综合社区是拆迁安置房吗，街道办能决定安置房套型吗为什么

综合社区是拆迁安置房吗，街道办能决定安置房套型吗为什么

一、街道办能决定安置房套型吗为什么

街道办不能决定安置房套型。

安置房的套型是由政府相关部门根据规划、设计等因素来确定的，而不是由街道办来决定的。街道办作为地方政府的下级机构，其职责主要是负责辖区内的行政管理、社区服务等工作，并不具备决定安置房套型的权力。

在安置房的建设和分配过程中，政府会依据相关法律法规和政策文件，结合实际情况来制定具体的规划和方案。这些规划和方案会明确安置房的套型、面积、质量标准等要素，以确保安置房的合理性和公平性。因此，安置房的套型并不是由街道办或其他单一部门来决定的，而是经过政府综合考虑和规划后确定的结果。

总的来说，街道办不能决定安置房套型，这是由政府相关部门根据法律法规和政策来确定的。如有关于安置房的具体疑问或需求，建议咨询当地政府相关部门或专业人士以获取准确的信息和指导。

二、什么是拆迁安置房

拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

拆迁安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得产权证后可以自由买卖过户。

【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、棚户区改造安置房属于什么性质

棚改房是属于小产权，相改房的土地性质可分为集体土地性质、国有出让土地性质。

相改房是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭往房条件而推出的一项民心工程，棚改房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有权。

补充：

棚户区改造政策有哪些？1、政策优惠，阳光操作。

妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。

充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。

实行产权调换或者货币补偿。

2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策；

3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。

尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。

4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。

5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。

法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

四、安置房的合法性

法律分析：

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

法律依据：

《安置房管理实施暂行办法》

第二条 本办法所称的动迁安置房，是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。

第五条 区、县政府应当根据本区、县重大工程、旧城区改建等项目居民安置需求、城市规划实施和土地利用现状等，组织编制区、县动迁安置房的建设发展规划和年度实施计划，经市住房保障房屋管理局会同市发展改革、城乡建设等部门综合平衡，报市政府批准后，纳入本市动迁安置房的建设发展规划和年度实施计划。

第六条 动迁安置房建设项目的选址应当符合动迁安置房的建设发展规划和年度实施计划，并根据城市总体规划和土地利用总体规划，与城市交通干线、轨道交通、公交枢纽等相结合，与新城建设、老城(镇)改造相结合，与城市产业布局和区域产业发展相结合，同时兼顾农村宅基地置换，加快推进农村城镇化进程。

五、什么是安置房

拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

拆迁安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得产权证后可以自由买卖过户。

【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

六、政府拆迁安置房性质

法律分析：

拆迁安置房是政府在进行城市道路建设，或者在进行对公共设施的项目建设时，对被拆迁当事人进行安置所建的房屋。

安置房具体可以分为两大类：

一是因重大市政工程，或购买中低价位商品房，而为居民搬迁建设的配套商品房。

二是拆迁公司通过其他方式，为安置对象安置或购买的，与市场价比较而言的中低价位的商品房。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、综合社区是拆迁安置房吗

2、社区综合用房是干啥的

3、社区综合用房是什么意思

4、社区综合用房是什么意思

5、什么是综合社区

6、什么叫社区综合体

7、社区综合体项目是什么意思

8、社区综合办是什么单位

9、社区综合体 包括什么

10、综合住宅社区

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“综合社区是拆迁安置房吗，街道办能决定安置房套型吗为什么”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-综合社区是拆迁安置房吗，什么是安置房

内容审核：赵阳律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。