广西州拆迁补偿标准，百色县征地补偿标准是多少

广西州拆迁补偿标准，百色市征地补偿标准

一、百色市征地补偿标准

广西壮族自治区国土资源厅印发了新一轮征地统一年产值的补偿标准。现将百色市市辖区的征地补偿标准分享给各位网友:

广西壮族自治区百色市市辖区各区片土地补偿标准如下:

百城街道办事处东合、利元两社区位于城市规划区范围内用地(不含东合社区东增屯)的补偿标准:基本农田不低于188309元亩;集体土地建设用地不低于68476元亩;集体土地未利用地在17119元亩到68476元亩之间。

百城街道办事处的拉域社区、东合社区东增屯和龙景街道办事处的七塘社区七塘屯、竹州屯、百标屯、六降屯、泵当屯、那楼屯、那坚屯、那马屯、冻忍屯、六料屯、以及逻索村、莲塘村、大湾村、那毕村等社区、村、屯位于城市规划区范围内用地的补偿标准:基本农田不低于138828元亩;集体土地建设用地不低于50483元亩;集体土地未利用地在12620元亩到50483元亩之间。

百城街道办事处东笋社区、龙景街道办事处大同村、大旺村等社区、村、屯位于城市规划区范围内用地的补偿标准:基本农田不低于89416元亩;集体土地建设用地不低于32515元亩;集体土地未利用地在8128元亩到32515元亩之间。

江凤村、百法村、永乐镇南乐村等村位于城市规划区范围内的补偿标准:基本农田不低于83850元亩;集体土地建设用地不低于30491元亩;集体土地未利用地在7622元亩到30491元亩之间。

四塘镇在百东新区规划区内永靖村、桂明村、新明村、社马村、保安村、富联村的补偿标准:基本农田不低于51700元亩;集体土地建设用地不低于18800元亩;集体土地未利用地在4700元亩到18800元亩之间。

百城街道办事处的六苜村、龙景街道办事处大和村、福禄村、东怀村、六居村、乌拉村、凡平村及其他所列社区、村、屯位于城市规划区外用地;汪甸乡、四塘镇原白兰乡、龙川镇、阳圩镇、大楞乡、泮水乡等乡镇位于规划区内的补偿标准:基本农田不低于45100元亩;集体土地建设用地不低于16400元亩;集体土地未利用地在4100元亩到16400元亩之间。

汪甸乡、龙川镇、阳圩镇、大楞乡、泮水乡等乡镇位于规划区外的补偿标准:基本农田不低于42900元亩;集体土地建设用地不低于15600元亩;集体土地未利用地在3900元亩到15600元亩之间。

以下特殊情况,各市人民政府可结合本地实际情况,经依法履行听证和告知程序后,对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施:跨区域征地统一年产值标准差距过大;水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,其次,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于区委平均产值的,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方,欢迎咨询专业拆迁律师。

二、广西省百色市市辖区征地补偿标准

对于百色2018征用补偿标准，按《土地管理法》的规定执行，可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。

根据《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

一、征地补偿费支付方式：

征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。

国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分，可以根据征地补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。

二、征地补偿支付计算方式

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。

其计算方法是：

①征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。

参照建筑造价折多少，补偿多少。

三、百色县征地补偿标准是多少

广西省百色市田阳县各区片土地补偿标准如下：

田州镇的补偿标准：

基本农田不低于91165元/亩;集体土地建设用地不低于33151元/亩;集体土地未利用地在8287元/亩到33151元/亩之间。

百育镇、头塘镇;那坡镇(那坡街、平朴村、六合村、万平村、那驮村、那苾村、濑旺村、敢亮村、那音村、百峰村、晚塘村、东红村、洞印村、宝美村);那满镇(内江村、自强村、大成村、治塘村、三同村)的补偿标准：

基本农田不低于46802元/亩;集体土地建设用地不低于17019元/亩;集体土地未利用地在4254元/亩到17019元/亩之间。

玉凤镇的补偿标准：

基本农田不低于43895元/亩;集体土地建设用地不低于15962元/亩;集体土地未利用地在3990元/亩到15962元/亩之间。

那坡镇(那坡街、平朴村、六合村、万平村、那驮村、那苾村、濑旺村、敢亮村、那音村、百峰村、晚塘村、东红村、洞印村、宝美村以外的区域)、那满镇(内江村、自强村、大成村、治塘村、三同村以外的区域)、巴别乡、洞靖镇、五村镇、坡洪镇的补偿标准：

基本农田不低于41390元/亩;集体土地建设用地不低于15051元/亩;集体土地未利用地在3762元/亩到15051元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：

跨区域征地统一年产值标准差距过大;水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

百色是一个市级地区，就算是在百色市的同一个县城，所处不同地区的征地补偿标准差别也是比较大的，比如说是在百育镇，百育镇的基本农田的补偿标准是46000元一亩，但是在田阳县的玉凤镇的话，基本农田的补偿标准就成了43000左右一亩了，建议大家了解想要了解征地补偿标准的，最好是等到当地政府出台了征地公告信息为准。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

四、广西征地补偿新标准是什么

标准如下：

一、征收耕地补偿标准：

1.旱田平均每亩补偿5.3万元。

2.水田平均每亩补偿9万元。

3.菜田平均每亩补偿15万元。

二、征收基本农田补偿标准：

1.旱田平均每亩补偿5.8万元。

2.水田平均每亩补偿9.9万元。

3.菜田平均每亩补偿15.6万元。

三、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

四、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

五、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

一、长泰征地补偿标准大概是多少啊

标准如下：

一、征收耕地补偿标准：

1.旱田平均每亩补偿1.3万元。

2.水田平均每亩补偿2万元。

3.菜田平均每亩补偿3万元。

二、征收基本农田补偿标准：

1.旱田平均每亩补偿1.76万元。

2.水田平均每亩补偿2.64万元。

3.菜田平均每亩补偿4.4万元。

三、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

四、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

五、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

二、福建省工厂拆迁补偿标准

一般情况下，福建省工厂拆迁补偿标准：

1、耕地补偿：

旱田每亩补5.3万元。

水田补9万元。

菜田补偿15万元；

2、农田补偿：

旱田每亩补5.8万元。

水田每亩补9.9万元。

菜田每亩补15.6万元；

3、征收林地及其他农用地每亩补13.8万元；

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地每亩补13.6万元。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第46条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

五、我国关于百色征地补偿标准是什么

对于百色2018征用补偿标准，按《土地管理法》的规定执行，可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。

根据《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

一、征地补偿费支付方式：

征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。

国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分，可以根据征地补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。

二、征地补偿支付计算方式

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。

其计算方法是：

①征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。

参照建筑造价折多少，补偿多少。

六、广西征地补偿标准

广西省百色市市辖区各区片土地补偿标准如下：

百城街道办事处东合、利元两社区位于城市规划区范围内用地（不含东合社区东增屯）的补偿标准：

基本农田不低于188309元/亩；

集体土地建设用地不低于68476元/亩；

集体土地未利用地在17119元/亩到68476元/亩之间。

百城街道办事处的拉域社区、东合社区东增屯和龙景街道办事处的七塘社区七塘屯、竹州屯、百标屯、六降屯、泵当屯、那楼屯、那坚屯、那马屯、冻忍屯、六料屯、以及逻索村、莲塘村、大湾村、那毕村等社区、村、屯位于城市规划区范围内用地的补偿标准：

基本农田不低于138828元/亩；

集体土地建设用地不低于50483元/亩；

集体土地未利用地在12620元/亩到50483元/亩之间。

百城街道办事处东笋社区、龙景街道办事处大同村、大旺村等社区、村、屯位于城市规划区范围内用地的补偿标准：

基本农田不低于89416元/亩；

集体土地建设用地不低于32515元/亩；

集体土地未利用地在8128元/亩到32515元/亩之间。

江凤村、百法村、永乐镇南乐村等村位于城市规划区范围内的补偿标准：

基本农田不低于83850元/亩；

集体土地建设用地不低于30491元/亩；

集体土地未利用地在7622元/亩到30491元/亩之间。

四塘镇在百东新区规划区内永靖村、桂明村、新明村、社马村、保安村、富联村的补偿标准：

基本农田不低于51700元/亩；

集体土地建设用地不低于18800元/亩；

集体土地未利用地在4700元/亩到18800元/亩之间。

百城街道办事处的六苜村、龙景街道办事处大和村、福禄村、东怀村、六居村、乌拉村、凡平村及其他所列社区、村、屯位于城市规划区外用地；

汪甸乡、四塘镇原白兰乡、龙川镇、阳圩镇、大楞乡、泮水乡等乡镇位于规划区内的补偿标准：

基本农田不低于45100元/亩；

集体土地建设用地不低于16400元/亩；

集体土地未利用地在4100元/亩到16400元/亩之间。

汪甸乡、龙川镇、阳圩镇、大楞乡、泮水乡等乡镇位于规划区外的补偿标准：

基本农田不低于42900元/亩；

集体土地建设用地不低于15600元/亩；

集体土地未利用地在3900元/亩到15600元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：

跨区域征地统一年产值标准差距过大；

水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-广西州拆迁补偿标准，我国关于百色征地补偿标准是什么

内容审核：张涛律师

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