李静律师
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怎么申办拆迁企业,在内河建设码头 需要办理哪些手续,如何办理拆迁许可证
一、在内河建设码头 需要办理哪些手续
在内河建设码头，需要办理的手续主要包括施工许可证和港口经营许可证。具体流程和要求如下：
1）办理施工许可证根据《中华人民共和国建筑法》第八条，申请领取施工许可证应当具备下列条件：
1. 已经办理该建筑工程用地批准手续；
2. 依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；
3. 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
4. 已经确定建筑施工企业；
5. 有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
6. 有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
2）办理港口经营许可证根据《中华人民共和国港口法》第二十二条和第二十四条，从事港口经营，包括码头和其他港口设施的经营，应当向港口行政管理部门书面申请取得港口经营许可，并依法办理工商登记。港口行政管理部门应当自收到书面申请之日起三十日内依法作出许可或者不予许可的决定。予以许可的，颁发港口经营许可证；不予许可的，应当书面通知申请人并告知理由。
具体办理流程如下：
1. 申请：可以通过网上办理或窗口办理。网上办理需向港口行政管理部门申请网上申办账户和密码，上传电子材料，提出申请；窗口办理则需向行政服务中心专项窗口提出申请，提交申请材料。
2. 受理：受理人员对申请材料进行审查。符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；不符合的，出具补正材料通知或不予受理通知书。
3. 审查决定：市港口管理部门在规定时限内作出审查决定。准予许可的，核发《港口经营许可证》；不予许可的，出具《不予交通行政许可决定书》。
4. 领取结果：申请人按约定的方式到行政服务中心专项窗口领取办理结果。
在办理过程中，申请人还需准备一系列申请材料，包括但不限于港口经营业务申请书、港口码头固定设施符合国家规定的竣工验收合格证明、使用岸线的批准文件等。
在内河建设码头需要办理施工许可证和港口经营许可证，并需按照相关法规和要求准备申请材料，通过相应的办理流程获得许可。
二、在原来用地上新增项目需要重新办理规划用地许可不
在原来用地上新增项目是否需要重新办理规划用地许可，这个问题涉及到建设项目的规划许可制度。首先，明确一点，根据相关法律法规，在原来用地上新增项目，通常是需要重新办理规划用地许可的。以下是对此问题的详细分析：
1. 规划许可的必要性：
- 根据《中华人民共和国建筑法》第八条，申请领取施工许可证的条件之一，就是已经取得建设工程规划许可证。这意味着，无论是新建项目还是在原有用地上新增项目，都必须先取得规划许可。
2. 用地性质的考虑：
- 建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利，且必须遵守法律、行政法规关于土地用途的规定（《中华人民共和国民法典》第三百四十六条）。因此，在原有用地上新增项目，如果改变了原有的土地用途或增加了新的建设内容，就需要重新办理规划用地许可，以确保符合新的规划要求和土地用途规定。
3. 特殊情况的例外：
- 当然，也存在一些特殊情况，可能不需要重新办理规划用地许可。比如，如果新增项目属于同一规划许可范围内的微调或补充，且未改变原有的土地用途和建设规模，那么可能不需要重新办理。但这种情况需要具体根据当地的规划管理规定和实际情况来判断。
在原来用地上新增项目，一般需要重新办理规划用地许可。这是为了确保建设项目的合法性和合规性，以及符合城市规划和土地用途的要求。因此，建议在进行新增项目前，先咨询当地的规划管理部门，了解具体的办理流程和要求。
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