“拔钉子”行动工作信息

　　为切实做好项目征地拆迁工作，确保重点项目用地需求，加快推进重点征收拆迁项目建设，促进密云区经济社会平稳较快发展，维护已搬迁群众的合法权益，密云区委区政府决定在全区开展房屋征收拆迁腾退项目“拔钉子”专项行动。

　　一、“钉子户”基本情况及完成情况

　　密云区征收拆迁腾退滞留项目共有7个，涉及“钉子户”149户(住宅125户、非宅24户)。截至目前,已完成125户(109户住宅、16户非宅)的拔除工作。总体完成率83.89%(住宅完成率87.20%、非宅完成率66.67%)。完成4个入市地块拔除工作，总占地面积114.1万平方米，檀营土地一级开发项目B1地块已完成入市并开工预售，檀营A3地块已完成入库，新农村刘林池棚户区改造项目8个回迁地块全部净地，十里堡镇王各庄棚户区改造项目资金平衡地块实现场地清平，待完成征地手续即可入市。

　　二、下一步工作重点

　　1.严把环节，精准施策。区住建委按照“拔钉子”任务计划和滞留原因，对剩余滞留户继续统筹协调，采取坚决有力的措施，分类分批加大“钉子户”清理力度。区政府集中精干力量加强指挥部统一领导，统一工作要求，细化重点攻坚方案。确保“谈判司法两步走”。以依法依规补偿为前提，讲求工作方法，加大谈判力度，充分利用各类社会资源，集中开展多轮谈判，同时加大正面宣传引导，取得被征收人理解与支持。对诉求严重超出政策范围的被征收拆迁人适时启动征收司法程序，下发补偿决定，进入司法程序。

　　2.依法依规，主动攻坚。充分发挥“拔钉子”专项工作组协调配合作用。由项目管理公司、拆迁公司、律师事务所等专业团队主导，由难入简加紧谈判。由城管、工商、派出所等执法部门对项目范围安全隐患、违法经营、暴力行为全面调查、综合治理。由属地政府发挥群众工作优势，党建引领、研判户情、组织促迁等方式加大与滞留户谈判协商力度，促使其早日签约搬迁。加强与市委市政府的请示对接，对密云区征收拆迁腾退诉讼案件，及时协调市级法院快审快判。

　　3.多措并举，强化执行。申请市级相关部门对“钉子户”清理工作以及安置房建设手续办理予以指导，利用多规合一平台、网上审批等方式加快审批，缩短审批时限，确保安置房早开工、早建设、早验收、早交付。通过电视、网站、自媒体等渠道加强宣传，对典型案例处理向社会公布，引导被拆迁人回归初心，突出解决群众关切、社会关注征拆问题，保障已搬迁群众早日入住安置房，围绕“七有”“五性”需求，深入落实“住有所居”，努力做到应拆即拆、应清即清，确保按时完成清理任务，顺利促推我区征收拆迁项目加快进程。

　　北京市住房和城乡建设委员会

　　2021年4月30日

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