曹艳飞律师
致力于土地征收/房屋拆迁/民商案件/刑事纠纷案件等领域诉讼，精于违建拆除纠纷、征地拆迁提高补偿、民商事争议维权、刑事纠纷等案件法律理论研究与实践。
云南省保山市龙陵县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,龙陵县棚户区改造方案
保山市龙陵县
征收公告（到村/社区/小组）
国道G219龙陵（黄草坝）至龙镇桥段：沿线涉及乡镇村组按项目红线定界，补偿按龙政复〔2018〕43号及补充方案执行，权属五级认定后按现状补偿。
2025年区片综合地价沿用2023年标准，征求意见稿明确龙新乡雪山村等、龙江乡邦焕村等、腊勐镇长岭岗村等为涉及村组，按区片执行。
补偿标准（区片综合地价+专项）
一类区：龙山镇、勐糯镇，45669元/亩；二类区：镇安镇、平达乡、木城乡、龙江乡、腊勐乡等，32973元/亩；三类区：其他区域，20805元/亩（含土地补偿费+安置补助费，不含青苗/附着物）。
五板桥片区棚改：货币补偿临时安置10元/㎡・月（24个月）；产权调换10元/㎡・月（12个月）；商铺停产停业70元/㎡・月（24个月），其他营业性用房45元/㎡・月（24个月），签约奖励2万元/户（旧标准，按项目专项方案调整）。
安置政策
货币补偿+产权调换；含搬迁补助、临时安置补助、签约奖励、停产停业损失；青苗/附着物按现场清点与专项标准核算；权属未登记先五级认定再补偿。
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文章来源参考：头条-龙陵县东城棚户区改造效果图，云南省保山市龙陵县房价多少钱一平米内容审核：曹艳飞律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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