赵治律师深耕国有土地房屋征收、集体土地征收拆迁、企业厂房拆迁、行政处罚、行政强制争议纠纷等行政诉讼领域,兼具法律理性与人文关怀,善于从复杂事实中提炼关键法律争议点,坚持“脚踏实地、追求卓越、专业致胜、细节决胜”的办案理念。
过江通道多少米内需要拆迁,这主要取决于具体的工程设计和相关法规要求。一般来说,为了确保通道的安全建设和运行,可能会在一定的范围内进行拆迁。但是,具体的拆迁范围会因工程类型、地理位置、通道规模等因素而有所不同。
对于这个问题,我们可以参考《公路安全保护条例》中关于公路建筑控制区范围的规定。虽然这是针对公路的,但过江通道作为重要的交通基础设施,其建设和保护也可能需要遵循类似的原则。根据该条例第十一条的规定,公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准为:
国道不少于20米;
省道不少于15米;
县道不少于10米;
乡道不少于5米。
对于过江通道这类大型交通工程,可能需要更大的安全距离。因此,实际的拆迁范围可能会超过上述标准。然而,请注意,具体的拆迁范围和补偿标准应由当地政府根据工程实际情况和相关法规进行确定。
另外,还需要考虑的是,如果过江通道是通过隧道方式穿越江底,那么可能对地面的拆迁影响会相对较小。但如果是通过桥梁方式跨越江面,那么可能需要更大的安全距离和拆迁范围。
总之,过江通道多少米内需要拆迁是一个复杂的问题,需要综合考虑多种因素。如果您对此有疑问或需要更具体的信息,建议咨询当地政府或相关部门以获取准确的答案。
张皋过江通道位于江阴长江大桥下游约28公里、苏通大桥上游约57公里,距离沪苏通长江公铁大桥16公里。
自张家港杨舍镇晨中村西侧、张家港疏港高速晨阳互通处,向北沿规划及现状的S259布线,上跨港丰公路、沿江公路后,于张皋汽渡西侧进入长江主江,经民主沙(靖江马洲岛),进入如皋中汊,后于如皋华泰重工厂区登陆,止于G40沪陕高速,并设置石庄互通与之连接。
法律依据:
《长江干线过江通道布局规划(2020-2030)》 四、本《规划》主要布局横跨长江干线主要航道、具有交通功能的过江通道项目,对于连接洲岛与沿岸、洲岛之间的通道项目和不具备交通功能的跨江、沿江建筑物,由省级发展改革委统筹布局编制相关规划报送我委衔接后组织实施。
法律分析:
二环线维持原走向不变。
二环线由二七长江大桥、东湖路、珞狮路、雄楚大街、鹦鹉洲长江大桥、墨水湖北路、龙阳大道、知音桥、汉西路、发展大道等道路组成,全长约48公里。
法律依据:
国家发展改革委《长江干线过江通道布局规划(2020—2035年)》 2025年前,为满足长江沿线地区经济社会发展和南北交通运输需求,计划深入开展项目前期工作并做好与相关规划衔接,全国共重点推动实施79座过江通道,其中湖北24座,武汉17座。
法律分析:
二环线维持原走向不变。
二环线由二七长江大桥、东湖路、珞狮路、雄楚大街、鹦鹉洲长江大桥、墨水湖北路、龙阳大道、知音桥、汉西路、发展大道等道路组成,全长约48公里。
法律依据:
国家发展改革委《长江干线过江通道布局规划(2020—2035年)》 2025年前,为满足长江沿线地区经济社会发展和南北交通运输需求,计划深入开展项目前期工作并做好与相关规划衔接,全国共重点推动实施79座过江通道,其中湖北24座,武汉17座。
张皋过江通道位于江阴长江大桥下游约28公里、苏通大桥上游约57公里,距离沪苏通长江公铁大桥16公里。
自张家港杨舍镇晨中村西侧、张家港疏港高速晨阳互通处,向北沿规划及现状的S259布线,上跨港丰公路、沿江公路后,于张皋汽渡西侧进入长江主江,经民主沙(靖江马洲岛),进入如皋中汊,后于如皋华泰重工厂区登陆,止于G40沪陕高速,并设置石庄互通与之连接。
法律依据:
《长江干线过江通道布局规划(2020-2030)》 四、本《规划》主要布局横跨长江干线主要航道、具有交通功能的过江通道项目,对于连接洲岛与沿岸、洲岛之间的通道项目和不具备交通功能的跨江、沿江建筑物,由省级发展改革委统筹布局编制相关规划报送我委衔接后组织实施。
法律分析:
结合北虹桥区域开发,全面启动幸福村、红光村等5个村的征收动迁工作。
完成金鹤小学体育馆改扩建主体结构建设、鹤霞路菜场建设、实施嘉海公园建设。
海蓝路(嘉涛路-黄家花园路)和匡巷路(海蓝路-海波路)竣工通车。
杨柳桥安置基地竣工。
完成金鹤老年日间照料中心建设、社区事务受理中心金鹤服务点建设。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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文章来源参考:头条-江阴大道拆迁补偿方案,张皋过江通道拆迁范围?
内容审核:赵治律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。